房子确实是对国人来讲非常重要，但就算是他们进了工厂，你认为他们短时间内能够拿出买房子的钱吗？
还有，新界是什么地方？那可是香江地域保护最强的地方了，哪里的原住民，你认为他们会允许成群的外来人口去他们哪里占地方吗？”
郭丙湘想了一下，讲道：“他们来到香江总是要生活的吧？既然要生活先在新界开始怎么了？”
“呵呵！”楚欢只能讲道：“去新界是没错了，但着并不代表人家就要住在新界啊，在九龙，港岛不能租房子吗？最重要的是就算是在新界，你五百万也不够兴建住宅的啊。”
郭丙湘讲道：“这个简单，先把地皮买下来，然后以地皮向银行抵押贷款，然后卖楼花，绝对足够支撑到住宅建起来的！”
见到郭丙湘如此自信，楚欢只能是继续问道：“那新界的原住民势力呢？你怎么搞定他们？”
郭丙湘笑道：“这个更简单了，我之前在新鸿基的时候，与那边的一些有实力的族长关系还是不错的，到时候不行就把他们拉进来一起做，肯定是能够将这件事情做成的！”
楚欢神色间一喜，向郭丙湘问道：“你认识那边的族长？”
郭丙湘点头道：“认识啊，那群人虽说贪婪了一些，但实际上一个个的都挺蠢的，应该好拿捏他们！”
楚欢再次陷入了沉默，他现在想到不是郭丙湘说的借钱的事情了，而是自己要兴建印刷厂与玩具厂的事情了。
“你到底觉着我这个想法怎么样吗？”郭丙湘见楚欢又不说话了，只能是再次开口询问道。cascoo.net
楚欢笑道：“让我借钱给你没问题，但有一件事情你要帮我去做，如果做成了中间的佣金也少不了你的！”
楚欢自从决定自己兴办印刷厂与玩具厂之后，一直在考虑的就是如何在新界拿到合适的工业用地，同时还能够与当地的原住民不发生冲突。
现在郭丙湘突然说自己在新界的关系不错，楚欢自然是不会浪费了。
“什么事情？”郭丙湘问道。
楚欢讲道：“我要在沙田区购买两个工业用地，一个商业用地，工业用地每个地皮至少四十万方尺，至于住宅用地，有多少我要多少，就算是你帮我把整个沙田买下来，都可以！
如果你能够帮我先搞定工业用地的事情，那么佣金我照给，500万也无息借给你！”
买下整个沙田，是楚欢吹牛逼了，但这个时候肯定是不妨碍楚欢这么说的！
郭丙湘愣在了原地。
两个四十万方尺的工业用地，如果用来兴建工厂的话，每一个至少都能够容纳上万的工人，而楚欢还想要商业用地，这个计划.......
“单纯的买地应该是花不了多少钱的，依照你的计划，差不多八百万就能够搞定了，当然了，我说的只是两个工业用地的价格，但要是再加上你这个没有上限的商业用地.....算了，先不算这个。
关键是你要这么多土地到底要做什么啊？”
沙田现在的地价真的不贵，何止是现在，等将来79年的时候，港府决定开发沙田，所以将沙田600万方尺的填海工程拿出来拍卖，当时被百得置业以2000万港币的价格拍到手。
虽然这属于填海工程，但这也侧面说明了沙田的地价有多便宜了。
不管是印刷厂，还是玩具厂，这两个工厂都有着他的特殊性，这两个工厂都是为了《幻想漫画》服务的，所以楚欢一点都不担心这种事情被外人知道，因为他们没有办法抢占《幻想漫画》的资源。
所以楚欢将自己的目的告诉了郭丙湘。
郭丙湘听完之后，到时没有太大的意外，虽然他对漫画并不是很了解，但之前与楚欢聊过，知道漫画是可以衍生出玩具来的。
只是.......
“你也没有必要非得兴建工厂啊，完全可以外包出去啊？”这才是郭丙湘最为好奇的地方。
楚欢听完笑了笑，讲道：“你真的不知道我为什么要自己兴建工厂？”
郭丙湘沉吟了片刻，这才露出了震惊的表情，“两家工厂，依照你所说的规模，至少需要两万名工人，也就是说在香江也至少有两万户家庭在靠着你吃饭，近十万人受到你的影响？”
楚欢笑着点点头，这样的心思是瞒不过别人的，与其遮遮掩掩不如大方承认。
“我明白了，你要商业用地实际上也是用来兴建住宅单位，而你的面向的客户就是你的那些员工！”郭丙湘越说心中越是惊讶。
“如果是这样的话，整个工程下来，至少需要七亿.......不对，不对，如果是单纯的住宅单位这些钱自然是够的了，但拥有如此庞大的用户群，如果只是用来兴建单纯的住宅单位那就太浪费了，完全可以将这里打造成，美孚新邨这样的城中城，那么整个计划下来，至少需要十亿！”
美孚新邨地段坐落在西九龙风光明媚的荔枝角湾畔，原是一幅土地面积庞大的美孚油库，业主是在香江已有数十年历史的美孚石油公司。
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