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第101章 负债累累

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东方集团居然是一个负债累累,资不抵债的公司,大量的银行借款,太多的房地产开发项目,在重庆,广东,福建,大连,武汉,长沙主要的城市都有房地产开发项目。

穆甜甜惊讶地发现,资产负债率已经飙升至160%,房地产企业还存在违规销售商品房,也就是说,在五证不全的情况下,居然就开始了房地产的预售工作,期房的销售法律还不健全。

穆甜甜身为法人代表人,需要承担应有的法律责任,这是非常可怕的,炒房团的杠杆率已经达到了200%,这还是表面的数据,真实的数据恐怕是400%都不一定包得住。

这么高的资产负债率,几乎等同于破产,现在大家都被表面的繁荣建设项目迷惑了,以至于很多建筑施工单位,都觉得东方集团家大业大,不可能因为这点小钱而破产倒闭,毕竟公司账面上还有五个亿人民币的现金,炒房团的账户上还有一个亿的人民币。

这个世界真的太可怕了,难道那些人都是傻子吗,不断上游企业,也就是土地拍卖存在拖欠费用的情况,至于挖槽,土方工程依然是负债累累,建筑施工单位垫资情况严重,装修单位也是负债累累,这样的情况对于一个建筑企业来说,只是因为经济利好的情况,房价在快速上涨,资产增值的速率远远超过了贷款应负的利息。

东方集团就是这样一个乱糟糟的企业,对于这样的现实情况,就是这样,不管你认可还是不认可,至少在普通民众的口碑当中还是不错的,工地依然是如火如荼的建设当中,至少没有停工,烂尾的现象。

这是2010年的九月份,穆甜甜心有余悸,又不能够表现出来,恐怕将来的暴风骤雨不会太小,这种情况下,只能够祈祷房地产市场必须红火,房价必须快速上涨,否则企业倒闭,破产,就是分分钟的事儿。

没想到的是,穆甜甜看到了自己的老同学毛俊铭,毛老板走进了接待室,准备跟东方集团签订一笔2000万建筑施工承包合同。

资质当然是外挂的,这就决定了,这个工程肯定存在猫腻,毛俊铭第一次看到了自己的初中同学穆甜甜,没想到居然是东方集团董事长,因为胡总经理陪同的只能是董事长,没有人敢指挥胡总经理做任何事情,胡总经理的上级只有一个人,东方集团董事长穆甜甜。

毛俊铭第一次感到了什么叫做天鹅肉,不但看着香,还吃不到嘴里,只能眼馋。心里也打消了,对穆甜甜的想法,随手发了一个QQ群消息。

一下子初中同学群热闹起来,东方集团董事长穆甜甜身价10个亿以上,这是多么大的土豪。在中国,普通民众大约的资产,也就是几十万,在中国的一线城市,2010年的房价就决定了,固定资产的价格两三百万,即使是北京,上海深圳广州这样的城市,一套100平米的房子也就几百万。

一个人身价上亿,绝对是一个聪明人,很多同学都开始在群里呼喊,穆甜甜出来解释一下,穆甜甜根本没有看手机的意思,视察结束,上车直奔飞机场,回到了美国金融科技集团工作。

上了飞机,手机关机,喝一杯咖啡,和自己的闺蜜Lisa聊了几句,沉沉的睡去啦,等到醒来,就已经降落在美国,下飞机直接回家,自己需要好好休息一下。

回到家穆甜甜打开手机才发现,QQ聊天群已经99+信息量实在太大了,没想到,仅仅因为毛俊铭发了一条消息,一张自己是查东方集团的照片,那台商务车就出现在东方集团停车场,整个QQ群已经炸了,同学们都在找自己聊天,很多人都在跟自己打招呼。

穆甜甜觉得自己还是有必要回应一下,大家好,我是你们的初中同学穆甜甜,我只是一个普通的人,偶尔的运气让我取得了成功,我这一点点成就,并不值得骄傲,更重要的是踏踏实实地做好自己的基础,好好的发展自己,争取让自己更上一层楼,我工作非常忙,就不和大家聊天了,各位请随意。

穆甜甜关掉手机,洗个澡,喝了一杯红酒,考虑一下底下自己应该怎么做,毕竟东方集团的资产负债率实在太高了,自己还是有一个小型的高科技照相机,已经把这些资料拍成照片,发给了自己最信任的一个会计师,主要找专业人士来看一看自己应该怎么做。

第二天早上,会计师亲自登门拜访,专业的审计师对这些资料进行了审计,专业的分析师对这些资料进行了分析,给出了专业性的建议。

东方集团是一个以房地产开发为主要项目的企业,目前的资金还是比较充沛的,虽然有大量的负债,只要房价保持每年递增8%以上,还是没有问题的,只不过随着房价的进一步攀升,可能会出现一个套现的阶段,现在的问题还不是太大,如果以后出问题的话,现在应该是减少风险,唯一的办法就是,出售现有房屋,回笼资金。

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