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第390章 出口指标有眉目了

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放下话筒,秦淑芬对苏峥笑道:“回来不提前打个招呼,也好让我多买些菜。你在家等着,我去外面馆子里买几个菜。”

“您歇着吧,我开车出去快一点。”

眼看着秦淑芬起身,苏峥赶紧拦住秦淑芬。

等苏峥带着炒好的菜回来,楚青山已经在客厅坐着了。苏峥把菜送进厨房,回到客厅坐下,就听楚青山问道:“什么事用得着专门跑一趟?不会还是卖房子的问题吧?”

苏峥连忙摇头:“不是,现在每天都能卖出去几套房子,已经不用担心了。”

“嗯?”

楚青山微微一怔,立即来了兴趣,“说说,怎么解决的?”

苏峥把自己的小伎俩坦白出来,“虽然不如富豪花园卖的那么快,却也在可接受范围内,相信再过些日子,随着剩余住房数量的减少,成交速度会有所提高。”

从道德角度来看,苏峥的做法不太恰当。可若从实际情况来讲,这种看似不道德的行为却起到了立竿见影的作用。

楚青山的笑容有些勉强,他不确定苏峥这样做和自己那天说的话有没有关系。

“以你了解的情况来讲,你觉得职工对花钱买房的态度如何?如果想要在更大范围推广,除了现有的经验,还需要注意些什么?”

“洗手吃饭!”

厨房内传来声音,苏峥看向楚青山,楚青山起身:“边吃边说。”

饭菜上桌,苏峥缓缓开口,“您要让我说注意什么事项,我说不出来,但我知道这其中存在的几个难点。”

“那就说说难点。”

楚青山夹了一口青菜,只是吃了一口就皱起眉头,对秦淑芬问道:“这不是你做的?”

“不知道苏峥回来,没准备那么多菜,这是苏峥在外面买回来的。”秦淑芬回了一句。

“我个人觉得,单位分配福利房是住房商品化最大的难点,也是最大的阻碍!”

这句话一出,楚青山和秦淑芬都是诧异看着苏峥。

秦淑芬看苏峥的眼神带着古怪意味,下意识地打量自家房子,自己现在住的房子就是单位分配的,这不是吃完饭骂厨子……不,这分明是吃着饭骂厨子。

如果没有单位分配的住房,单指望楚青山那点工资,最多只能租公房住,哪能存下钱买院子?

楚青山倒是好一些,很快就想明白了苏峥的意思,只是脸色不太好看,“你是说,单位分配住房给了职工念想,他们不愿意花钱买房是想等单位分房?”

“对。”

苏峥果断点头,察觉到丈母娘神色怪异,又是解释道:“我不是说福利房不好,只是在客观阐述福利房给了职工住房盼头。一边儿是不花钱就能得到的住房,一边儿是花费全部积蓄还不一定买得起的商品住房,绝大多数人都会毫不犹豫的选择前者,哪怕是继续拥挤在小房子里熬时间。”

苏峥的解释让秦淑芬点头,换做自己也不会花钱买房。

楚青山沉声问道:“还有没有?”

“有,第二个难点,我觉得应该是贷款利率。”

苏峥放下碗筷,“爸,五年以上的贷款利率将近百分之二十。四十平米的房子就要贷款一万多块钱,光是利息都让人觉得害怕。夏盛民您还记得吧?他告诉我,有些人在银行了解完贷款详情后,立刻打了退堂鼓。”

说到贷款利率,楚青山脸色变得更加严肃,“还有吗?”

苏峥感觉到楚青山的情绪不对劲儿,本能想要中断话题,但楚青山锐利的眼神让苏峥不敢敷衍了事。仔细思考,再次说道:“房价,也是障碍。”

这个回答让楚青山很是意外,就连秦淑芬都是错愕看着苏峥。

好家伙!

自家女婿可不光是骂厨子,他连自己都骂!

苏峥干笑道:“您别这样看我,我说的是实际情况。”

说着,苏峥掰起指头,“我跟您算一笔细账,就拿爱家花园来说,建筑公司给的预算造价是一平米170块钱还要多,土地价格折算到建筑面积,一平米差不多要140块钱,这还没算工期和销售成本。”

停顿一下,苏峥又是说道:“我这次算是占了一个便宜,不用缴税。如果正常缴税的话,成本还要往上加,这些开支加在一起,房价肯定要比现在高。”

“继续说。”此时的楚青山已经面无表情了。

“额……”

苏峥刚要开口,小腿被人轻轻踢了一下,看向丈母娘,正好遇到丈母娘隐晦的眼神,“暂时就想到这些。”

楚青山不满瞥了秦淑芬一眼,“先吃饭吧,吃完饭再说。”

正事话题结束,秦淑芬立刻问道:“暮烟最近情况怎么样?”

“能吃能睡精神状态也挺好,没有不良反应,我妈说暮烟是有福气的人。”苏峥老实回答。

秦淑芬点头笑道:“可不是嘛,有些女人怀孕之后这不能吃,那不能闻的,跟遭罪没什么区别。”

说着,秦淑芬叹了一口气,侧头瞥了楚青山一眼,又对苏峥说道:“这丫头随你爸,死倔死倔的。我跟她说了好几次,等月份大了就请假回家养身体,她一直不松口。你回去之后劝劝她,学校里太嘈杂,学生追逐打闹都是常事,怀孕最需要的就是静养。”

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