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洞中狐

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第625章 求生欲

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第二次被苏峥否定时,夏盛民脑子里曾蹦出好几个城市名称,要么是其他特区城市,要么就是最先开放并且经济发展形势很不错的城市。

没有说出来,是不好意思被苏峥连续否定三次,所以才催促苏峥赶紧说出答案。

听苏峥说出目标城市后,夏盛民惊疑不定看着苏峥,看苏峥一副智珠在握的神态,夏盛民心头涌上一个念头,试探道:“琼岛土地价格上涨了?”

话一出口,夏盛民又觉得不对。

《意见》确实算是商品房行业的利好政策,随着各地区陆续推广落实政策,土地价格大概率会随之上涨。

但并不是说全国各地会在同一时间上涨,更不会有相同的涨幅,毕竟城市也有先进落后之分。

毋庸置疑的是经济发展状况比较好的城市会率先展露苗头,琼岛虽然是经济特区,但若论实际发展状况,连前五名都排不进。

自身经济状况不佳,就算土地价格会上涨,潜力终究有限,在夏盛民看来,琼岛绝对不是最佳选择!

这么一想,夏盛民不禁开始怀疑。

苏峥在琼岛囤了那么多土地,资金压在琼岛那么长时间,现在这点涨幅真的能赚钱吗?

他拉自己一起囤地的真实目的是……

“鹏城那边已经开始了,我的合作伙伴从当地银行贷款八千万,准备用来买地。”苏峥轻松笑着,“我有理由相信,其他地方会紧随其后。”

“那你为什么不选择沪市?”夏盛民提出质疑,“无论人脉关系,还是对当地情况的了解程度,沪市对你来讲才是首选目标吧?”

夏盛民没做过生意,但并不代表他没有商业眼光。

他的工作就是跟钱打交道,说句不夸张的话,他对如何合理分配钱,如何让钱发挥最大价值,有着独到理解。

“按常理来看,是这样的。”

苏峥先是承认夏盛民的说法,而后说道,“但沪市不一定能实现利益最大化。”

利益最大化!?

夏盛民笑了,“你在琼岛囤的那些土地,涨幅够你偿还贷款利息么?”

“你这就没意思了!”

俗话说,打人不打脸,骂人不揭短!

苏峥白了夏盛民一眼,强调道:“以目前的行情来看,不可能赔钱。如果自己开发项目,赚钱是肯定的,利息算什么。”

夏盛民只当苏峥嘴硬,但也没有继续拆台,“你说去琼岛囤地,最起码拿出合理的分析说法吧?不能上嘴唇下嘴唇一碰,我就拿着公家的钱陪你冒险啊!”

苏峥听懂了夏盛民的意思,如果不拿出让人信服的干货,夏盛民是不可能上船的。

干货拿不出来,但可以尝试编一些个人判断出来,能不能让夏盛民信服,那就听天由命了!

夏盛民并没有催促苏峥,任由他沉默思考。

良久之后,苏峥理出大概思路,这才缓缓开口:“夏行长,你还记得洋浦那件事么?”

夏盛民默默点头。

“在我看来,无论是谁,无论什么身份都有思维惯性。一旦形成某种意识,即便是遭受挫折,也不会轻易打消。”

这是常态!

夏盛民在心里赞同苏峥的说法,好奇他接下来要说的话。

“琼岛经济基础薄弱,套用一句老话,巧妇难为无米之炊。洋浦那件事看似存在争议,却是不可否认的实际情况。琼岛想要发展,必须先搞到钱,土地是琼岛唯一拿得出手的资源!”

“琼岛划成经济特区三年了,洋浦构想受阻断绝了土地换资金的出路,此后琼岛再也没有振奋人心的大动作,更没有拿得出手的成绩。”

“接着说。”这个切入点让夏盛民来了兴趣。

见夏盛民有了反应,苏峥信心更足,“现有这些经济特区中,琼岛之外的每一个经济特区都有明确的发展方向,甚至连浦东都有了既定发展思路。”

“琼岛划为经济特区时,上面就明确表示过要给琼岛足够大的自主权,说白了就是让它自己寻找属于自己的发展方向。”

“上面为何做出这种决定暂且不提,单说结果,在所有经济特区中,琼岛是进步最慢的一个!”

“如果你是琼岛管理者,发不发愁?”苏峥冲夏盛民挑眉坏笑。

这一小动作让夏盛民跟着笑出声,“能睡着觉的都是心大之人。”

“有想法不能用,又找不到合适自己的出路,好不容易遇到一个机会,你觉得琼岛会不会抓住?”

夏盛民嗯了一声,却说道:“只能说《意见》给琼岛发展减少了阻碍,并不能妄加揣测什么,更证明不了什么。”

苏峥耸了耸肩,更显轻松:“我只知道,一个走投无路的人,比衣食无忧的人更容易下定决心,敢冒别人不敢冒的风险。”

“对其他经济特区来讲,商品住房是解决住房问题的办法,就算出售土地能给政府创造更多收入用以发展,也要考虑自身实际情况,不可能不顾长远发展策略,一股脑出售太多土地。”

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