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第261

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春节过后,已经是二月下旬。

新的一年开始(农历),林祖辉明显感觉自己没有以前的那么急功近利了,旗下各个公司也是人才济济,也用不着他事事操心。

虽然从四月份开始,旗下公司有很多计划,林祖辉却丝毫没有急迫感,就好像胜券在握、水到渠成的感觉。

2月22日,礼拜一。

梁伯韬来到新时代地产的董事长办公室,对于他来说,林祖辉比李超人对他更重要。

他和李超人的合作,只能算是‘锦上添花’,更何况李超人手里还有个杜辉廉,也就是梁伯韬在万国宝通的‘老板’。而他和林祖辉相识的时候,林祖辉事业远没有发达起来,只能说才刚刚冒头,这就决定着两人的关系更加牢靠。

再说实力方面,林祖辉肯定是不如李超人,甚至一半都还不及;但梁伯韬可是知道,林祖辉手里掌握着大量的现金(猜测),再加上林祖辉够年轻、够胆,最重要的是:林祖辉掌握大势方面,比李超人还精准,堪称天才。

林祖辉热情的欢迎了梁伯韬,脸上的表情让人如沐春风,气质更甚从前。

梁伯韬也细心的发现林祖辉此时有些变化,似乎像是隐藏了锋芒,但给人的威胁反而更大一样。

助理为两人泡上茶,便将办公室大门关上。

林祖辉笑着说道:“对于我们华夏人来说,现在才是新的一年。既然是新的一年,那我们也应该有新的目标。你呢,有什么打算?”

梁伯韬想了想,说道:“有一些打算,在和杜辉廉考虑中,我们两人准备成立私人投资银行!”

林祖辉点点头,他记得百富勤就是在今年成立的。

他认真的说道:“现在市场不好,新公司应该多融点钱,将股本做的大些,这样才有实力。股本还有利息收,就算市场不好都能撑过来。如果股本少,再加上市场差,生存能力就降低了。”末了还补充道,“钱的方面你不用担心,我可以支持你。你也不要担心资金烫手,我持有的股份,将来等你们成长起来,会主动摊薄。”

林祖辉的话,让梁伯韬大受感动,他听得出来,林祖辉投资自己并不是牟利,纯粹是对自己这几年‘效力’的一个回报。

“好,我和杜辉廉最近尽快筹划!”

他和杜辉廉人脉很大,自然不仅仅是可以在林祖辉这里筹集到钱,不然前世也不会有十八路诸侯助阵了。

两人聊了一会新时代地产组织架构重整问题,梁伯韬便起身离开。

不一会,三架马车又来到林祖辉的办公室,三人精神状态很好。

坐下来后,陈斌率先说道:“老板,最近三个月时间,港府批出共计35万平方尺的新界地皮,我们新时代地产拿下20万平方尺。”

新界的地皮很多都是政府根据每季度,批出30万平方尺左右,而地产商需要拿着换地权益书去交换。目前新界的换地权益书价格,在950元~1000元每平方尺区间。

林祖辉说道:“换地没必要这么狠,购买新界换地权益书倒是可以多买点!”

陈斌回道:“没有几家地产公司在换,所以我们就多拿点了,恒基兆业每季度换了差不多10万平方尺,差不多就我们两家在换。”

林祖辉点点头,早换、晚换是一样的,只要你有换地权益书。不过政府每季度就批出那么多,所以需要耐心的等待。

他有些发愁道:“新时代地产在过去的三个多月里,才买入15亿的地皮和旧楼,动作还是慢了一点。要知道,我们在一波中,足足有45亿以上的现金!所以,你们要尽快在五月底之前完成买入。”

梁真勋立马说道:“老板,地铁公司那边传出消息,4月初要拍出蓝田地铁站上的物业权,那可是个大项目,需要大量的资金启动!”

林祖辉也是立马来了兴趣,说道:“好,我们是时候拿下一个大型屋邨的项目了!这个项目我打算联络宝利科技一起竞标,当然了,他们就是个添头!”

众人点点头,他们也知道林祖辉的意思,无非就是拉拢个中资,为以后内地投资做打算。

几人又聊了一些公司发展的事情,期间林祖辉说道:“公司资金的事情不用发愁,20亿贷款轻松可以搞定。不仅仅如此,四月下旬,我会让新时代集团发行10%的新股,定向增股给我个人。到时候,公司又可获得8亿左右的现金。”

几人没有惊讶,因为股灾前,林祖辉减持了10%的股份,如今再增持10%,老板还赚了差价。

至于为什么是在4月底定向增股,因为林祖辉现在持有34.9%新时代地产的股权,若是超过35%是需要发起全面收购的,需要以近六个月最高价收购,这显然吃不消。

但若是到了4月底,林祖辉发起全面收购的价格,一定是股灾后最高的价格,股民才不会那么傻卖给林祖辉。大股东都增持了,股价还不得立马暴涨。

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