第101章 还要贷款
和“水手”见面后，秦川没有回“环球商务集团”，也没有直接赶回自己家中，而是坐着黄包车去先施、永安两家百货公司和附近的几家书店转了一圈，给大嫂买了一块美国进口的旗袍料子，还有几本数学和国外金融类书籍。
然后才又坐着黄包车直接去了大哥家，在路过自家门前时，果然看到有几个学生模样的人蹲在街边，秦川猜想，这几个学生很可能就是他的粉丝们了。
秦川来到大哥家时，大哥还没回来，除了佣人刘嫂，大嫂和侄儿都在家，和大嫂简单寒暄几句，然后就拉着侄儿进了他的房间，开始检查侄儿学习情况。
由于秦川认为，中日之间的大战最快一年内就会爆发，侄儿必须尽快读完大学，然后好出国留学躲避战乱，他也才更能放手执行任务。
大哥也不愿侄儿和大嫂留在沪上，积极支持儿子出国学习，秦川猜测，大哥的心思应该是和秦川所想相同，只不过没有明说罢了。
民国时期的大学学制，有些混乱，国内各个大学基本遵循四只六年不等的学制要求，国党教育部并没有，并没有硬性规定，只要遵守四年底线即可。
圣约翰大学的学制虽然也只有四年，可是因为除了个别专业，多数课都是全英文授课，对学生英文读写能力要求较高，所以，进入该校的学生绝大多数还需要过语言关，一般要有一个一到两年的预科，所以实际上，它的学制是五至六年。
因此，为了抢在四一年年底前赴美，这几个月来，侄儿已经在大嫂辅导下，自学完中学课程。同时一直由秦川出钱聘请了一个英文老师，给侄儿授课。
秦川已经找过校长卜航济，准备过完年就让侄儿接受圣约翰大学的入学考试，最好能直接跟读今年的大学一年级，这样四零年就可以毕业，然后选择出国留学，从而赶在美日开战前到达美国。
其实，聘请的这个英文老师不仅教侄儿，同时也指导大哥、大嫂学习掌握英文。
而那些关于金融投资的书籍，则是秦川卖给大嫂的，秦川一直计划让大嫂帮助管理在美国的投资公司，虽然许多操作是要秦川发出指令大嫂才会按要求操作，可毕竟大嫂是投资公司名义上的老板，对于投资一窍不通，也说不过去。
傍晚五点，大哥秦赢准时开着他车子回到家。
看到大哥的车，秦川突然有些懊恼，他应该给大嫂也买一辆车子的，只不过想想还是算了，即便大嫂马上就成为他在美国的公司名义上的负责人，可在国内开发地产的建筑公司这件事上，她和公司的关系暂时还是要保密的。
按照秦川的设计，这家公司明面上就是这个美国人从他们国内自筹资金开办的，和任何人、任何公司都没有任何什么关系。
吃过晚饭，大哥喊上大嫂和秦川一同来到书房里。
听说秦川要办建筑公司，在法租界中开发房地产，大嫂很高兴，也很愿意为秦川撑起这个公司的门面，特别是得知这个公司日后主要是在美国开展经营，大嫂更加高兴，因为那样她可以就近照顾侄儿了。
只不过，对于并不需要她明里参与国内这家公司的经营，只有等她到美国后，才会光明正大地真正主持公司的工作，大嫂很有些不解，还是在秦川隐晦地解释原因后，大嫂才没过多询问。
大哥秦赢虽然对于秦川要置办不动产也很是支持，认为秦川已经长大了，知道积累自己的财产。可还是仔细询问秦川要在租界购地建房的理由，以及他准备如何操作。
在大嫂惊诧的目光中，秦川将他判断中日之战很可能在明年就会开始，以及到时沪上租界会成为富人和有一些积蓄的人的避难天堂，那时面对大量涌入的普通民众和富商，租界势必人满为患，房子将会成为急需且稀缺的资源，房价势必会大涨的预测详细说了出来。
虽然大嫂惊诧万分，可大哥听完，默默思索了一会后，却对秦川的判断和做法非常满意。
大哥告诉秦川，关于在美国注册公司的事情，他已经请他们银行来帮忙，明天就可以在美国那面注册完成，因为时间紧，公司的名称大哥没有征询秦川意见，已经替他起完了，就叫“泛美投资”。
至于聘用一个美国人做在沪上这家地产公司经理和名义上的老板这件事，也已经有了眉目，他们银行信贷部门的一个职员有意做这个经理，大哥已经私下和这个美国人谈过，只不过薪资待遇还需要和大嫂面谈，然后才会和大嫂签署合同。
这些事情自然要有大嫂出面，三人只是商议了公司运行架构、购买地皮、以及银行贷款和公司章程等事宜。
关于公司购买地皮，以及后续资金如何运作才能效率最大化的事情，秦川也有交代。
如今沪上租界里，每亩地价在一万五千到一万八千大洋之间，靠近霞飞路的地价更是超过一万九千大洋，秦川那两千多万如果要买块好地块，就算全部投入购地，也只能购买一千多亩，资金还是有些少了。
关于这一点，秦川也早有谋划，他并不准备购买较好的地块，而是选择法租界最西端的那一大片荒地，如果一次性购进大量地块，并保证尽快将那里修建完善，购地款会有降价，而且降低的幅度不会小，如果每亩降低到一万四，那就是几百万的差额，可以购得更多的土地，修建更多的房屋，当然也会在售出后赚更多的钱。
除此之外，秦川还有办法，那就是先购地，再以购得的地皮做抵押，贷款来建屋造房。
秦川这个“借鸡生蛋”的办法，引来大哥、大嫂的一致极力称赞
而且秦川拒绝了大哥建议在花旗银行贷款，而是坚持要在日本正金银行抵押贷款。
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