重生之带领【低智】儿逆风飞扬

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第229章 还可以这样操作?!

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房价显然超出了两人的预期,看她们大口喝水就知道。

顾晓颖笑道:“你们这种想法是不对的,哦,建材市场的商铺成倍成倍地涨价,你们开心得不得了。这边房价涨了,你们又接受不了了。

你们应该这么想,我们幸亏买了城市今典、还有安置房,这些房子也在涨价,只是没有商铺和园区的房子那么厉害。

现在觉得这个房子贵了,也许过了五年八年十年二十年,你再回过头来看看今天的房价,说不定会觉得2700元一个平方,还是这么好的地段,可能要加个零可能也不一定买得到呢。

到那个时候,你就是拍红了大腿,也来不及了。”

“不会涨那么厉害吧?”杜鹃迟疑问道。

要不是听了大姑姐的话,夫妻俩开了冷冻食品生意,杜鹃和顾晓洋夫妻俩,有安置房住已经蛮好了,哪里还能住电梯房,还跑园区来看房子。

那也是手里有了点钱给的底气。

但大多数人是没有这个底气的。

房子造了是要卖的,大家手里没钱,没人买,房价还会涨?

杜鹃表示怀疑。

顾晓颖好言相劝:“一个地方房地产开发,不是开发商想开发就开发的,是政府做了宏观的调查分析后,有一个整体的规划的,未来几年,房地产怎么发展,政府老早就计划好了。

你们觉得房子已经造的够多了,但你看,人家楼盘刚推出来就卖光了。

我们应该反过来想,房子在慢慢涨,我们就应该抓住它还长的不多的时候,多买几套。”

盛美摇头道:“嫂子,干什么要多买几套啊,每家一套已经够住了。”

顾晓颖翻了个白眼,轻声说道:“房地产就是用来投资的啊,只要比存银行合算,那就买呗。住不了可以出租啊。”

她差点说出房子是用来炒的这句话了。

这时售楼小姐微笑着走过来:“几位姐姐,商量的怎么样啦?”

杜鹃说道:“还没定,主要就是房价太高了。”

售楼小姐也在杜鹃身边坐下,看了看四周轻声说道:“我看姐姐们主要是为了买学区房,要不我给大家介绍个地方,那里还有点尾盘没卖光,姐姐们要不要去看看,俗话说货比三家嘛。”

顾晓颖忙点头:“可以啊。”

三人根据售楼小姐的介绍,打车去继续淘楼。

只是到的不是售楼处,而是一个房产中介。

不过这倒不是骗人的,这家中介手里确实有一些房子,只是要么楼层不好,要么结构实在不能接受。

店长介绍道:“这是东方华尔兹的尾盘,我们公司把她全部吃了下来,主要是因为这些房子都是学区房,很多家长买学区房就是为了一个学位,人家自己有好房子住,根本不住在小区里,这房子基本上是出租的。

开发商也是为了回笼资金,节省人力资本。这些尾盘不卖给我们,他们还要投入很多精力在这里,有这个时间,还不如一次性和我们成交,自己腾出所有的精力去开发新的楼盘,资金也全部回笼了。

我们呢,打个价格差价,毕竟卖新房子也是卖,卖二手房也是卖,对吧。

所以你们放心,我们不是骗子,哈哈哈。”

还可以这样操作?!顾晓颖活了两辈子,第一次听说还可以这样卖房子的。

她眼睛闪了闪,对店长说道:“我们商量一下可以吗?”

得到店长点头后,三人到一边商量。

顾晓颖:“他刚才说多少钱一个平方?”刚才心里太震惊,没听清楚多少均价。

“好像说的是1800元一个平方,说这是去年的价钱了,他们没涨价。”杜鹃说道。

盛美撇了撇嘴:“去年的户型齐全,好的卖这个价钱,现在剩下的就这些歪瓜裂枣,当然不可能涨价咯,我看1800元也没人要,不然,怎么到现在还没卖完。”

顾晓颖沉思了一会儿,说道:“不知道他们从开发商那里吃下这些尾盘时,均价是多少?”

“这有什么难的,看我的。”杜鹃开始百晓生上身,边说边向店长那边走去。

杜鹃的这项技能,顾晓颖和盛美都很佩服。

相比杜鹃的自来熟,顾晓颖和盛美就像两个社恐。

不一会儿,杜鹃就回来了:“问清楚了,六折拿下的,钱付了一半,房子过户什么的,完全和新房一模一样的操作。”

“店长自己就是老板吗?”顾晓颖又问道。

“他说他就是老板,还说为了买这些尾盘问银行借了不少钱,好在现在园区的房价在上涨,这尾盘卖的还挺顺利。”

“这店长有魄力的,”顾晓颖道,这种人嘛,属于头脑清醒善于把握机会的:“估计拿下的时候,可能价钱对半都没有。”不可能把底跟一个来买房子的人说,尽管杜鹃确实会打听消息。

顾晓颖心里有数了,这倒是卖房子的一个好办法。

“我是准备买两套的,不过不会马上过来住,就是买个学区名额,大宝还有三年才读初中呢,二宝更不用说了,反正买了就出租。

但这个价钱不行,这原价1800元,我不可能就原价买下来的。

我建议你们也买一套,这属于捡漏,以后的房价可能公寓房就要超过3000元大关了,别墅就是公寓房的两倍,那就要超过6000元大关了。

你俩去谈一下价钱,便宜的话我入两套,我先去和秀芳还有小敏打个电话,问问她俩有没有什么想法。”

王秀芳和顾晓敏倒是爽快,都说只要大姐姐买的楼盘,她们就是不动脑筋的,就是俩字:跟进。

每人报名买一套,请三人帮着选楼层、户型,代付定金,等过几天有空了,来办手续。

于是,在杜鹃、盛美砍价的基础上,顾晓颖继续和店长砍价,因为她们要买六套呢,可不得按团购的价钱给。

最后是以1588元一个平方的价格成交的。

相比于第一个看的楼盘,便宜了1000多元一个平方,虽然户型不是很满意,但这房子本来就不是准备自己住的,只要简单装修后,就要出租的。

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