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第553章 房地产开发

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若是这个项目建成,房子卖不出去,朱瞻基很有可能成为历史上最穷的太上皇。

第一期工程计划三年之内完成,在施工的同时,关于王庄房地产开发项目广告开始大规模宣传起来。

在邸报的广告板块,朱瞻基砸进了一个整版介绍天津新城小区的情况。什么期房预定、提前交定金有优惠、什么楼盘数量有限,什么拎包入住、开盘需要摇号才能拿到购买资格等朱瞻基知道的宣传手段全部用上。

这天津建设新式楼房的消息别说天津的老百姓全知道了,就是整个大明都知道了天津的小区建设。

老百姓哪里见过如此的宣传手段,别说是想要买房的刚需百姓,就连那些手里有些闲钱,并不急需买房的老百姓都开始蠢蠢欲动,想要去买上一套。

第一期工程,共建筑二十栋楼,每栋楼五个单元,每个单元十套房子。第一期共计一千套房子销售,结果房地产销售部收到了超过两千客户的定金。

这样悬殊的需求注定了有一半人拿不到购房的资格,销售人员在客户交定金的时候,就明确表示摇上号才有购买资格,摇不上号要么选择退款,要么等待下一期的开盘。

王仲义没想到会有这么多的人购买楼房,有些担忧地对朱瞻基说道:“太上皇陛下,这不会出事吧,到时候那些没有拿到购买资格的客户会不会闹事啊?”

“生气也好,闹事也罢,都可以,记住了不管是客户如何生气,只要没有危及我们的人员安全,我们的销售人员和安保人员都要笑脸相迎,认真解释。

这些愤怒和闹事对于我们来说也是一种宣传,为我们下一期的楼盘开盘做好准备,你想啊!客户都因为没有买上房,差点跟开发商打起来,这是多么吸引眼球的新闻!”

王二大开眼界,没想到还能这么宣传,这完全颠覆了王二的认知,对太上皇的睿智更是心服口服。

为了保证客户的满意,第一次开盘,朱瞻基选择了现房开盘,也就是所有的房子全部建好之后才开始进行售卖。

老百姓第一次花这么多钱买房,若是不能让老百姓第一时间拿到房子,老百姓的心里一定会产生恐慌。

开盘当天,售楼处还没开始上班,售楼处的门前就挤满了前来买房的客户,焦急地等待着售楼处开门。

他们都是交了定金的,这种冲动之下的选择让这些客户心中忐忑不安,什么时候交钱买房,连房子长什么样都看不到,还不能保证买不买得上。

好不容易等到售楼处大门开启,一个拿着铁皮喇叭的工作人员高声喊道:“各位客户!安静!我先说一下摇号规则,大家都听仔细了。

大家都看一下你们手中的发票,发票的抬头上有一串数字,这些数字就是你们的中签号码,一会儿摇号开始,每出来一个号码,工作人员都会高声唱号。

同时所有的中签号码都会写在售楼处墙外的黑板上,大家请注意核对自己是否中签。中签的客户向右去财务部缴纳剩余的房款。

房款缴纳时间为三天,三天之后若是不能缴纳房款,将被视为自动放弃购买资格,没有中签的客户向左去出纳部,凭借你手中的发票退还你的定金。

当然你若选择不退定金,也可以等候下一期楼盘的开盘。大家都听明白了吗?”

听懂的客户开始拿出自己的发票记住自己发票上的那一串数字,等待摇号的开始。没有听明白的客户,再次询问工作人员,工作人员只好再次将刚才的话重复了一遍。

终于摇号开始了,随着一个个号码喊出来,几家欢喜几家愁。

随着号码的不断出现,终于一千个号码全部放完,中签的客户开始排队去财务部选择楼号、楼层,根据不同的楼层进行缴费。

每一个楼层的价格都不相同,工作人员也解释了不同楼层价格不同的原因,家里有老人的客户愿意选择一二层,家里都是年轻人的客户愿意选择三四层。当然也有为了省钱就愿意选择最便宜的第五层的。

总体来说,摇上号的客户都很高兴,为自己能够买到房子而高兴。三天时间所有中签的客户都售楼处拿到了钥匙,拿到钥匙之后迫不及待地赶到了自己的房子。

打开房门一看,房子里的陈设晃花了他们的眼睛,雪白的墙壁,用水泥抹平的地面,最让客户们感到新奇的是厨房里的自来水龙头,以及卫生间里的抽水马桶。

客户们想不明白,为什么那个水龙头一拧开就有水流出来。那和抽水马桶竟然是给人方便用的,一想到以后竟然要在自家的房子里方便,一些人还有接受不了。

按照入主说明书,看着各个房间的设施,客户们觉得自己钱没有白花。

这楼房的价钱可不便宜,房子的价格按照平方尺计算,最便宜的第五层每个平方尺一两银子。

当然太上皇开发的楼房可没有那所谓的公摊面积,也没有什么所谓的建筑面积,完全是按照套内面积计算。

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