“广场周围的住户目前还不多，因为这边最大的两个小区都还在施工呢，那两个小区也是我跟万哥开发的。
其实原本我跟万哥打算先将圣泉广场经营起来，吸引来了人气以后再开盘的，你这一下将圣泉广场打包收入囊中，以后我们小区开盘卖的怎么样，还要看你这个广场的人气啊。”薛军介绍完圣泉广场里面的情况，就开始介绍周围的情况了。
“军哥说笑了，这地方地理位置优越，旁边就是千佛山医院、武警总院、还有这么多名校，汇聚了这么多优质资源，房子肯定不愁卖。”李青云知道薛军就是在开玩笑，这个年代房地产正是开始火速升温的时候，房子只要盖好，基本都能卖出去。
“小军没说全，其实圣泉广场之所以捂盘到现在，等到建成才准备开盘，就是为了提高周围的房价，只要这边的房价定的高一点，那我们在建的那两个小区房价就可以跟着提升，只要一平米涨价一百，那整体就能多赚一个多亿。”万凯跟着补充了一下说道。
王焱洲似懂非懂的点点头，“哦——就是这边卖价高了，周围的房价也会跟着提高的意思吧。”
“对，房地产主要看的就是地理位置，一般一个地方的房产，房价都要参考周围，而商业地产项目比较好卖，所以先卖这边就是为了打前站，将起点定高一些。”薛军笑着说道。
“青云你这接手以后打算什么时候开业？到时候提前说一下，我跟小军肯定召集人手过来给你捧场。
这个商场目前已经有一部分人联系我们想要租赁了，后面那条商业街也有很多意向租客，这些人或多或少都有点关系，能提前找到我们的都是很有商业眼光的，你要是不麻烦的话最好接收一下，还能省了你的后续招商。”
李青云知道，能够提前找到薛军和万凯的人，肯定是在泉城有点人脉关系的，搞不好里面有些人就是这两人的亲戚朋友，现在李青云一下子将整个项目打包接手了，对那些人他两人也不太好交代。
“没问题，我只要这个地方，至于出租嘛，租给谁都一样，提前找到你们的人都是托关系来的，肯定不好拒绝，就按你们之前谈好的来就行，左右不过一点租金的问题，小意思。”李青云豪气的说道。
万凯这是第一次跟李青云接触，本以为对方年轻会比较气盛，没想到对方很给面子，心中也开始认可对方，不愧是让薛军夸奖的年轻人，的确有点东西。
别人既然给你面子，那你也要投桃报李，万凯就是这种人，“青云大气，我原本打算自己经营这个商场，是因为看到最近几年这种大型商业综合体很火爆，想要试试水。
济南这边的各大品牌供应商我都提前调查过，等会我让人把这些供应商的资料都给你。
我在商界还有几分薄面，如果你遇到难搞定的供应商就跟我说，咱们一起解决，毕竟你这个广场早点开业，我们也可以跟着沾光嘛。”
“好，那我就先谢谢万哥的支持了。”
圣泉广场目前的施工进度已经接近尾声，主要就是商场内部的一些装修和后面步行街的收尾，其他像酒店、写字楼、公寓基本已经完工了。
目前是五月中旬，按照施工进度，七月份圣泉广场就能全部完工，到时候就可以交给李青云了。
李青云此行过来就是提前查看一下工地状况，还有看一下有哪里需要改正的地方。
毕竟李青云将圣泉广场买过来以后，可能会对原先的发展有些改动。
像写字楼，李青云打算自己公司用，因此需要装修一下，住宅公寓也打算作为员工宿舍，不对外出售，因此也需要简装一下。
商场跟步行街都是招商，原本的装修倒是不用改动，酒店也需要装修。
原本薛军和万凯只打算经营商超和步行街的，其他的项目都要卖掉，就没打算装修。
这次李青云带队跟对方接触了一下，直接将装修的任务也交给了薛军他们公司，人家干房地产的，手底下的建筑工人很多，没见旁边两个小区同时在施工吗。
听到李青云要将整个项目装修一遍，薛军当然没问题，装修工程也是赚钱的，很多住宅项目都是精装修开盘，薛军和万凯手底下都有装修公司。
李青云让欧阳志刚负责带人跟对方的工程负责人接触一下，争取圣泉广场开业的时候，整体项目的装修也能完成。
现在五月中旬，装修这么大的项目，没三五个月下不来，好在广场完工以后，后续还要招商铺货，等到广场真正开业起码要再往后两三个月。
李青云的团队计划了一下，觉得十月一是开业的最好时间。
一是现在离十月一有四个半月，足够装修赶工期，二是七月份圣泉广场完工交付，八月九月两个月的时间用来招商铺货刚刚好，三嘛，十月一是法定节假日，下半年就这个节假日最长，最适合开业。
众人在圣泉广场视察了一上午，最后算是初步定下了开业时间和接下来的工程重点。
薛军和万豪都知道这个项目关系到自己两个小区的未来，因此在圣泉广场开业这件事上十分支持，表示装修进度一定没问题，十月一之前肯定能完工。
“青云，圣泉广场这边是奥体文博片区的核心位置，当初我跟万哥分别承包了这边的奥体项目，所以近水楼台，就借机拿了周围的地块。
因为资金实力有限，所以我俩就合伙共同开发圣泉广场这个项目了。
这块地当初有很多人盯着，我跟万哥合力才拿下这里，说实话，买下这广场你绝对不亏，要不是手里资金有限，我都想留着自己开发了。”薛军现在跟李青云也算混熟了，说话也开始掏心窝子了，他对于圣泉广场还真有点不舍，这是他公司目前建设的最好的项目了。
李青云表示同意，人家搞房地产的，哪块地皮最好能不知道嘛。
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