与会人员都感到，李参事说得也没错，人大通过的规划就不能改了？这不相当于封建社会所讲的“祖宗之法不可变”吗？
规划绿城东区的省领导已经调到了别的省份。
说什么一任接着一任干、一张蓝图绘到底，这都是说说而已，实际上没有几个地方能够做到。
轮到我主政一方了，轮到我说了算了，当然要体现出我自己的特色，在地方的经济发展上打一自己的烙印。
如果按照前一任定下来的思路干，那就沦为前任的打工仔。
所以，修改前任定下来的规划，甚至是推翻前任的思路，实在是正常不过。
至于人大的权威？就河洛省来看吧，省委书记兼着省人大主任！
李参事这么一讲，奚志强倒也没话说了。
研讨继续进行。
大家把讨论的重点放到了龙子湖高校园区上。
“我认为，龙子湖高校园区应该改一改了，就改成商住区。”绿城市财政局长段智和说道。
“段局长，这恐怕不行吧？”绿城市教育局局长王丽说道：“百年大计，教育为本啊，怎么能把教育园区改成商住区呢？”
段智和说道：“现在看，必须改。我讲三点理由。”
王丽倒是没有再反对，而是听段智和怎么说。
“第一点，龙子湖高校园区前途渺茫！国土巡查组下了整改通知，虽说现在没有了动静，谁知道今后会怎么样？”
“先不说上级国土部门了，单说原定的15所进驻的高校，也就只有3所院校开始动工，其他的学校都不愿意进来，这一点大家也都清楚。”
“没有高校愿意进驻，高校园区还怎么发展？”
“第二点，龙子湖高校园区就没有存在的必要。我了解了一下全省教育的基本情况，我们的高校除了前面五所，其他的学校招生都有些困难。也就是说，现有校区已经足够用了，没必要建新校区。”
“第三点，填补财政亏空。绿城东区的建设，投入了大量的财力。已经进入了不少企业特别是房地产企业，每亩地的价格达到了300万元。但由于上级政策的原因，现在企业拿地的积极性并不高。”
“现在的土地价格有所回落。而龙子湖高校园区的土地都是熟地，基本上都是无偿划拨、免费给15所院校供地，不仅不赚钱，还赔钱。所以，我认为很有必要把龙子湖高校园区变为商住区，不说能达到300万，哪怕是150万元一亩，也能为财政增加收入。”
“我们千万不能像过去一样穷大方！必须要有现代意识，必须有经营城市的理念！”
“经营城市就必须运用市场经济的手段，对城市空间包括土地、土地上的附着物进行综合利用和开发，最大限度地盘活存量，对城市资产进行集聚、重组和营运。”
“现阶段，经营城市的重点就是盘活土地！”
“像龙子湖高校园区，上级不认可，高校不进驻，未来没希望，留着它干什么？时间一长，成了鬼城、烂城，会直接影响整个绿城市的形象，影响整个城市的招商引资。”
“绿城东区现在已经出形象的是CBD，就是大玉米楼这一片，酒店什么的都已经建起来了，这一片必须集中投入，但是市财政方面有困难。所以，必须把龙子湖这一片尽快卖掉！龙子湖的土地出让款，市财政不会用到别处，就用于CBD的建设。”
段智和讲得是有理有据，教育局长王丽不吭声了。
就算段智和在胡扯，王丽也不会正面跟他真吵，因为教育局每年的经费，都由财政局说了算。刚才之所以反对一下，那是因为她是教育局长，必须表明一下态度，毕竟屁股决定脑袋。
“段局长讲得好啊。经营城市，这也是国务院今年提倡和强调的一个理念，”绿城市发改委主任道：“发展经济，一定要减少政府干预。像土地免费划拨，这种赔钱赚吆喝的事情就不要干了。”
“龙子湖高校园区，不是赔钱赚吆喝，而是赔钱赚批评，赔钱赚处分。”段智和说得也是实情，因为龙子湖高校园区的事情，几个省级和厅级干部都受到处分。
安惠民忍不住出言反驳：“经营城市不仅仅为了赚钱吧？赚钱的目的不就是为了改善城市环境、提升居民的幸福指数吗？如果一个城市只知道赚钱，全都是高楼大厦，没有一点人文气息，还有什么发展前途？
“一个高校园区为一个城市带来的好处是不可估量的！而商住区就是商住区！比如说吧，金水花园是个住宅区，它有什么后续的收入？楼下的商铺都是卖胡辣汤、炸油条、修自行车的，能贡献几个税收？”
“经营城市不是简简单单地卖地！把高校园区改为商住区，就是在卖地！卖地最简单！”
“到时候，绿城市所有的土地地都卖了，你们还能卖什么？”
江寒有些诧异，没想到安惠民还很有水平！脑子非常清醒！
在这个房地产狂飙的时代，难得有人看到这一点！
城市目前正在快速扩张，以惊人的速度向外摊大饼。大饼总有摊完的时候，地总有卖光的时候！
房地产发展的简单粗暴模式让地方政府只会卖地！他们的财政就是土地财政！
一旦地卖光了，地方政府找不到其他的财源！
特别是那些年一味举债发展的城市，一旦遇到经济下行，土地卖光了，或者是卖不出去，就不会别的招！
财政紧张，公职人员的工资发不下来，城乡公共设施无法投入，基本民生都无法保障，怎么办？他们想到的办法就是罚款！
于是，各种执法部门就被压上指标，必须罚够多少钱，有的交警特别卖力，大半夜的还在贴条。特别是在麦收天，全国各地的收割机来抢收，结果被拦在了高速出口，理由是超高超宽了，其实就是为了罚款，顶格罚，就是为了完成创收任务。
所以，作为全省上下都寄予厚望的绿城东区，不能仅仅盯着土地，江寒怎么着也不能让房地产公司唱主角！
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