重生之带领【低智】儿逆风飞扬

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第214章 顾晓颖的建议

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“那你们兄妹俩这一去,真是瞌睡递上了枕头哇。”顾晓颖笑道。

盛美也笑道:“可不是,高军哥不要太热情,陪我们去现场看房子,中午还一定要请我们吃饭,一边吃还一边忽悠我们,所以一下子到了现在才回来。”

“你火锅店不去没事?”顾晓颖问盛美。

盛美这回很自负:“没事,我那个店长很能干的,两个副店长也能独当一面的,再说了,有什么事隔壁还有老爸老妈在呢,爸妈知道我和大哥大嫂在一起的。”

“那一顿饭吃完,你俩是什么意思呢?租不租?开不开店?”顾晓颖问道。

这时候高磊也回来了,他对在一旁听着的卫华伯伯说道:“伯伯,那边拆迁安置小区很热闹的,村里大都数人家在那边,哪天我带你回去玩玩,那些人好久没见了,他们都在牵记你呢。”

卫华伯伯点头笑道:“行啊,那几个从小一起玩大的,我倒真的很记挂他们呢。怎么样,刚才听盛美讲了一大通,那房子你们看中了吗?”

高磊点头:“那一楼开超市是很合适的,面积也差不多,人流量我看了一下,今天不是周末,也很多的,你们不知道,出了拆迁户们,现在很多外地来的单身人士,在安置小区租房子的蛮多的,他们倒是那边各种小店的主要消费者。

高军大哥也说了,那边房子空着就是白白的浪费租金,与其这样,还不如便宜点,早点租出去。”

“面积多少?租金多少?”顾晓颖问道。

“面积要250个平方,租金的事,开始村里的意思要和其它店面一样,一块钱一个平方,后来是我说了我们菜场那边的租金,高军哥和几个村干部就商量了一下,最后同意参照菜场那边的租金。

菜场那边是300个平方,一年租金五万,租金一年一付,五年内不变,五年一签,五年后,我们有优先续租权,至于五年后的租金是多少,到时候还是参照菜场那边的租金。”

“那个房子可以买下来吗?”顾晓颖问道。

高磊摇头:“所有的店面,都是村里的集体资产,一律不对外出售的。再说了,如果可以买,我们也没有那么多钱买啊。”

“那就是说,如果我们要租的话,就是一年4万2千元?”顾晓颖问道。

“对的,多出了600元左右一年。”高磊说道。

这个租金很便宜了,顾晓颖点头,又问盛美:“那你呢?二楼要租吗?租金应该比一楼便宜吧?”

盛美叹了口气:“租金倒是不贵,是一楼租金的七折,一年三万元都不到。

但是,这个面积比较尴尬,开个火锅店嫌大,而且在二楼,我怕没人来用餐啊。”

顾晓颖笑道:“其实盛美,我觉得那边开旋转火锅店不一定合适。

你看啊,那边的消费者主要是两种人,一是拆迁安置居民,那些人是很节约的,会无事来吃火锅吗?顶天了,来尝试一下就不会再来了,没有或者很少有回头客的。

第二种人就是那些租户,就是外地来苏讨生活的,他们的压力更大,只求吃饱,也不大会经常光顾火锅店。”

盛美点头赞同道:“我也觉得是这样的,现在来火锅店的人,我们通过办的贵宾卡能看出来,基本上是机关里的年轻公务员,大公司的员工就是白领,还有就是那些富二代,年轻人居多。这些人倒真的不在安置小区里。”

说着看向三人:“那我就不租那个地方了,不要出了那么多租金,辛辛苦苦开了店出来,结果没有人来用餐。”

顾晓颖摆摆手,笑道:“你别急,听我说完。那个二层的店铺我们可以租下来,但不一定要开火锅店,我们可以搞成一个美食城。”

说完扑哧笑了起来:“说美食城太夸大了,反正就是这个意思吧。”

盛美急了:“到底怎么弄,嫂子你说呀。”

顾晓颖闻言说了声“稍等”,进书房拿了纸笔出来,开始边画边说明:“我们可以先把这二楼租下来,然后拆分成若干个独立的小区,每一个小区单独出租出去。

租出去的小区,都是卖各种小吃食的,比如这个小区,是盛美你租的,专门卖生煎、小笼包子的,这个小区是高磊租的,专门卖盖浇饭的,这个小区是伯伯租的,专门卖大饼油条茶叶蛋豆腐脑的,这个小区是我租的,专门卖炸鸡的。等等。四周是各家的摊位,中间就是公共的用餐区。唉,就是小了一点,否则,真的可以开个美食城。”

说着,又端详了一下,说道:“不叫美食城,叫美食天地也可以。在安置小区这边开,这么大马马虎虎也够了,每一家给得小一点,让他们在其它地方进行初加工后再拿到店里来再加工,然后售卖,估计一个小间也够了。”

三人看着这张纸,都陷入了沉默。

过了一会儿,高磊问道:“晓颖,我们家把它租下来再装修好了再出租?”

顾晓颖笑道:“我都可以啊,盛美租、我家租、我们一起租都可以啊。

但是你要和高军大哥说一下,一是要在旁边搭一个厕所,在一楼就好了。第二个,最好把楼梯搬到外面,一楼就是独立的一个超市,去二楼不要从超市经过。就这两个条件。”

上午在那边兜的时候,顾晓颖就发现,在这栋楼的西南角上,还有一小块空地,那里完全可以建一个公共厕所,这样,二楼用餐的人,洗手、上厕所都很方便。

原来从一楼到二楼是有内楼梯的,如果这楼梯不改造的话,一楼就要空一条走道出来,那就浪费了差不多十多个平方,这也是要出租金的啊。而且,在安全上也有隐患,高家如果沿走道砌一堵墙的话,显得逼仄,用玻璃的话,走进走出的,万一哪个手痒给砸了,玻璃是很容易碎的,万一哪位刚好路过,头或者身体哪个部位碰着碎玻璃了,谁赔啊?

干脆让村里在外面安装个楼梯。

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