这两套房，他们在93年入手的。
当时入手价是2500万港币一套。
这几年收租大概有几百万港币。
现在出手，也两三倍收益了。”
林向东仔细回想一下。
港岛的房价还要一路跌到2003年。
后面直到2012年，才回到97年的高位。
712平米的半山豪宅，6500万，相当于9.1万一平米。
2003年，估计7万一平米就能拿下。
林向东又问道：
“清清，房东是你的什么朋友？”
叶清道：
“家里的世交，关系比较好的那种。”
林向东想想后，点头道：
“行，那FIM就买下来作为员工宿舍。”
“向东，谢谢你。”
叶清感谢一句，又道：
“我也建议你们用公司名义买下来。
这两套房，他们当初也是以公司名义接的。
通过公司股份转让的方式接下物业。
买卖双方只需要交0.2%的交易税，双方各负担0.1%。”
郭惠兰又解释道：
“向东，非港岛居民在港岛买房，印花税高达30%。
其中有15%的买家印花税，和15%的从价印花税。
港岛居民购置首套房产，税率不超过4.5%。
如果购置第二套房产，依然有15%的从价印花税。
所以，港岛的豪宅物业交易。
普遍都是通过公司股份转让的形式进行的。”
赵蕾又问道：
“清清，你朋友持有这两套房产的公司。
有没有其他债务？”
叶清答道：
“蕾姐放心，公司是他们当初为买这两套房注册的。
相当于空壳公司，每年有一两万的运营费用。
FIM如果愿意接下这家公司。
肯定还要请律师和会计师进行尽职调查的。”
赵蕾道：
“对，我们肯定要确认没有其它债务。”
赵蕾明白林向东的意思。
买下这两套半山豪宅，纯粹是卖叶清一个人情。
林向东又点头道：
“这样吧，春节之后，就请律师和会计师调查。
如果资产负债核实无误，那我们就买下来。”
叶清又道：
“向东，谢谢你，我朋友会记住这个人情的。”
林向东笑道：
“清清，我们都是一家人了，无须客气。”
两套房产，1.3亿港币的交易，就这么几句话敲定了。
旁边的张丽君看在眼里，也是暗自感慨不已。
一个女婿，一个儿媳，都是人中龙凤。
去年，她还在为赵蕾的选择担心。
自从赵蕾怀上孩子，天天都是一脸舒心的笑容。
张丽君觉得自己过去的担心完全多余了。
坐了十几个小时的飞机，赵蕾吃过晚饭，早早就歇下了。
1月23日，FIM节前最后一天上班了。
休息好的赵蕾，和林向东一起走进办公室。
员工们都笑盈盈上前问好。
部分新员工见到了传闻中的又一位老板娘。
还是公司的总经理。
赵蕾刚走进林向东的新办公室参观。
这时候，富乐创投的执行总经理余新找过来了。
余新还不认识赵蕾。
听林向东介绍之后，才恍然大悟。
原来二老板回来了，还挺着大肚子。
余新呈上了一份材料。
“向东，赵总，这是丁三石做的商业计划书。”
林向东点头道：
“好的，新姐，你辛苦了。”
余新笑道：
“我倒谈不上辛苦。
丁三石加班赶出这份计划书。
昨晚连夜赶来了港岛。
你们要见见他吗？”
林向东看看时间，答道：
“那就请丁总中午一起吃饭吧。
我先看看这些材料。”
余新问道：
“那就定在文华东方吃中饭？”
林向东点点头：
“新姐，你安排就是了。”
余新回了FVC办公室，陪丁三石聊天去了。
林向东拿起网易的商业计划书。
翻看一阵，又递给赵蕾：
“蕾姐，你看看吧。”
赵蕾在认真翻看材料时。
不远处，FVC的接待室里。
丁三石喝着咖啡，好奇的问道：
“凯西，在中银大厦租这么大的办公室。
一年要多少房租？”
余新微笑道：
“这间办公室有2600尺，242平米。
一年的租金280万港币。
算上物业等开支，要300万港币。”
丁三石惊了一跳：
“我的天，这也太贵了，你们公司才五六个人。”
余新咯咯一笑：
“威廉，这是中环，港岛的CBD呀。
这间办公室原来是FIM的办公室。
1月份，FIM搬进前面的新办公室了。
有670平米，房租优惠了不少。
算下来，一年也要800多万港币。
我们做投资，公司的形象肯定很重要的。”
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