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第271章 史胜英的生意经(二)

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这是拆迁户里发生的常事,经常上演的剧目,顾晓颖和杜鹃相互看了一眼,忍不住心里叹气。

总有那么些人,在赌字上摔跟头,更有甚者,家破人亡。

收起感慨,顾晓颖微笑着看向史胜英,鼓励她说下去。

史胜英摇咬了咬嘴唇:“前阵子我听说你们买了老街的厂房,那肯定要很大一笔钱的,我这几年幸亏跟着你们,也赚了很多钱,但厂房买不起,就想着是不是买套房子。”

这人,实在是个实在人吗,讲话也是这么直来直去的。

不过顾晓颖能接受,她怕和肚子里肠子绕来绕去的人打交道,更不用说这个人是合伙人呢。

有什么,大家说开了就好。

估计这回是史胜英自己或她老公听到了什么话了。

顾晓颖正色道:“胜英,买房子是好事,我们也经常买房子的,现在投资房子绝对是最合算的,你有钱的话可以多关注房子。

但是,同样是买房子,买哪里的房子是最主要考虑的因素,你记住一句话,叫地段地段还是地段,就是说,买房子,最先考虑的就是地段。

什么意思,就是买房子做投资的话,最要考虑的就是地段,地段好,出租租金贵,以后升值快,再卖掉的话,价钱贵,赚的就多。

我们现在在新区买的,基本上就是地段最好的房子,你这个可以多和盛美、杜鹃交流,听听她们的建议。

至于你现在看中的那套房子,我觉得也挺好的。特别是阁楼也相当于一套房子,这样出租可以多一份钱,多一份收入。

但是你也是老业务员了,该当心的要当心,就是安置房是要家里人都签字的,包括那家的出嫁女儿,也要一起来签字的,这点不能忘记了。”

史胜英点点头:“这个我知道的,这几年,安置房过户的还是比较多的,只要我们公司经手的,各方面都到位的嘛,否则就有后遗症的。”

安置房是宅基地被政府征用后,给与个人的补偿,按照继承法,儿子女儿是一样的。当然,在农村,女儿属于泼出去的水,娘家父母的房子,女儿一般是不继承的,但这是习俗,不是法律,在房子交易时,还得按法律办事。

既然史胜英这么说,那顾晓颖也不跟她废话了,更没必要兜圈子:“你是想问一下类似这样的情况,就是我们内部自己人买,特别是我们三个人要买房子,通过我们自己的中介公司得到的房源,中介费怎么算的事吧?”

史胜英不好意思地点头:“我就是想问问嘛,这个怎么操作。”

顾晓颖在心里叹气,中介公司开了这么久,作为股东的史胜英才想到买房子,才想到问中介费的事情,到底是她成长的慢呢,还是自己教的少呢?

“胜英,其实我和杜鹃这两年买了不少房子,有的是我们自己在外面找的,比如园区的一些房子,我们基本就是通过前几年认识的一个中介店长,让他帮忙介绍的,这走的就是正常的中介渠道,当然,你在我们自己公司账上是看不到的,换句话说,这是我们个人的行为。

在新区我们也买了房子的,但我们基本没买安置房,所以你也不大清楚(史胜英负责的基本上就是安置小区)。我们基本上买的是杜鹃负责的这片,公寓也有、老公房也有、厂房也有,还有一些商业用房。

只要是通过我们的中介公司得到的房源,我们都是按照店里的规章制度来办的,该付中介费的就付,一分不少的。

这点你可以和杜鹃回公司看一下账本的。

我是这么想的,这个口子不好开的,三个人里,我肯定买的最多的,如果自己买房子,不出中介费的话,你们两个不是太亏了吗?再说,亲戚朋友呢?如果开了一个口子,那时间长了,这个口子会越来越大,最后受损失的就是我们三个了。

也怪我,没有跟你们讲清楚。

我倒不是不跟你们说,实在是我买房子的数量太大,你们要一起的话,很吃力的,象去年买的老街那些工厂,我家是贷款了很大一笔钱的,一般人家没有这个魄力的。

我家公婆也是被我搞得心惊肉跳的,我婆婆 私底下肯定骂我败家精的。”

史胜英闻言笑了:“舅妈(高母)是直爽人,苦日子过惯了的,看到大笔钱进出,肯定要担心的。

但钱能生钱,我听说这回一下子就赚了几百万?”

原来是来兴师问罪的。

算盘打的倒是精啊,顾晓颖心有点冷。

“是赚了不少,但投入也很大的,胜英,你以后要不要参与,如果要的话,现在有两个投资项目,你可以想想要不要参加?

第一个就是我们买了一块地,40亩,一亩地核算下来是80万,你如果要的话,我可以让给你一亩地。当然这是第一步,接下来造房子的话还要不少钱的,那肯定比80万一亩的费用还要高很多倍,当然,建好后,房子出租,收入也不会少的。

还有一个是今年下半年,园区有一个新的别墅楼盘要开盘,我们准备去那边买别墅,200万左右一套,你要的话,到时候我叫你,别墅属于稀缺资源,买了无论是自己住还是投资,都是很合算的。

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