拼到第三代

陶良辰

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第941章 危机感从何而来

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填海速度特别快。

距离陆地不远处的海面上,今天清晨还空无一物,很快就出现一小块土地。

这样看看。

随着人类工程技术的进步,那些天然海岛,好像变得没那么有价值了。

只要资金足够,并且拿到批文手续,想建造成什么样子,就建造成什么样子,由于交通便利、生活设施完善,比孤悬于深海的某些荒岛,价值高多了。

诸如港城的机场、赌城的机场,实际上也是填海造陆修建而成,技术已经很成熟,可以跟正常土地一样,在上面建造酒店还有写字楼等等。

泥沙是从海底直接吸上来,反倒是固定堤坝的大石块比较贵,专门从内地装船运送过来,一船接着一船。

出于对海平面上涨的担心,等宽达一百多米的堤坝成型,后续还会再进行加高加固,免得人们担心未来房子被海水淹没,影响到房价。

跟帝王蟹岛可能带来的利益相比,造岛阶段花的这点钱,压根不值一提。

对于整个帝王蟹岛项目,苏业豪心目中的理想收益,预计能达到三百五十亿至四百五十亿美元,时间长点还有机会赚到更多。

赌城如今的房屋均价,仅仅才六千港币左右,近几年基本上没怎么动弹。

只靠老葡京拉动的博彩行业,远远还没有苏业豪记忆中那么辉煌,随着经济的发展,外来富人涌入,估计要不了多久,赌城房价就会疯狂大涨。

赌城在老葡手上时候,其实发展不算太好。

如今既增加对博彩行业的重视,又有大量内地游客涌入,同时还抓住机会北上投资,无疑算是走对了路。

总共才区区几十万人口,经济方面稍微有点起色,当地人均收入水平还有社会福利等等,就能以肉眼可见的速度攀升。

去年赌城GDP为八十多亿美元,差不多仅有苏业豪总身价的六分之一。

单靠帝王蟹岛以及四海赌场酒店的投资建设,今年估计可以把当地GDP,拉高十个点左右,主要是因为建设周期有点长,需要分批注入资金,不然数据会相当可怕,有机会出现100%的经济增长率。

这充分证明,有些地方虽然富,却不一定等于强盛,欧洲许多发达小国便是如此。

现在北边还不富裕没错,可随便给赌城一点点扶持,也足够让它吃撑了。

为了避免长期把住房持有在手上,囤积炒房的吃相过于难看,苏业豪对外找借口,说资金不足,打算将整个开发计划拉长到六年左右,直到2010年前后才会全部完工。

所以他暂时不着急,等到填海工作完成,估计还要“设计规划”个两三年,随后才会正式全面动工,先把商业项目建造好了,其次才是对外销售的住宅项目。

就像在启德数码港、在内地的多个文旅城项目一样。

到时候,苏业豪将会持有海量不动产。

长期留在手里收租的同时,套现一部分换取现金,拿去补贴在互联网、在半导体等等吞金兽项目上的开销,等于稳中有进。

苏业豪觉得房地产生意没多少技术含量,但这一行不仅稳妥还暴利,算是目前他手里最厉害的一头现金奶牛,而且它最重要的价值,在于能够作为压舱石。

只要作为家族支柱产业的房地产不出问题,其他生意也就有了持续扩张的底气。

别看颜文字集团和谷歌好像很牛,一旦被老美打压针对,很快就会完蛋。

前几年价值千亿美元的美国在线公司,不也说倒就倒了,连个水花都没溅起来,转眼成为历史。

颜文字和谷歌当前的体量,加起来还没当初的美国在线公司大。

只要它们没了,同类型产品将会迅速崛起,抢占属于苏业豪的市场份额,就跟他抢占美国在线以及雅虎的市场份额一样。

晶圆代工以及光刻机业务,同样不够保险。

倘若某些人豁出脸不要,拿什么安全问题做文章,苏业豪说不定会被直接踢出局,稍微给点专利费,直接抢走浸润式光刻机技术,也是有可能的。

所以苏业豪布局资产的新追求,主要侧重于哪怕未来某天被打压,也能通过北边市场活得很好。

先理解完这一点,就能明白为什么苏业豪发展四海国际、投资长江发电集团这些还不够,近几天又琢磨着投资鹏城地铁,以及计划砸钱打入内地汽车市场。

危机感的根源,源自于苏业豪掌握的优质资产太多。

偶尔连他都觉得自己是块香喷喷的大肥肉,更何况旁人,等再发展几年,风险还会随着身价攀升而增高。

因此。

拿出海外资产做抵押,从各大跨国银行贷款,套钱出来分散投资,实际上也可以转嫁风险。

万一真出现最坏的局面,大不了损失一部分,把抵押的资产甩给银行清算去,总不至于全部都打了水漂。

现在外界,某些人觉得苏业豪的投资方式过于激进,负债节节攀升,大项目接连不断砸出去,而他却总觉得不够,要是港城或者南海岛、鹏城等地答应,他还有可能多建造几座类似的人工岛,继续当做储蓄罐。

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