重生从2005开始

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第八一五章 又是一年来

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艾莉莉生了个女儿,但是并没有大肆庆祝,就是孩子满月的时候在家里摆了两桌酒,请了一些亲近的人来吃了一顿。

未婚生女,可不是多光荣的事情,不好弄得人人皆知。

满月酒时,冯曦也过来了,还留在羊城陪了艾莉莉几天。

严鑫也是有时间就陪着艾莉莉,但到了年底,他需要做的事情实在是太多了,能够陪伴在艾莉莉身边的时间实在是太少了。

时间都已经进入到了2015年,2014年的成绩单也出来了。

凤安集团在这一年的销售额比去年又增加了很多。

不论是房地产销售那一块还是室内装修以及装修材料的销售,都有了很大的提升。

互联网那个版块,房屋租赁以及广告收入,都达到了几十个亿。

这家公司这一年的净利润相当的可观,拿出来给股东分红的钱,就达到了三十个亿。

更多的利润,当然是用在进一步的发展中。

不过现在已经进入到了2015年,在严鑫的记忆中,房地产行业再过几年就会遇冷。

所以,在制定未来的发展规划时,已经没有了当初的疯狂了,而是趋于保守。

虽然还有着几年的行情,但现在就要开始布局了。

对于新的一年的规划,严鑫的要求是少拿地,拿好地。

以后的重点不是拿地,而是怎样把规划中的那些项目给开发出来。

现在集团在建中的项目就有几十个。

拿了地还没来得及开发的项目,那就更多了。

以前布局是在一线城市,在经济发达区域。

这两三年的高速扩张,让他们的业务进入到了一些三四线城市。

把手头那些项目都给建设好,需要的资金就是一个天文数字,那不是以亿来计算,而是以百亿甚至千亿来计算。

他们还不算是最夸张的。

更夸张的,有那么几个同行,差不多把他们的业务覆盖到了大多数县城。

投资相当的激进。

其中就有未来的国内首富。

当然,后面的结果不是那么好。

严鑫进入到房地产行业,是想趁着这个行情赚一笔钱,而不是把自己给赔进去。

把公司拿到的那些地都给开发完,就需要三四年的时间了。

再把开发出来的房产都给卖掉,也需要一定的时间。

可能还没有把这些事情都给完成,房地产的寒冬就要到来了。

现在还要大肆的扩张,等到房地产寒冬来临的时候,手中还握着大把的土地,还有着大量未完工的烂尾楼,那就真的不知道怎么死了。

早一点做准备,寒冬来临之时,哪怕是没有把所有的房产都给处理掉,那也伤不到根本,整体上来讲还是赚到了大钱的。

当然,也不能说完全的不拿地,有好地还是可以拿的,还有着几年的时间,抓紧一点,不是开发不了。

并不是说知道寒冬要来临,就完全的脱离这个行业。

只是要收缩战线而已。

严鑫的这一决定,并不是所有的股东都支持,在这一波行情中赚到了大钱的人,看到那几个同行企业更加激进的扩张方案之后,就觉得严鑫提出来的发展策略太过保守了,希望还是和以前一样,以更积极的姿态来发展。

包括一些高管都持反对态度——他们的收入跟业绩是高度绑定的,只有更积极的发展姿态,才能够让他们的业绩更好,所以他们不希望这种势头给停下来。

那些高管不是股东,公司以后会不会赔钱,跟他们没有那么大的关联,把业绩做好,让自己获得更多的实惠,那才是最重要的。

有的公司就是这样被挟持的,只能疯狂的扩张才能满足上上下下那么多人的期望。

但严鑫明知道未来会是什么样子的,那些人反对的意见再大,也不可能让他改变主意。

——别人没有那么深度的利益绑定,船沉了也无所谓,跳船跑路就是了。他自己作为大股东,作为这艘船的所有人,可不能看到这艘船给沉下去。

虽然反对的声音比较大,但是他得到了几个大股东的支持,拥有着更大的话语权,所以最后还是定了下来。

因为这个,集团还有一部分人离职了——他们觉得公司现在太保守了,已经没有了,多大的上升空间,还不如去别的公司。

现在房地产行业太火爆了,很多企业都在疯狂的挖墙脚,那些做出了成绩的高管不愁没地方可去。

对此,严鑫倒是无所谓。

反正已经决定了收缩投资,以前还担心着到时候没有那么多事情可做,养着那么多员工太吃力,现在有人主动的要走,不是啥坏事。

当然,该安抚的还是安抚,该挽留的还是得挽留。

有的人走了无所谓,有的人就必须要留下来——因为还有很多在建的项目、待开发的项目,还是需要大量人才来做的。

这一段时间,严鑫工作的重心就在这上面。

已经2015年了,再过几年就会迎来房地产寒冬,他必须得把未来几年的发展基调给定下来。

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