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第192章 楚欢的收获

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休息三天后,11月4日,置地再次展开舆论战,而在这个过程中,牛奶公司行动迟缓的毛病再次显露无疑。

11月14日,置地首先针对牛奶公司徒拥大片优质土地而不懂善加利用的弱点,讥讽地说:人皆尽知,荒山野岭只能长青草,绝对不会生长羸利,阁下当然深知其中道理。

接着,置地又标榜自己的优势:能在地皮之上建筑向高空发展的摩天大厦,方能使股东嬴利直冲霄汉。

到了11月15日,置地又在全版广告中,自诩‘名列世界三大地产公司’,并骄傲地宣称:过去五年业绩每年直线上升,所以论以往业绩,是置地;论将来寄托,也是置地!

11月16日,置地又向牛奶公司的股东们发出公开信,向牛奶公司董事局提出九点质疑。

一、牛奶公司何故不透露1973,1974年度赢利展望?

二、牛奶公司何故不透露其资产值?

三、牛奶公司何以大幅增加法定股本?

四、谁人真正不欢迎置地换股建议?

五、股票在股市中之交易活力是否值得研究?

六、牛奶公司对地产的专才何在?午奶公司以在曾出售大部分极具发展潜力的地产?为什么?

七、置地业务是否局限香港?

八、收购成功,置地会保留牛奶公司所有员工行政管理岂会成为问题?

九、收购无论成败,事后双方股价都会回落,则接受收购建议何来意外风险?

看完置地公司的酒店质疑之后,楚欢也是感叹亨利凯瑟克的鸡贼,在这九点质疑中,置地充分利用自己的优势,去打击牛奶公司的弱点,以己之长攻敌之短,这一招玩的贼溜。

此时牛奶公司也终于有了像样点的反击。

11月17日!

牛奶公司在香江各大报纸发表声明,反击置地!

各股东应考虑:建议内容是以股票换股票,不是以现金换股票;股票市价可以降低,亦可以高涨;阁下因此必须异常慎重判断香江置地换股建议之价值。

同时在广告中还呼吁牛奶公司股东等待牛奶公司董事局的通知,以免贸然采取行动而丧失未来的一切权益。

这只是牛奶公司的反击第一步,到了11月18日。

牛奶公司董事局针对置地的换股建议,再刊登全版广告,广告以图表显示,牛奶公司股票经专家重估后每股资产值高达80港元,而置地两股的资产值才达56港元。

广告提醒牛奶公司股东:请细心缜密衡量事实,香江置地公司之换股使阁下之每股收益减少,每股股息减少,每股资产慎减少。

这场舆论战,打到现在,牛奶公司才算是拿出了一些行之有效的身段,打击到了置地的痛点。

不过亨利凯瑟克为了收购牛奶公司,早已经做足了准备,置地的反应速度根本不是牛奶公司能够相比的。

隔日,11月19日,置地便立即发表声明,加以反驳。

首先置地的发言人质疑牛奶公司资产评估的准确性,另外表示置地将聘请专业测量师评估资产。

隔了一天后,11月21日,置地在香江各大报纸直接刊登了两版广告。

其中一版是声称经专业测量师重估后,置地每股资产值已增加到51港元。换言之,两股置地的资产值已达102港元,远高于牛奶公司一股80港元的水平,换股显然对牛奶公司股东有利。

另一版则告诉牛奶公司股东如何去兑换置地股票,表示凡接纳换股者四日内可收到置地的新股票。为争取牛奶公司股东的支持并消除其疑虑,置地又宣布取消收购的附带条件,即‘接受换股以不少于牛奶公司已发行股份之90%为准,或由香江置地决定较低之百分率。’

此时双方战况已经来到了最激烈的时候,牛奶公司也一改拖沓的毛病,当天牛奶公司董事局就在报纸上刊登一版广告......加印了!

在广告中,质疑置地资产重估的准确性。

广告指出:本年10月30日,贵公司宣称按董事局近日之估值标准计算,置地公司之流动资产净值不少于17.5亿港元,约合每股港币28元,惟昨日之广告即指出置地公司股票每股值港币51元,亦即流动资产合计约为32亿港元,贵公司可否解释流动资产净值如何能于数星期内增加港币14亿元?

这便是周锡年,祁德尊,约翰马登,柯伦等人放弃个人想法,团结一致后的威力。

牛奶公司的反击,招招击中要害。

即便是亨利凯瑟克面对这样的反击,也不敢掉以轻心,当天晚上亲自出面,召开了记者招待会,对牛奶公司提出的质疑发表了声明澄清。

亨利凯瑟克表示,置地在10月30日的资产重估,董事局是采用了保守的估值方法对已发展的物业按投资原则估值,而发展中的物业,则以透当调整下的原则估值。

至于11月20日的资产重估,是由专业测量师根据置地公司地产的公开市价作出估值,并由另一家独立的估值专业机构加以核准。

享利凯瑟克强调,香江置地之地产,乃以公开市价作为估价标准,与当初以投资原则作为估价标准,自然不同,故所得之资产值,亦因而迥异。

这番解释,让亨利凯瑟克轻松化解了牛奶公司的反击。

随后亨利凯瑟克在记者招待会上,还不忘顺势反击。

他表示:虽然牛奶公司仍未公布对其公司估值所按标准之细则,但本人相信,本公司引以为据之专业估价准则,与牛奶公司所引用者大致相同。

投机者应了解,一间地产公司能按公开市价对其资产作出公允之估价;但一间贸易机构若将赖以维持业务之物业出售,作为发展之用,则该公司实难向股东交代。

其言下之意,自然是牛奶公司资产重估的准确性值得怀疑。

这段时间,楚欢一直在关注这场置牛大战,事情发展到现在,置地的优势已经不言而喻了。

曹云裳靠在楚欢的怀里,也是如此判断的。

“看来这场大战,怕是要结束了!”

楚欢却笑着讲道:“不会的,牛奶公司还有很多牌没打出来呢,祁德尊手里的那19万股,还有周锡年在香江的人脉,只要牛奶公司不想如此简单的束手就擒,他们就一定不会这么轻松的认输!”

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