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第102章 困惑处水妖时弄池:精彩的演出

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这一阵子,婷婷迷上了单反摄影,她孤身一人在西子湖畔捕获美景,我则在房间阅读华东公司在建项目资料。

汉泽华东公司的工作成果可圈可点,不到6年的耕耘,他们已经在华东地区开发房产超过两百万平方米,现有在建项目总开发量超过一百万平方米,按现值计算,库存货值约500亿元左右,用高先生的话讲:“这些存货是金砖,也可能是炸弹。”合理地去库存,迫在眉睫。

我根据当地市场情况,将华东公司的现有项目分为四个等级,分别为A、B、C、D,四级分别为相对优良、良好、一般、相对较差,所有项目都是通过评分。其中C和D资产处置的建议是成本价沽清,B级低于市场价迅速出清,A级按市场价在一年半内清盘。标准一旦订立,往下的资产处置工作就相对容易。

我草拟的标准如下:

住宅项目评分体系如下:

A级:相对优良

- 该住宅项目在多个关键指标上表现出色,包括地理位置、建筑质量、配套设施、社区环境等方面;

- 项目销售状况良好,市场认可度高;

- 建议按市场价在一年半内清盘。

B级:良好

- 该住宅项目在大部分指标上表现良好,但可能存在一些缺点或者还有提升空间;

- 项目销售相对顺利,但可能需要一定时间来完全出清;

- 建议低于市场价迅速出清。

C级:一般

- 该住宅项目在多个关键指标上表现一般,可能存在一些明显的缺陷或者不足之处;

- 项目销售可能较为困难,建议成本价进行清盘;

- 需要通过一定的改善举措来提升项目价值。

D级:相对较差

- 该住宅项目在多个关键指标上表现较差,包括地理位置不佳、建筑质量差、配套设施欠缺、社区环境较差等;

- 项目销售前景堪忧,建议成本价迅速清盘;

- 需要采取措施来彻底解决项目的问题,或者考虑重新规划和重建。

以上评分体系仅供参考,具体评估项目时还应综合考虑实际情况和市场因素。对于每个具体项目,建议进行全面的尽职调查和评估,以做出明智的决策。

我将华东公司项目分级汇总后,发给了高先生的助理,静等其批示。

两个小时后,高先生对我对建议亲自做了批示:“建议集团项目部在两个工作日内优化此标准后,在全集团正式颁布实施,华东公司、华南公司作为试点单位,即日起开始实施。试点单位的实施牵头人为张晓宇先生。”

得到董事局主席这个“尚方宝剑”,我的工作推行就方便了许多,至少没人敢故意刁难啦。

忙完了上述工作,我看时间尚早,应该联系一下知味观的书记兼董事长李健,毕竟上次的事情实质上并未了结。

联系完李健后,不到一小时,李健的座驾就停在汪庄我的住所门前。

我的到来使李健喜出望外,他直接略过礼貌性的寒暄,直入主题:“张大师,非常感谢您能出手帮助味庄,解决了一个大问题,也消除了重大隐患,您就是知味观的贵人。”

我客气地回应道:“这不算什么。后来的毒品交易问题警方是如何处理的?”

“警方压根儿就没提毒品二字,只是让我们关闭六号楼地下室,钥匙交予警方保管,未经警方许可,任何人不得进入。”

“警方没在水里搜出什么东西吗?”

“一伙儿水鬼工作了将近一周,从水下找出不少东西,也没向我们表明具体是什么,反而让我们为此事保密。”

“负责此案的警方隶属于哪里?”

“起初我们都以为是杭州市局在办案,后来方知,这伙人全是部里来的,地方警局不得插手,只是负责警戒。”

我点了点头,心中暗想:“果然不出所料,部里的那条大鱼亲自出手了,也不知道大象那里有何进展。”

“可是!”李健欲言又止道:“不知何人走漏了风声,现在杭州盛传味庄水下出现了魔鬼,我们的生意,也受到了影响,尤其在晚上,生意冷清。大师,您看如何是好?”

关于此方面的对策,我当时就有了想法:“李总,部里的封条上面有期限,具体多少天?”

“就一个月,前几天已经到期。可是,警方不发话,我们也不敢动啊。”

“你在市局有没有熟人?”

“干我们这行,少不了与公安口打交道。市局、区局的上上下下我们少不了公关,关系还不错。”

“市局领导是否对部里的行为有些反感?”

“何止是反感,就差直接掀翻桌子了。市局认为部里无故干预他们的工作,很是不满。”

“好,你现在就找市局一把手,让他下令解除六号楼的封闭,我估计他会同意的。”

果不其然,李健的一通电话就搞定了解封之事,市局还同意派人到味庄,负责安保工作,实质上就是为味庄保驾护航。

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