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第四百零七章 地产是块大蛋糕

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李牧在地图上划出来的区域很有意思。

现在看,那块区域非常尴尬,和机场、机场高速相距好几公里,中间还隔着一条河,但是,未来它的交通会变的非常便利。

将来,这里会被新建的六环路南北贯穿,未来即将建成的六环路是围绕整个燕京的环形高速公路,车辆设计时速100公里,而且有多条接驳道路与市里相连。

就比如未来从燕京市到平古县的燕平高速公路,燕平高速公路从市内由西向东,和机场擦肩而过、出六环直达平古县,到时候,恰好会在李牧划定的区域附近相交,形成一个交通枢纽。

如果赛车场在这里建成、cSc俱乐部在这里成立,等到奥运会的时候,燕京市的会员就可以直接从市里走机场高速、京平高速、六环路这好几种方案抵达,这全程都是高速公路,超跑一路开来不会有任何问题,如果是津市、唐市的会员,也有高速公路直达,非常便捷。

只是,唯一的问题就是时间。

现在是2002年,距离奥运会还有六年的时间。

赛车场就算建的再慢,一两年也总该完工了,所以这块区域目前的交通状况就显得尤为重要,它至少要满足超跑接驳到机场高速,如果满足不了,那就得想办法跟政府合作修路,如果是这样的话,修路就肯定没办法按照一级公路的标准建造了,成本太高,就算只是几公里,造价应该也要达到亿元级别,可以先建足够平整的二级公路先用着,好在几公里二级公路的造价不算高,千万级别的投资就能搞定,政府出一点,企业出一点,这件事就成了。

陈泽也是这个想法,他可以不通过政府关系拿地、不通过政府关系提前拿补贴,但和政府合资修路倒是可以的,这本身就是一件双赢的事情,不会成为政治隐患。

至于李牧,他现在对于赛车场的这个项目比较看好,所以也愿意跟陈泽一起折腾,单独做赛车场、组车队,基本上注定会赔钱,但如果结合超级跑车的车主,搞一个真正有内容的高端俱乐部,盈利还是没什么大问题的,最重要的是,作为一个俱乐部,它本身就可以在会员中聚拢人脉与资源。

翌日一早,陈泽驾驶着一辆低调的三菱帕杰罗,载着李牧两人直奔顺义,汽车先开到机场,然后从机场高速尽头出来,走下道前往李牧在地图上划定的位置。

两人都是第一次过来,第一次见到这里的路况时,陈泽和李牧都感觉有些惊喜,从机场前往目的地的路程一共有七公里不到,其中有一条四公里的双车道水泥路,路不算宽,但非常平坦,陈泽经常开底盘低的跑车,非常笃定的断言这条路过跑车没什么问题,唯一的问题是窄了点。

一过了河,就进入到了耕地相对比较集中的区域,村庄密集程度要比河西岸小很多,耕地为主、农村宅基地占比较少,估算下来,如果想要两千亩地,其中至少90%是耕地。

可供选择的区域面积很大,至少有三十平方公里左右,这三十平方公里范围内,没有厂矿,只有村庄和耕地,陈泽大概估算了一下成本,以顺义目前的经济水平,农耕用地补偿款一亩地不可能高于五千块钱,两千亩地算的话,加上动迁成本、支付政府征地费用在内,一共不会超过两千五百万。

2000亩的面积,用来建造一个三级方程式赛道已经完全足够了,按照顶级三级方程式标准建造的话,一千亩地就可以搞定,不过因为还要结合汽车服务、酒店娱乐服务等配套设施,所以暂定两千亩的标准比较合适。

转了一天,两人对这一带的位置相对满意,不过两人毕竟不是专业的场地设计与施工人才,他们只能暂时划定这么一个三十平方公里左右的范围,然后跟专业的赛道设计公司联系,请他们来现场实地勘测,最终选出一块最适合用来建设赛车场的场地、以及整个赛道。

回来的路上,陈泽兴致勃勃,滔滔不绝的跟李牧说起自己对未来赛车场的规划,以及成立车队的相关细节,陈泽说:“眼下沪市、云南、胶岛、羊城都有自己的专业车队,不过他们都属于拉力车队,参加的也都是国内拉力锦标赛,我们的目标是做国内第一个F3车队,不过起步还是要从拉力赛开始。”

李牧问他:“拉力赛的车辆是怎么来的?”

陈泽说:“看情况,正常情况下,车队自由采购车辆,只要符合赛事要求即可,如果有汽车厂商自己或者和别人共建的车队,就是用厂商的车型,如果将来可以找到合适的汽车厂商共建车队的话,也是一个不错的选择。”

说着,陈泽对李牧说道:“你听说过韩国现代吗?”

“听说过。”李牧点点头,这么普及的街车品牌自己没理由不知道啊。

陈泽笑道:“我前段时间听说,燕京市政府牵头,正在跟韩国现代谈引进合资,要和韩国现代在燕京成立一个股份制的合资汽车投资公司,到时候现代会在燕京建立生产线,市政府非常重视这件事情,很有可能今年下半年就上马。”

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