“对了。我表姐夫想要和你合伙做房地产生意。你愿不愿意？”“愿意啊。发财机会为什么不呢？”沈文玉‘啊’一声，弱弱地说，“我以为房子不好卖，你不会想入伙呢。”“我早就想干房地产，没人领入门，才没有动作。哦，海南那次纯属投机，没想盖房子。今后要做房地产，肯定要经历从地皮、建房、销售一整个流程。”“我要不要也入股？”“当然，不然你表姐夫欺负我，谁替我说话。”“你明天有没有空，干脆约明天中午见面谈，怎么样？”林青晨应允。
沈文玉掏出大哥大给章有淑打电话，“表姐，青晨同意入伙。你们明天有没有空，咱们见面谈谈，怎么样？他让我一起入伙，证明肯定能挣钱。你放心吧，不能赚钱。他不会让我入伙的。”林青晨说，你就对我这么有信心。沈文玉嫣然一笑，当然。
到学校，林青晨给倪仁吉、陈仁修、余尊玉留了大哥大的号码，方便以后联系。然后给叶然打电话，问问在哪里。叶然在校园里和还没走的同学聊天，夏美楠也在。过了饭点，大食堂剩饭剩菜。四人怕麻烦，没到外面吃，在小食堂吃炒菜。对学校还是有点恋恋不舍。
林青晨讲起想开一家电器专卖店。夏美楠疑惑，“外面那么多电器店，生意好像挺一般。以前你做的都是大生意，要做这种小店面，反差有点大。”“先开一家练手，而后开连锁店，几百家连锁店，各个大中城市都有店，等成规模后到香港上市。我开的店和普通的电器店有所区别。我不从批发商手里拿货，直接找厂家。不行就和批发商一样现金进货，只是不做批发，直接面对消费者。包安装，包维修，可退换货，全心全意满足消费者需求。等量大以后，变被动为主动，让厂家主动找上门。”
林青晨没说要入伙董家房地产公司的事，时机没成熟。夏美楠问，“我们照样入股吗？”“当然。不过因为获利周期比较长，你们家里现金流紧张，不一定入股。一个词，自由，要入股也行，不如入股也行。不用考虑太多，咱们合伙这么多年，各自发展好，有需要时候能够互相照应就行。等酒厂、进出口公司分红到账，到时咱们再议。”
叶然也有开车，林青晨送沈文玉回家。回到小四合院，叶世佺、夏淑吉正好都在。“世佺，我建议你去进出口公司实习一段时间，怎么样？”林青晨开口劝叶世佺，叶世佺大三，明年大四，有必要在暑假了解进出口公司运营，接触各行各业，对他往后的工作铁定有帮助。“好啊，我正想着到哪家企业实习。进出口公司最好，肯定能学到东西。淑吉一起去吧？”“行，不过我得回家说服我爸妈。”林青晨对叶然说，“我想让他俩给新筠姐做助理，学学管理。要到深圳，最好给安排两个保镖。”叶然同意。叶世佺不干，有保镖多不方便。“凡事有个万一，有个小小的保障，可以不要整天跟着，确认处于安全状况。”叶然说服夏淑吉，叶世佺就没招。
董士骏、章有淑很重视林青晨，一起来请客。林青晨接了沈文玉到酒店时，董士骏、章有淑夫妇俩在门口相迎，连声感谢林青晨救董家出泥潭。林青晨自然不敢居功。
董士骏表示可以分出百分五十股份给林青晨、沈文玉。林青晨和沈文玉商量各占百分十五就好，董家理所应当拿大头。董士骏没再勉强，答应明天去做变更。
董士骏拿出一份地皮区块图，以及董家房屋设计图。林青晨有专门找土木工程系的学生学过如何看图，此时毫无障碍。沈文玉就有些看不懂。房屋设计图中规中矩，房型大多在一百平方米以内。
林青晨先没说话，拿起区块图细看，“马路对面这块地是哪家？”董士骏头都没抬，“谢三宾拿的地。”谢三宾可不好相与，上次对董士骏可不友善。可怕的竞争对手。“谢三宾的设计图出来没有？”谢三宾比董家出图要早，房型、面积大小都差不多。
董士骏没想和谢三宾争什么。谢三宾可不这么想，两个地块靠这么近，哪家先卖出去，另一家的客户树立决定要减少。谢三宾处处要领先。董士骏坚持要做好品质，时间是关键，凡是赶工，必然牺牲质量。
林青晨的理念‘先下手为强’，谢三宾已经抢尽先机。“董哥，您觉得现在房子为何难卖？”董士骏毫不犹豫列了几点，价格高，顾客消费能力不足等等。“董哥，有没有想过咱们的房子卖给谁？”董士骏不知道林青晨问这个什么意思。“当然卖给有钱人。有钱人会不会想住一百平方米以下的房子？”董士骏第一反应，这不废话嘛，没有钱也买不起房子。
章有淑率先反应过来，“青晨，你是说现有房型太大众化。有钱人要住一百五十平方米，或者两百平方米，咱们必须满足要求。”林青晨点点头，“咱们的房子必须贵，不能便宜，不惜成本营造一个富人区。因为不好宣传这个，只能从价格入手，处处体现有钱人的品味。方能胜过谢三宾。”
谢三宾房子已经开始打地基，想改设计图基本不可能。董士骏这时候出手，恰逢其时。吃饱喝足后，董士骏带着到地块上看一看。林青晨故意上前和谢三宾打招呼，“谢总下手稳准狠，这块地皮很不错。”谢三宾颇有些自得，能抢到这块地，除了眼光外，还需要手上有钱。钱能壮熊人胆。
谢三宾开玩笑让林青晨来一套。“我就算了。没那个心情。再说你只建个地基，我怕担风险。”“有什么风险，香港卖楼花行之有年，没出过什么事。怎么到你这里就有风险？”林青晨拍了拍谢三宾肩膀，“你我都一样，不会盲从。”谢三宾也笑笑，他也没指望林青晨能花钱买下他建的房子。
谢三宾的楼盘没有什么特别的优势，除了地段，还是地段。户型偏小，小区绿化不够，楼间距不够大。有钱人住这种楼盘真有点勉强。
林青晨可以说说服董士骏。董士骏请设计院重新设计，户型要大，提高楼间距。等设计图出来后，董士骏把在香港搬回来，制作宣传手册，装修样板图等。林青晨提议至少定价四千元一平方米，比谢三宾的楼盘一平方米要贵一千多元。
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