“你对中池的开发计划，很有见地。”
孙领导简单的看了资料内容，放下后，就对郭凡说道。
郭凡知道对方还有下文，于是等着领导接着说。
“不过中池这块地，是一个老大难问题，牵扯甚广，不是我们市里一拍板就能定下来的。而且沈领导那边，也在班组会议上提出过这个问题，因为牵扯甚多，需要仔细研究。”
孙领导说的没毛病，官做到这个级别，绝对不是愣头青，肯定要谋而后动，不打无把握之仗。
郭凡表示感谢，希望领导能协调一下，把中池地块处理好，要不然放在那边不产生价值，就是实打实的浪费。
一块烂账，放100年还是烂账，但如果让烂账先运转起来，找个方式，去赚额外的钱，那么早晚有一天，赚的钱就能弥补烂账，比啥也不做要好的多。
郭凡也是隐晦的把自己意见说了出来，孙领导点点头，随后他还有事情，就叫了一位小领导，来替他接待郭凡，之后孙领导离开，去处理政务。
这位小领导对郭凡很重视，就带他去另外的办公室谈话，得知郭凡的目的后，就推荐了几块合适建集团产业园的地块，并许诺会有优惠。
深镇市官方，对郭凡都是抛出橄榄枝，希望他能早点确定投资地点。
郭凡这样一个超级企业家，落户深镇，肯定对本市的经济，有非常大的促进作用。
这些推荐的地块，面积都不是很大，各有各的不便，并不是很合意。
郭凡表示他会考虑，其实他心里，还是想着中池地块，除非发现没有任何机会，他才会考虑其他地方。
中午，小领导宴请郭凡吃了一顿工作餐，也有几位商业相关的公务职员，坐下一起吃饭，顺便交谈一番。
这次郭凡又认识不少人。
等到下午，郭凡告辞离开市政大楼。
这时王聪打来电话，让郭凡有空到他这里来看看。
“我今天看好一块地，非常不错，要不要帮我参谋一下？”王聪在电话里兴致高昂地说。
正好也没事，郭凡就乘车赶往到王聪那边。
车子开过去的时候，明显能感觉到，这里比市区人口和建筑要少许多，在城西方向，地点稍微有点偏。
郭凡到了后，就看到这边工厂不是很连贯，有不少绿化树木，风景倒是不错。
“老郭，这边！”
王聪远远的挥手。
郭凡让司机把车子直接开过去，下车后，王聪就指着远处说道：“你看这里大吧？”
“嗯，挺大的，多大面积？”郭凡问。
“这里只要我看中了，可以全都圈起来，几百亩都不在话下。”王聪说道。
随后他指着一个方向：“那边还靠近公路，交通发达，离机场、港口也近，过了珠江就是钟山市，北面是东关市，这里虽然有一些小厂房，不过我有关系，可以搞定他们，把这一片都盘下来，几百亩的汽车工厂，想想就带劲。”
王聪眉飞色舞的说话，还递过来一个望远镜，让郭凡仔细看看。
郭凡拿起望远镜，四周看了一下，这边地势还可以，把周围一些小厂房给买下串联起来，建新厂房也比较省力。
但郭凡对照地图左看右看，却并没有中意的感觉，表情一直没有舒展开。
王聪兴高采烈的讲着，他觉得自己找到一块好地方，不过他忽然看到郭凡的表情，就感觉郭凡没有看中这里。
王聪就问：“咋了，有啥想法就说，别顾忌。”
郭凡先是摆了摆手，他还在手机网络里查询一些资料。
等几分钟后，他对照地图和查到的资料，终于有了论断。
郭凡把望远镜还给王聪，然后说道：“这里交通好，水陆空交通网都有，这么好的地方，那你知道为什么这边没有多少工厂吗？”
王聪说道：“我打听过了，这里因为离机场近，那边还有个公园，加上周围一些小工厂占着位置，别人拿地有限制，不过我没事，可以搞定。”
郭凡摇摇头，就直说了：“我觉得这里没有大型制造业公司，就是因为有防汛的问题。”
郭凡指着地图说道：“你看，这片离朱江和海岸比较近，刮台风的时候，这边就会有被冲的风险，我刚才查了一下，三年前就遇到过一场超级台风，这里就遭遇了台风灾害，不少企业和居民都受灾了。第二，那边有个垃圾填埋场，周围肯定不好建东西。第三，在这建厂的话，还要推掉不少树，林业那边有麻烦。第四，你还要搞定周围几个小厂子，任务并不轻松，万一里面出了几个死活不卖，或者抬高价的人，这就尬住了。一旦某个环节出错，可能一卡就是一两年，甚至更久。损失的资金还在其次，关键是耽误事。”
王聪刚才还是兴高采烈，这会算是被郭凡一盆冷水浇下来。
“你说的也是啊。听你讲完，我就感觉这块地也不是那么好了……”王聪嘀咕道。
郭凡继续说道：“刚才是我的理智分析，而我的第六感，也觉得这片地不好。你看，那边平坦的地块，被一条小河截断，这会断了气运，这地方不聚财。”
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