八零军婚:阵亡的糙汉丈夫回来了

阳光小羽

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第440章 去海市考察

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宋宁作为成功女企业家,去海市立刻就受到了热情的招待。

当地招商引资部门甚至派了专人接待她,更是充当她的导游,带着她四处了解情况。

宋宁看了很多地方,最后目光停留在海市的陆家嘴。

陆家嘴所处的位置在浦东新区黄浦河畔,到处都是低矮破旧的筒子楼。

谁能想到,这样一处破败的地方,在几十年之后会成为海市最繁华最热闹的地方?

宋宁的目光在陆家嘴落下,就没有再离开过。

她向向导表示自己有定居在海市的打算,向她打听周边房子的情况。

当宋宁得知最便宜的筒子楼只需要几百块钱的时候,她的内心是震惊的。

向导看出了她的震惊,赶紧告诉她几百块钱的筒子楼面积都非常小,只适合单身和1~2人居住,如果拖家带口是不适合的。

宋宁又象征性的打听了一下附近高端一些的住所,发现最贵的房子也没超过几万块的时候,宋宁不由得感叹自己遇上了好时代。

换做她所处的时代,在寸土寸金的陆家嘴,几万块钱连个厕所都买不到。

现在却是能买一栋豪宅。

宋宁手上积攒了不少钱,她前期是用来积累的,现在是彻底爆发了。

宋宁看中了靠近黄浦江边上的一块土地,这块地现在种了不少庄稼,应该是属于农户家里的农田。

这块地非常开阔,占地面积很广,而且紧邻着黄浦江,以后的发展前景会很好。

宋宁看了一眼就知道这块地的价值,她现在先把地买下来,以后就算她的工厂开不下去,也可以重新转行做房地产。

再过20多年,将迎来房地产飞速发展的一段时期。

那时候的房子达到了空前的高价,这块地的价值不可估量。

而且现在买地不像以后这么多限制,以后买地是需要确认土地用途的,现在买地买了就是你的,想做什么就做什么。

宋宁看中了这块空地,又若无其事的去周围看了看别的地方,她也试着跟向导谈了几次价钱,最后把话题绕到了这块空地上面。

这块空地占地面积30多亩,折算下来总面积2万多个平方,总报价是50万。

一般人听到这个价钱早就心惊肉跳了,宋宁却知道,现在的土地非常有投资的价值。

现在2万个平方才50万,折合下来才几十块钱一个平方。

再过几年等到这里发展起来,到时候50万买不了200个平方,可想而知这其中的差距有多大。

宋宁陷入了沉吟,她听到这个报价内心是狂喜的,只是她现在积攒的所有现金,其实也不过100多万。

她成长的够快,但是积累财富的速度还是稍微慢了一些。

这个价钱她可以接受,但是买下这块地之后,还需要投钱去建厂房,后期还需要装修和引进设备,这100多万看起来多,实际上很快就会入不敷出。

向导看到宋宁有些犹豫,立刻表态这只是初步的报价,后续还可以进行交涉。

“现在海市十分欢迎有经验的企业家过来投资指导,你在这边买地建厂,可以享受到有关部门的补贴,到时候我们这边可以协助申请。”

宋宁点了点头,现在的政策是非常好的,土地的价钱便宜还有各项优惠政策。

有招商引资的部门帮忙协调,她只要说出自己的心理价位,中间可以省去很多事情。

对于宋宁这种本身还是学生,一直以来都很忙碌的人来说,有人帮忙处理这些杂事再好不过。

“那么请问一下宋女士,对于这块土地,你的心理价位是多少呢?”

“我最多能出40万,如果超过这个价格我需要慎重考虑,不管这笔买卖能不能成,都非常感谢你的招待。”

宋宁对待向导非常客气,因为接下来还需要她去帮忙办事。

宋宁这趟出来要做的事情太多,家里的孩子有几位老人照顾着,宋宁也不急着回去。

在向导的安排下,宋宁在陆家嘴找了一家干净卫生的旅馆住下。

她跟向导这边说的情况是,最多在这边停留一周,这一周内她会在周边旅游,同时也在等着她的答复。

向导从宋宁这了解到了所有的信息,就满脸期待的离开了。

接下来还有一周的时间让她去周旋,促进这笔合作的顺利签约。

宋宁说是去旅游,其实也没闲着。

她找了个当地人,重新了解了一下周围的房价。

当两方面的信息重合,宋宁就知道她找对了人。

宋宁的时间有限,对这边的情况也不是特别熟悉,她需要有一个当地人帮她做事。

宋宁想了想,给出了自己心理预期的酬劳,成交的房子按照面积计算,面积越大的房子拿到的酬劳越多。

打个比方,如果对方帮她介绍成功了一套50平方米的房子,就可以得到房子面积乘以20%的酬劳,也就是10块钱。

当然也不是所有的房子都是这个价格,宋宁画出了地图,并且同时划分了一些区域。

根据每个区域的不同,酬劳的比例也有所区别。

另外宋宁告诉了对方自己的心理预期,如果一套房子的成交价高于心理预期她是不会要的。

如果能够低于心理预期,会按比例给酬劳。

比如说一套房子宋宁的心理预期是2000块钱,在对方的帮助下砍到了1800元,比她的预期低了200元,这200元就可以根据10%算提成,也就是说能有20块钱的分红。

现在并没有房产中介这种说法,宋宁需要的是当地人了解到的信息差。

这些人每天在外面跟别人闲聊,就已经收集到了不少信息,一旦谁家有卖房的想法,他们就可以找上门去了帮忙谈价钱。

因为宋宁早就根据面积和位置给出了心理价位,而价钱谈的越低他们拿到的提成越高,宋宁自然不用担心他们相互勾结。

就算是完全按照心理预期的价钱去买房子,宋宁也是不吃亏的。

宋宁总共找了三个这样的人,这些人分布在三个不同的区域,这样一来可以有效的避免抢生意,造成恶性竞争,最后吃亏的还是她。

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