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第19章 售楼小姐

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“先去实地看看吧!”

陆九章说道。

光听销售这么说,肯定是听不出什么来的。

“对了,把合同带上!”临行前陆九章补充了一句,“如果合适了,现场就签合同。”

“啊……这……”

售楼小姐震惊。

一锤子买卖,当场就直接敲定吗?

“怎么?不行?”

陆九章问道。

“当然可以了,先生,不……老板,我现在就去拿合同,您在大厅里等我。”

说罢,女销售就着急忙慌的去了经理的办公室。

此时,售楼部经理正在办公室会谈贵客。

这位贵客打算在小区里购置两套大平层房子。

这两套大平层算下来,价格可不便宜,三千四百来万左右。

贵客觉得这个价格有些高,让经理降价到三千万。

为这事儿,贵客已经来好几次了,也商讨了好几次了。

“最多降到3200万,不可能再低了!”经理沉声道,“徐总,这是我们老板能给的最低价。您也是做工程的,应该知道,房地产的利润其实并不高!”

“先说买地的钱吧,竞标买地的时候,光这片地下来都要几十个亿。然后又算上人工费,物料费,再加上税费,其实我们公司的利润被压缩到很低了。”

“一下子少两百万,已经不错了!”

少两百万,他们背后的房地产公司就少两百万的净利润。

这可不是一笔小数目。

当初盖这栋楼盘的时候,做成本预算以及预期盈利计算,大致算到小区的楼盘净利润大概在20%左右。

房地产利润并没有大家想象的这么夸张,房价的55%会被各种税费拿走,再加上诸多成本,算个30%到40%左右。

一般的房地产公司,盖一个小区,净利润也就10%-15%,他们这个小区还算不错,利润较高,达到了20%,在行业内算的上稀奇了。

“咳咳……经理,你这降价没诚意啊。”被称作许总的大腹便便中年人说道,“你们的净利润虽然少,但是你们房地产企业盘子大啊,这楼盘少说也得值个两三百亿吧?”

“即便是20%的净利润,那也有六七十亿的净利润了,少200万,多吗?”

“吱呀……”两人正说话的时候,房门被推开。

之前接待陆九章的那位售楼小姐走了进来。

看到这售楼小姐高挑的身姿,大腹便便的许总眼前一亮,之前在售楼部怎么没见到这么漂亮的妹子?

“这位是?”许总问道。

“我们售楼部的员工小刘,这位是许总。”

经理板着脸介绍道。

眼下是谈价格的关键时刻,你一个下属跑进来干什么?

这么不长眼色?

“有事儿吗?没事儿就先出去,别打扰我谈正事儿。”经理白了售楼小姐一眼。

“经理,我拿一份合同,有顾客要签。”小刘忙说道。

“那也不应该打断我谈话!小刘,你来咱们售楼部也有段时间了,称不上老员工,但资历也不浅,就这么没眼力见吗?”

经理训斥道。

“别呀,干嘛呢?”许总看到眼前这位娇滴滴的姑娘被欺负,忙为其出头,“经理,过分了啊,人家小姑娘家家的,你凶人家干什么?”

“小刘是吧?坐,来我这儿。”许总拍了拍旁边的座位,眼神中有些不怀好意。

买房子嘛,有钱人爱干的事儿就是买房的时候顺便把售楼小姐一起买了,完事儿一起带走。

这事儿并不新鲜!

别的不说,一个提成下来,都够那些女员工挣不少了。

这也算是明面上的交易。

“许总,经理,确实有要紧的事儿。”小刘都快着急的哭了。

万一陆先生等着急了,这一单黄了怎么办?

“哭什么哭,有什么话慢慢说不行吗?”

经理再次训斥道。

“嘛呢?嘛呢?客客气气说话不行吗?”许总瞪了经理一眼。

“是是是,许总您说的对,”经理忙点头。

毕竟是即将要买房的贵客,所以经理还是很客气的。

“有位先生要买咱们的独栋别墅,正在门口等着呢。”小刘说道,“他现在就要合同,说是看的差不多了,直接就把合同给签了。”

“什么?”经理不淡定了。

谈都不谈,直接买别墅?

这也太豪横了吧。

对比之下,眼前的这位贵客,抠抠搜搜的,一直在砍价,简直是一个天一个地。

“小刘你怎么回事儿?有这种重要的情况怎么不早说?”经理连忙从抽屉拿出一份独栋别墅的合同。

“许总,您见谅啊,这次真的是大主顾,别墅签单的时候我必须在场,这个是老板规定的。您在这里稍作片刻!”

经理歉意道。

“我和你们一起去吧!”

许总说道。

很多人买房就是冲着售楼小姐去的,他倒是要看看,哪位老板这么有魄力,为了勾搭售楼小姐,直接买一栋别墅。

南城帝景的房价他是知道的,绝对不便宜,一套独栋别墅下来最起码六七千万。

差不多能买四套大平层!

“那走吧,一起!”

经理让小刘带路,然后一群人走到了大厅。

看到陈姐的时候,经理忙小跑了过去,“陈姐,您来了?”

“嗯,陪我的一位小老弟看看房子。”陈姐说道。

“是这位先生吗?”

经理弯腰与陆九章握手。

这时,售楼部的小刘和许总才姗姗来迟。

看到陆九章的那一刹那,许总暗道完了。

这么年轻又这么帅气的小伙子,他完全没有可比性啊。

身边的这位售楼小姐这么漂亮,他恐怕是无福消受了。

这售楼小姐估计已经是人家的囊中之物了。

“走吧,去看看别墅。”

陆九章走在了最前面。

经理恭敬的跟在了陆九章的身边。

出了售楼大厅,经理想要坐在陈姐的车上,为陆九章介绍别墅的情况。

但是在陈姐那不善的眼神下,经理乖乖的坐在了前面带路的那辆车上。

宾利车内,陈姐到现在才缓过神来,自己的这位租客是真要买独栋别墅,一套好几千万的那种!

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