fantuantanshu.
金融上的回报，就已经相当于白捡一个香江船务。
总之，暴跌的时候，新时代集团相当于账户上躺着50亿的现金（包括套现外汇），当然也包括有50亿的债务（利息为4.5亿一年）。
可以说，财务非常的有优势！
最近新世界发展在郑家纯的手里，负债从十几亿，很快上升至45亿。看趋势，今年新世界发展债务90亿是没有问题的。据林祖辉所知，新世界发展还想将会展中心两座酒店半数股权，从君悦酒店集团手中收回（前期卖了一半）。
林祖辉已经开始准备从新世界手中薅羊毛了，原来，新世界后期会出售非常多的优质物业，以此来减债，特别是会展中心的权益，更是值得林祖辉下手。
新时代集团的债务虽然多，但林祖辉减债其实是通过金融来，而新世界发展就只有出售优质收租物业来减债了。
林祖辉又对梁真勋问道：“对于那些大量拥有换地权益书、地皮的业主，你们调查得如何了？”
梁真勋点点头说道：“嗯，已经掌握相当多的资源了！我们甚至从一份遗嘱上面，发现价值4000万的换地权益书，不过受益人已经移民在国外。机会合适，我们就组织人手去国外找到那个受益人，买下他！”
林祖辉一愣，还有这种事情？
“嗯，你们现在要充分的对市场了解。我可以负责任的告诉你们，风雨欲来......而且，你们还得花心思稳定公司的人心，切莫造成人才大量流失。”
此次证券、地产暴跌，来的狠（暴跌30%~40%），恢复也挺快（1年）；可以说，再也找不到如此好的机会了。
1982年的暴跌，足足3年才恢复过来。信和去抄底，结果差点把公司倒闭了（非家族实力），毕竟地产公司全靠利息，萎靡的时间越久，那利息高的吓人（当年15厘）。
“是！”
众人不怀疑老板的眼光，那可是将八七股灾预料得非常详细的主，华尔街精英都不配给老板提鞋。
老板从不盲目的投资，一旦投资金融就一个特点‘快狠准’，丝毫不会拖泥带水。
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