林祖辉点点头，他给出了一个很大的诱饵，那就是新时代集团仅购买其50%股份，美国海陆货柜保留37%的股份；然后，由林祖辉来主导对接下来的葵涌货柜竞标。
而对于海陆货柜来说，他们不管是想撤出，还是留下，这个方案都非常有诱惑力。撤出，现在就可以获利；留下，有林祖辉这个本地人带领，海陆货柜未必不能夺下8号葵涌货柜。
“好，现代货柜的欧洲航务、英国铁行轮船那里，联系的情况怎么样？”
“联系是联系了，不过他们都没有明确的答复，好像不怎么想出售一样！不过我猜想，他们可能还在考虑当中，而且我们也没有进行报价，所以表现不热衷。”
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林祖辉闻言，思考了一下才说道：“我去让汇丰银行帮我们试探一下！”
“好的！”
林祖辉做这些事，并没有直接伤害谁的利益，只能说是在购买优质的股份，进行投资。就算成功，在所有人的眼里，恐怕也看不到他的野心，最多是想投资货柜码头产业而已。
因为，国际货柜和李超人的名气太大了，谁也不会想到，林祖辉敢发起真正的挑战。
以前，林超人和李超人的几次交锋，其实并不算直接交锋，毕竟投标都是价高者得，而且有资格的也不是仅有他们两家。
而如果林祖辉拉拢大家竞标八号葵涌货柜码头，那就是和李超人直接交战了，明眼人都可以看得见的火药味。
.......
翌日。
新时代集团和万国宝通银行，两家公司举行了一个签约仪式，并邀请了记者见证。
新时代集团将‘花园道地王’的两成权益，以7亿元的价格（获利8000万）出售给万国宝通银行。
与此同时，新时代集团、万国宝通、恒金置业（林氏私人置业公司）三方共同参与投资‘万国宝通广场’。
后期的建筑费、税费，自然是通过万国宝通的贷款来完成。
双方签约仪式完成后，林祖辉和史蒂夫都接受了现场记者的采访。
记者：“请问林先生，万国宝通广场是一个什么样的建筑，贵公司是否有了初步方案？”
林祖辉微笑的说道：“你还真问对了，早在半年前，我们就已经在规划这个项目了。目前，初步方案都已经出来了，接下来就是参考万国宝通方面的意见。这个项目的大概方案是：我们打算修建两幢具备智慧架构运作的高级写字楼，每层楼均建有架高地台层，及具备光导纤维中枢通讯系统。广场平台上，一幢47层的万国宝通银行大厦、一幢37层的亚泰金融大厦，总楼面面积为166万平方尺......”
讲起建筑方面的话题，林祖辉不仅滔滔不绝，而且极其专业，这是所有记者的想法，不愧是地产大好友。
记者又问了几个问题，林祖辉都一一作答。
有一个问题，还涉及到新时代集团的核心战略，但林祖辉没法不表态。
记者：“目前香江地产低迷，有人言称会成为空港，我想请问林先生，新时代集团是否追随其它公司，将资金投资在海外？”
无疑，这个问题有些刁钻！
不过，林祖辉还是大方的说道：“除了考虑在内地投资外，新时代集团暂时不会考虑将资金调往海外。我们的方针，依然是立足香港，在这里发展。”
掌声！
接下来，记者也才问了万国宝通的代表史蒂夫。
“请问史蒂夫总裁，万国宝通如何看待这个‘万国宝通广场’项目？”
史蒂夫信心满满的说道：“万国宝通广场的中枢位置，重新界定了中区的银行中心，我们很有信心！”
此时，中区的银行中心，应该就是汇丰银行和中银大厦。
当然，这个并不会影响林祖辉和汇丰的关系。
当天的发布会很快传遍了香江，但地产该萎靡的依旧是萎靡，毕竟林祖辉只能代表他个人。
大家的恐惧不会少，所以这种情绪恐怕会持续到年底。
那么也可以分析出，其实到了12月以后，香江的地产便开始回暖了。毕竟，据林祖辉所知，一年的时间，也就是1990年6月份，地产便恢复到暴跌前的水平。
这样也好，抄底的时间越短，他的竞争对手也是反应不过来，新时代抄底的物业也能快速升值。
整个七月份，新时代集团、林氏家族、万辉传媒、LEIT集团，足足完成了价值30亿的物业交易。
新时代集团的交易对象是：地皮、旧楼盘、换地权益书等土地储备性质的物业；
恒金置业的交易对象是：商铺、高级住宅、别墅、写字楼
万辉传媒和LEIT集团，亦和恒金投资一样。
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