而数码港的地产，一方面确实如李泽凯所说，拿下后就能和原本港隆数码那一半园区连成一片，另一方面，也是港岛地产到明年就该触底迎来反弹了。
虽然现在业内一片不看好，预测要5-10年来消化，但是市场预测是预测，预测可跟不上现实变化！
现实就是一号老董也快顶不住压力了，很快就要跑去大陆找上面求援。然后明年上面会和港岛这边签订《关于建立更紧密经贸关系的安排》，也就是俗称的Cepa协议，在各方面为其提供了经贸便利，就比如从此之后港岛合拍片不用受名额限制，可以直接到内地上映了。
Cepa协议一出，对港岛的经济提振是可想而知的。
因此吴念祖也只能趁着现在尽早收购李泽凯的电讯盈科，否则等到了年底或者明年，李泽凯知道老董要动身去京城求援之后，那肯定就不会再卖了。毕竟就这片地产，5年后起码也翻了三倍，直接就把李泽凯救活了，“咸鱼”翻身啊！
说实话李二仔本事还是有的，眼光也都不错，但是现在问题就是他现金流严重不足了，600多亿的债他连利息都还不起了。而且他又不知道很快地产要触底反弹，等不起5-10年了，只能先挥泪卖掉。
总之这买卖吴念祖肯定是赚的，而且以未来的眼光看肯定赚大了。
至于说600亿的债，他是有这钱还债，但是没必要，不会负债的企业不是好企业，虽然600亿有点多，但对现如今的港隆数码来说完全扛得住。
他多余的闲置资金，还不如现在趁着地产低迷的时候多收购点物业，等过几年涨起来后，什么600亿的债都不成问题。
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