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第992章 难道还是个M?

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当然,林祥并不怕程文静突然掏出个冰锥插自己。

两人身体素质差距犹如鸿沟,就算他的手脚被绑住,程文静也不可能伤害得了他。

林祥就是单纯被这病娇搞得有些茫然。

“客气了,程小姐,我刚刚还和大岳聊着一单生意,本来想问问朱迪和百万意见的,正好你来了,不如你帮他们两个参考一下?”

这么正经?

程文静愣住,看着林祥认真却依然带着一丝温柔笑意,仿佛在安抚她一般。

她心里头百味杂陈。

明明她都已经做好了牺牲自己的准备,让汤朱迪意识到背叛这段感情的后果。

可面对一个看上去很无辜,又很友好的人,她实在是狠不下心来。

程文静勉强地笑了笑。

“好啊,林生请说。”

林祥挠了挠头,他当然想安抚程文静,不然对方发起疯来也很难收场。

但他不礼貌的时候,程文静笑得开心,而他安抚的时候,对方又显得很勉强……

难道还是个M?

搞不懂,实在是搞不懂!

带着一丝疑惑,林祥把新界那几块地的开发计划说了一遍。

当然,目前就只是一个雏形而已。

不过港岛商人有一点很厉害,那就是执行力强。

只要能和林大岳谈妥,基本上过几天就能开工。

带上汤朱迪,更多的是因为他和林大岳不熟,在商场经营这一块没经验,怕被坑而已。

现在能越过她这个资本,和程文静直接对接,反而又让林祥多了些心思。

要是有程文静帮他,岂不是连林大岳都可以甩开了?

咳,想法很美好,现实很棘手。

别的不说,程文静现在还背着王百万的人命债,警方那一关就很难过。

即便是林祥帮忙解决了这一麻烦,程文静本身隐藏着的病娇性格也是个隐患。

林祥一边思索着,一边把计划的事情讲给程文静。

说到正事,程文静倒是不再胡思乱想,认真地思索了一番。

“商场……最重要的是商户和顾客,商户可以从港岛其他地方过去,但顾客还是要看新界本地人的消费水平,说实话,我不太看好。”

新界带个新字,实际上却是港岛最旧的地方。

房子旧,路旧,各类基建都很旧,相当于港岛的农村地区,还是九十年代没发展过的那种。

当然,新界各个区中心这些年还是建设起来了。

可林祥拿的地都是村里的丁屋地,不偏远,但怎么也算不上是中心地带。

也就是说,在这种地方建商城,考验的就是当地村民的消费水平。

“所以,我要建的不是那些大型豪华商场,而是以廉价、批发货为主的大卖场,甚至是菜市场。”

程文静一下子想到了什么。

“你是说,批发市场……”

“没错。”林祥轻轻点了点头。

“大埔的批发市场一直流转了很多货,大都是供应给商家,对于这些商家而言,他们缺的不是货和钱,而是能让他们卖货的地方。”

港岛的主要交通路线很奇葩,看上去就像是个扭曲的“人”字。

一端连通北边的内地,一端分叉,一叉是屯门、元朗这些新界地区,一叉是九龙这些港岛中心。

中间被群山隔出了一大块中空地带。

林祥花了两年打通大埔到九龙的路线,从而实现了批发市场在港岛的垄断地位。

但在港口建成之前,大埔到新界的路线一直都是闲置的,乃至于浪费。

因为港英政府曾经为了防备北边,给大埔和新界的路线修了条难得的好路……

都不用林祥帮忙修路,却没法利用上,这肯定是不行的。

归根到底,还是九龙太拥挤。

林祥手里有大批商家资源,又有货,但九龙能卖货的商铺、商业街就那么多,再挤也挤不下了。

除非不断加钱,不然上限已经摆在了那里。

更何况,如今九龙的铺租,乃至摊位费都在不断上涨,这些商家已经够苦不堪言了。

如果有另一个地方,能额外提供给他们,虽然赚的不会像在九龙那么多,但无论如何都是一份商机。

而廉价商品,对于新界的人吸引力就大了。

他们是没大钱,不是没生活。

以往想采购这些东西,他们要么等商家转运过来,要么坐船坐车花几个小时去九龙。

要么贵,要么累。

如果有机会让他们在家门口就能买齐东西,更方便更便宜,他们会不乐意吗?

双方都有需求,就证明这门生意是合得拢的。

实际上,这单生意,林祥参考的是内地即将到来的县城经济。

回忆一下,内地县城的千禧年前后,那如雨后春笋一般崛起的商场是不是吸引了大量消费者?

对于现在的新界也是一样的。

“新界不是没有商机,只是还没有人愿意浪费时间去开拓下沉市场而已。”林祥最后说道。

下沉市场?

程文静可不是花瓶,略一思索,就惊喜地意识到这个词形容得有多贴切了。

远的不说,港岛本身也可以称为是欧美发达国家的下沉市场,本身是靠着这一点才发展到今天的。

现在不过是进一步下沉,程文静不可能理解不了。

“我明白了……九龙作为中心太臃肿,如今确实需要一个承接这部分的地方,而新界有人有地,没道理没有商机的……”

程文静一脸惊喜地握住林祥的手臂。

明明动作更亲密,她脑子里想得却更简单了。

“港岛所有人都在盯着房价,却没有人想到铺租上涨后的商贩何去何从……林生,你这判断实在是太厉害了!”

“客气了,既然程小姐理解了,不如劝劝朱迪,我们到时候抽个时间一起正式谈谈?”

林祥不动声色地挪了一下屁股。

别人是谈好正事再在酒桌上签合同,他们倒好,要在酒吧里谈正事。

但说实话,除了正事外,林祥也想不到还有什么办法可以稳住程文静。

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