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林青晨

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第37章 倒分配策略解困局

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沈文玉姑姑的女儿章有淑嫁给董士骏。董士骏是董家长子,与六位朋友合伙开发房地产。董家出力最多,股份相对多一些。‘十六条’举措出台之前,三家股东退出,董家资金相对比较充裕,全部接下来。‘十六条’出台后,另外两家以大股东董家占有超过四分之三股份,逼着董家收购他们手上的股份。楼盘盖一半,董家因收购股份,手上已无资金。眼看楼盘要烂尾,原先卖出去十几套房子,业主要求退房。

董家四处筹集资金,奈何‘十六条’后,到处缺钱,一无所获。董士骏找戚建善谈合作。戚建善听完,“你也知道我在海南地产是亏钱,现在听到地产肝胆都在颤抖。我好不容易才脱身,可不敢再进泥潭。不过我倒可以给你指一条路。有几个人不仅从海南房地产全身而退,大赚而归,手上有大把现金。他原本从事地产行业,熟门熟路,说不定愿意投资。”

戚建善很热情,当面给谢三宾打电话,介绍董士骏去找他。董士骏打算出售一半股权,多一些亦可。董家楼盘位于三环内,谢三宾很感兴趣,“我要全部股权,可以承担全部债务。”董士骏没听明白,一脸困惑谢三宾说的什么意思。谢三宾没加以解释。许久,董士骏问,“您的意思公司给你,你承担公司债务。你零元购?”“差不多吧,或者给你一百万,债务剥离也行。”董士骏气得颤抖,人在矮檐下,不得不低头,生意不成,脾气再不好,要见其他人都很难。

“这已经是目前最好的条件。一旦成为烂尾楼,董家的声誉不要了吗?每天人来人往,都会说一声,这是董家烂尾楼。海南烂尾的楼盘有多少,但人家不是海南本地,大不了一走了之。董家能跑得了吗?”董家京城土生土长,跑不了,所以才被迫收下其他股东的股份。董家债务不复杂,欠银行、欠包工头、欠退房业主。欠银行可以找人疏通,不要催得太急。欠包工头,比较麻烦,眼见要烂尾,包工头带着农民工闹事。退房业主则有得扯皮,相对好安抚,加上人数不多,谈起来相对容易。

董士骏恨不得揍谢三宾一顿,他怎么敢说出这种条件。董家所有资金全投在这个楼盘上,白给谢三宾,董家与破产有何不同。“留得青山在不怕没柴烧。董家甩掉包袱,轻装上阵,说不定很快又能爬起来。”谢三宾抽着雪茄,冷眼看着董士骏,威胁道,“债务可是每天都在增长的,早做决定早解脱。”

多说无益,董士骏无力告辞。谢三宾冷笑,“今天这个价,可以给你保留三天时间。超过三天,咱们要重新谈条件。”董士骏没回应,后面再次传来谢三宾的声音,“你也不用再找其他人,我们几位共同进退。不可能给你更好的条件。”

戚建善凑巧见董士骏失魂落魄魂不守舍,“没谈成?”董士骏答,“对方倒有兴趣,给的条件太差。谢谢戚哥。”董士骏连谢三宾大号都懒得讲。戚建善不知道谢三宾究竟提出什么苛刻的条件,让董士骏这么反感。戚建善想起周明中,周家虽然在地方,可真不少钱。地方上肯定有李家、赵家比周家跟有钱,董士骏或许可以找找这方面的财源。

能够进军京城市场,说不定真有地方富豪感兴趣。戚建善帮忙问过周家。周胜安明确周家没有多余资金,无法投入地产这种大级别项目。董士骏找不少朋友介绍,同样没有收获。周胜安没告诉他,董家实力不够,周家在京城的关系薄弱,哪里敢随便踏足京城这口深潭。能够成为富豪,都是人精。

董士骏只好让妻子章有淑带着找沈文玉父亲帮忙。沈文玉父亲仔细听董士骏讲完,“士骏,详细说说谁第一个退出股份,什么理由。按顺序每家都讲讲。”“李家第一个提退出,‘十六条’前一个月,李家有个大项目缺少资金,求着我收购他家股份。当时手上资金不少,想着帮李家的忙,就同意了。接着温家、马家同样家里项目缺少资金,要退出。当时跟几家银行谈融资比较顺利,只缺走流程。‘十六条’后,流程走不下去,贷款贷不下来。孙家、钱家强势,董家一家独大,不想继续,强势要求退出。”

“你再跟我说说几家银行的情况,联系谁等等细节。”董士骏照样详细说了。“士骏,‘十六条’后确实银行有一条红杠杠,几乎不可逾越。我要再想想,你先回去。别着急,也别怕,人总不能被憋死。”沈文玉和表姐章有淑关系挺好,“表姐,破产就破产,以后生活费从我这里拿。”章有淑在地产公司上班做财务,自然很了解公司状况,眼睛红彤彤。

沈文玉问,“爸,真没办法吗?”“你怎么看这件事?”父亲反问沈文玉。沈文玉内心崩溃,我是聊天,却被你抓壮丁,“爸,你说董家被设计?不对,他们通过设计董家算计咱们家?”沈文玉说出这些话,连自己都吓一跳,以前没想过这些,今天怎么自己往外蹦?沈父惊奇,女儿竟然能够看出背后的陷阱,“你怎么看出来的?”“我没看出来,只是你问原来股东问得特别详细。我就想这里面会不会有问题。其实,我都不知道我说什么?”以前以为女儿沈文玉对这些不感兴趣,所以大学志愿才填报外贸学校,没想到看问题很敏锐。

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