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第六十四章 乐极生悲

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帝王的首要任务,始终是维护自己的统治。

而目前神宗面临最为棘手的任务,就是这财政问题。

说是三冗之祸,但冗兵、冗官造成的后果,就是冗费,可见三冗是全部反应在财政上。

说白了,就是钱。

宋神宗最初是更偏向于王安石的建议,既然卖房这么赚钱,那朝廷为什么不自己干,比起那些为富不仁的奸商,朝廷是更有分寸的,还能够抑制房价上涨。

这个逻辑是没有一点问题。

可最终宋神宗还是采纳了张斐的酒后之言,就因张斐的一句话,税都能涨,要真能赚钱,你能保证房价不涨吗?

其实建租公房也能赚钱,只是没那么快而已,而且还有一笔看不见的利润。

宋神宗再三思考后,认为朝廷即便自己干,这房价来带的利润,也难以弥补财政上的缺失。

如今房产玩得再溜,也就那样,不像......。

这最终还是得依靠变法,那何不在这建房上面选择细水长流。

王安石在得令之后,立刻对外放出消息,表示朝廷将拨地建造租公房。

其实这租公房跟买房的人没有多大关系。

住租公房的人是不可能买得起房子的。

但这是一个讯号。

表示朝廷不愿见到房价上涨。

中低层官员对此非常拥护。

他们可是踏踏实实要买房的人。

而那边马家也表示只认陈家的契约,而陈家作为中介商,又对卖房方施压,不能坐地起价,你要坐地起价,挨骂得又是我,来卖房的人,我也惹不起,你去找别家。

可别家又得不到贷款。

这顿时陷入一个死循环。

原本有上涨趋势的房价,又开始放缓。

不过降价是不可能的。

毕竟需求摆在这里。

之前那房价可是实打实的,不含水分,只不过如今出现房贷,有一定涨价的空间,不过暂时是给抑制住了,就只是涨了一点点。

而始作俑者张斐如今也正在为房子奔波,不过是租房,不是买房,便宜一点,他不想住,贵的他买不起,就连首付都付不起。

今日陈懋迁的侄儿陈德财就带着张斐、李四来到外城蔡河以西的宜男桥。

“这里环境不错啊!”

张斐站在院中张望着,这真是前有小庭院,后有小水榭,左右两边还各有一间客房,目测比许府还要大上一些,他不禁又向陈德财问道:“你确定这里每月只要十二贯钱?”

这里等于是在外城的西南角,虽然离汴河大街有段距离,但不管怎么说,这里好歹也是在城内,整个汴京都是寸土寸金啊!

陈德财点点头道:“是的。这里每月租金只要十二贯钱。”

李四怯怯道:“这里是不是死过人?”

他这些天跟着张斐混迹于各大富豪之间,动不动就是几百贯,如今已经不会被这十几贯给吓到,而古人又比较迷信,一般凶宅都非常便宜。

“没有!没有!”

陈德财赶忙道:“我怎敢将凶宅租给你们,二位初到汴京,可能有所不知,这蔡河以西,租金都比较便宜,若是在河东,那租金可就得涨上三四倍之多。”

如今他可不敢在张斐面前卖弄,真是毕恭毕敬啊!

张斐纳闷道:“这是为什么?”

陈德财道:“这都是因为武学是放在河西,而国子监、太学都是在河东,故此那边租金非常昂贵,可不比汴河大街便宜多少。”

这北宋虽然重文轻武,但还是保留唐传下来的武学。

“原来如此。”

张斐点了点头。

这北宋重文轻武,那是众所周知的事,也直接反应在房价上面,虽然同在外城,且仅一河之隔,但两边却是天壤之别。

文人富人都住在河东,那边就非常繁荣,高档的勾栏瓦舍,酒楼全都建在那边,河西其实也很热闹,人也不少,但多半都是一些贩夫走卒。

当然,这些贩夫走卒,恰恰又能够为对面的富人服务,获得生计。

“就这里了。”

张斐呵呵笑道。

他反倒是不喜与那些文人在一块。

当日,双方就回到牙行,正式签订租赁契约,虽然租金是十二贯,但由于牙行的高昂的佣金,以及需向朝廷缴纳的税,最终的数额达到了十五贯钱。

光租一间宅子,都得多出这些钱......。

就这,北宋政府还穷得是叮当作响,在封建王朝,这北宋中央财政的赤字,那真是达到前无古人,后无.......。

可话说回来,北宋有很多方面是比较人性化的,不尽是负面的,比如说,朝廷规定立契五日之后,才开始算租金,换而言之,就是给你五天搬家的时间。

从这些细节可见,北宋其实一个高度商业化的社会,服务方面比较完善。

待一切安排妥当之后,张斐便让李四先去打扫新家,自己则是去到许府正式拜别许遵。

“你这么急着搬出去,是因为小女吗?”许遵还真有些舍不得张斐,有张斐在,他在家还经常能够跟张斐讨论一些律法问题,关键每次与这厮谈,都能够受益匪浅。

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