下午5点半，林向东一行走出缆车。
踏上太平山山顶公园。
明天，苏芷涵、黎珊珊和钟燕就要回蜀都了。
林向东还没有陪她们到太平山走走。
记忆中，林向东还是在2002年夏天来过这里。
那一年，他在京城做IT记者。
应一家IT公司邀请，到港岛游玩了三天。
还在兰桂坊看了法国世界杯的开幕式。
山顶公园游人很多，大部分都是说普通话的内地游客。
今天，叶清和郭惠兰也抽出时间相陪。
站在山顶，眺望着山下维多利亚港两岸的繁华。
黎珊珊感叹道：
“山上的视野真好，空气也很清新。
怪不得以前只允许老外住在山上。”
叶清道：
“20世纪以前，太平山的半山和山顶。
只允许官员和外国领事居住。
直到1906年，当时被称为港岛大佬的富豪何东爵士。
成为第一个获准在太平山居住的华人。
何爵士在山顶道75号修建的花园别墅。
如今已经是港岛的一级历史建筑。”
郭惠兰又介绍道：
“太平山的山顶道、普乐道、种植道、白加道还有施勋道。
有很多私人豪宅，也是港岛楼价最贵的所在。
像李家、何家等豪门大族，还有一些顶级明星。
在这些地方都拥有私人物业。
这些私家豪宅，保安都需要会讲英文。”
林向东呵呵一笑：
“惠兰姐，最多再过20年。
这些山顶豪宅的保安就会流行讲普通话了。”
郭惠兰一怔，接着笑道：
“是呀，再过20年，内地肯定会有许多大富豪。”
黎珊珊又道：
“向东，要不我们将来也在山上买房子吧。”
林向东点点头，问道：
“清清，太平山上能买地皮自建豪宅吗？”
叶清道：
“惠兰姐，这些事你更熟悉，你给向东介绍一下吧。”
郭惠兰介绍道：
“太平山范围看起来很大，主要分为三类区域。
一是私人住宅区，二是各类旅游点。
还有就是政府管理，占地270公顷的驳辅林郊野公园。
现在，只要有财力，就可以购买山上的物业。
地皮也有，只是供应量很少，非常紧俏。
太平山上的私人住宅。
有一部分就是富豪们买下地皮自行修建的。
半山或山顶豪宅，无论是改建还是新建。
都不允许砍伐树木，不许破坏原有的植被。”
叶清笑道：
“向东，你如果想要在太平山上自建豪宅。
就请惠兰姐帮你留意地皮吧。
惠兰姐的消息很灵通的。”
林向东有些惊讶，笑道：
“看来，惠兰姐在港岛的人脉非同小可啊。”
叶清嘻嘻一笑，悄声道：
“惠兰的家族，就是大马的郭氏一族。”
“惠兰姐原来是豪门大小姐呀。”
林向东等人都是一脸恍然。
郭惠兰摇头一笑：
“你们误会了，我出身在大马。
祖籍也在内地闽省的郭家村。
在大马郭家，我们家属于郭氏旁支。
不是清清刚才讲的那个郭氏豪门。”
林向东笑道：
“惠兰姐，将来你自己做豪门也一样嘛。”
郭惠兰抿嘴一笑：
“那我就借你的吉言，努力奋斗吧。
向东，你要是真想在太平山上买地皮。
我倒是可以想办法帮你打听一下。”
林向东点头一笑：
“谢谢惠兰姐，这件事不是特别急。
等春节之后，或者明年下半年都可以。”
赵蕾插话道：
“我觉得山顶的位置最好，视野开阔，空气清新。”
黎珊珊、苏芷涵和周敏等人都纷纷附和。
郭惠兰又道：
“太平山半山和山顶的土地稀缺，地价很贵的。
按现在的行情，最低也要1.5万港币一平方尺。
相当于每平方米16万港币。
最贵的其实是浅水湾，每平米地价25万港币起步。
而且，无论是太平山还是浅水湾。
好位置的地皮都属于稀缺资源。
向东，你需要多大面积的土地？”
林向东想想道：
“2000平米起步吧，最好能有3000平米左右。”
郭慧兰震惊道：
“3000平米都需要3亿多港币了。
而且，还要支付5%的契税。”
林向东笑笑道：
“惠兰姐，港岛人多地少的局面改不了。
政府也一直在限制土地供应。
从长期来看，在港岛投资房产会增值的。
不过，现在的房价太高了，需要等待机会。”
郭惠兰若有所思，点头道：
“是的，今年的房价确实太高了。”
林向东想的是，到了明年下半年。
港岛的房地产行业必然一片凋敝。
太平山上现在昂贵的地皮。
到时候不说腰斩，跌价40%以上是很有可能的。
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