只有土地所有权没有水权的话，那拥有这块土地的人，却不能使用这块土地里面的水资源。
一般来说，大部分的农场都会有相应的水权。
但大部分都拿不到全部的水权。
这里面有一整套完善的法律体系，包括河岸权、优先占有权、混合水权、公共水权四大类型。
除了公共水权不可交易外，其他三类水权均可转让交易。
而这个农场，就拥有境内全部的水权。
这一点在大型农场里很罕见。
像亚伯的逊尼斯山，里面就有30%左右的水权是公共水权。
他能用，但其他人也可以用。
像当地政府如果插根管子，从里面的公共水权的话，亚伯就没办法拒绝。
而瓦格纳农场拥有所有的水权，也就意味着整个农场五十二万英亩土地里面所有的水都归他了。
没有公共水权。
【牛群：巅峰时期是头牛，现在是不到7000头牛。】
美国养羊的牧场比较少，因为羊吃草会把根都吃掉，对牧场影响很不好。
除了个别牧场以外，美国的羊主要都是圈养。
像亚伯家的农场也有养羊，但用的其实就是圈养。
羊们平日里吃的是饲料为主，史密斯农场里的农业产出主要也是玉米和高粱。
这两种农作物一般都不往外卖，都会做成饲料，养农场里的牛和羊。
所以史密斯农场，才能够做到面积不是很大，却能够养那么多牛和羊。
所以史密斯农场，才会需要用到那么多的农业工人。
【农田：现有耕种面积英亩，主要种植小麦，而农场适用于耕种的土地面积有英亩。】
52万英亩的土地，有15万英亩是非常好的灌溉土地。
它们完全可以用于大规模工业化生产粮食。
作为农场主的儿子，亚伯知道在美国工业化粮食生产的情况下。
一英亩玉米，产量差不多可以达到150蒲式耳左右。
一蒲式耳玉米大概25.401公斤。
换句话说，种植一英亩玉米，差不多可以收获三千八百公斤玉米。
十五万英亩，每年可以产玉米57万吨以上。
五十七万吨玉米
不管是做成饲料，还是做成玉米糖浆，又或者作为人的食物，都是非常大的一笔数字。
【马群：马匹一直都是瓦格纳农场重要的收入来源，他们对于美国夸特马业的贡献也是早已得到公认的。】
无论是牧场用马还是赛场用马，瓦格纳农场培育得都很不错。在各种马术竞赛中的表现都很突出。
五十二万英亩的土地，以后扣除十五万亩作为农业生产，还会有大量不适合农业生产的山地。
这些地方都可以用来养牛，或者种植牧草轮牧放羊。
当然也可以养马，马在美国南部地区和中部地区，还是非常受欢迎的，是一种重要的交通工具。
【石油资源：因为以前的经营理念纷争，现在仍然用得是老式开采技术。钻井深度仅有610米左右。经过地质评估，瓦格纳农场被认为拥有极其丰富的尚未开发的石油资源。而买家将会获得42%的开采权。】
这一块就有点可有可无了。
原因是因为这里的石油已经被挖了好几十年。
容易挖的表层石油，基本都已经挖完了。
现在还在工作的一千两百个油井，它们生产一桶石油的成本很高。
有时候大部分都处于停机状态，只有等油价高企时，它们才会工作。
610米地底下都这种情况了。
更深的地底下，哪怕有再多的石油，生产成本会吓退所有人。
更何况还不是全部，而只是拥有42%产权。
亚伯觉得这部分是最鸡肋的。
【狩猎：这一块现在的农场经营者们，也是属于未开发状态。】
牧场中有河流和小溪非常适合野生动物栖息繁衍。
现在农场中的野生动物包括鹿、火鸡、鹌鹑、鸽子、水禽和野猪，非常适合休闲小猎。
保守估计，如果开发利用起来，每年也会有2000万美元以上的收入。
开发好的话，也可以用来作为自己的私人猎场。
后边还罗列着地下咸水资源、知识产权资源等一些附属资源的开发利用前景。
看着这些详尽的资料，亚伯觉得虽然现在这个大牧场，看着经营得有点惨。
但要是投入重金好好开发，它的产出一定能让任何人满意。
现在的情况，是这个农场的拥有者，瓦格纳家族发生了一场常见的豪门内斗。
这场争斗从第三代瓦格纳，大卫·瓦格纳时期就开始了。
到了现在的第四代和第五代瓦格纳，家族内斗达到了巅峰。
这座本来开发良好的农场，也因为其内斗常年无人负责无人管理。
开始入不敷出，一直亏损。
最终瓦格纳家族内部的争斗，在近几年达成了统一意见。
那就是——卖掉它，大家分钱了事。
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