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第354章 另起炉灶

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他们想的很美,只可惜是白日做梦。

祁同伟确实对老百姓很好,但这并不代表,他会无底线的纵容老百姓的无理要求。

祁同伟不同意强制拆除违章建筑,也不代表他就会为此买单。

幸运女神不会永远眷恋同一批人。

好处和关怀已经给了你们,既然你们不领情,还想要的更多,那就只能靠边站,竹篮打水一场空。

很快,祁同伟就拿出了应对方案。

立即冻结市人民医院附近棚改区的改造工程,将工作重心转移到市民广场附近的另外一片棚户区。

不仅如此,他还把人民医院棚户区从首批名单中拿下来,放到了全市棚户改造工程日程表的最后一名。

相关工作人员迅速进场,将贴好的拆迁公告全部揭下,那些大大的“拆”字,也尽数用石灰刷白,仿佛从来就没有出现过一样。

紧接着,祁同伟出现在市电视台的画面中,亲自宣布了此项决定,并且将政策改动的原因公布于众。

人民医院棚户区的住户,这才彻底明白了自己的处境,明白了什么叫做,聪明反被聪明误。

那位曾经两次和祁同伟当面接触的中年大哥,更是懊恼无比。

堂堂一市之长,竟然亲自找了自己这个普通下岗工人两次。

第一次是来送大礼的,另一次则是来给自己改过的机会,却被自己硬生生的气走了……

还有不少人,并不甘心就此放弃这难得的机遇,推举了一位退休教师,让他带领大家,一起到市委市政府求情。

他们明确表示,如果市政府继续推动棚户改造工程,保证自行拆除违章建筑,非但不要一分钱赔偿,甚至还愿意降低之前存在的违章建筑赔偿标准。

只可惜,一切都太晚了。

祁同伟并没有现身,和他们面对面交流,而是静静的站在自己办公室的窗户前,居高临下的看着大院外黑压压的人群。

唉,早知今日,何必当初。

……

市民广场旁的棚户区,面积比人民医院那边小一些,大约三百五十亩左右,同样也是黄金地段。

但这里曾经有个村庄,情况更为复杂。

人员方面,约为五千人左右。

其中不仅有为数不少的下岗工人,还有很多失地农民,甚至租住着大量流动人口。

他们都是周围区县的群众,到梅关市区来做小生意和务工的。

房屋结构,也是以砖混结构的平房为主,夹杂着大量的农家小院,和几栋单元楼,以及四十多套农民自建房。

土地性质,约三分之二为划拨,剩余的三分之一为村集体土地。

既是棚户区,又是城中村。

这意味着,此地的拆迁难度,绝不低于人民医院那边,而且拆迁费用会更高,如果操作不当的话,市政府甚至可能还要赔钱。

但祁同伟之所以选择这里,自然有他的理由。

梅关市区位于一道大山谷之中,平坦地段面积有限,不太可能重选一块地修建新城,只能在原址上尽量发展、扩张。

此地如果不拆迁,未来必将成为城市的一块疮疤,严重影响市容市貌。

既然非拆不可,干脆趁早拆掉,哪怕贴钱都得拆。

否则的话,等到那些失地农民手头宽裕之后,全都盖起自建楼,一个个狮子大开口,几百上千万的要,可就真的拆不起了。

由于情况过于复杂,祁同伟召集相关部门领导,商讨了好几天,才正式拿出了补偿方案。

同样是产权置换和货币补偿二选一。

划拨土地上的建筑物,按照住房面积1:2的比例赔偿,违章建筑按照每平米五百元的价格赔偿。

集体土地方面:

农家小院按宅基地面积三倍比例赔偿。

自建楼房,在给予宅基地面积三倍赔偿的基础上,从二楼开始,给每平米建筑面积补贴五百元建房费用。

如果要选择货币赔偿,按照周边商品房价格,每平米赔偿一千二。

另外,房产置换期间和内部装修,也有相应的标准。

预计整体拆迁费用,高达两点五个亿,而且还是在一切正常的情况下,后续很可能会加大支出。

假如按照现在的地价拍卖出去,能卖到大约两点八个亿,仅维持收支平衡。

这一回,市政府吸取了教训,在公布拆迁方案之前,先组织工作人员,对棚户区内所有建筑物进行了测量和拍照工作。

并且郑重声明,临时加盖的违章建筑,不但不会得到一分钱赔偿,而且还要从赔偿款中,扣掉相应的拆除费用。

方案公布后,棚户区内的住户,心态大不相同。

下岗工人们自然是心满意足。

虽然和人民医院棚户区相比,违章建筑的赔偿费用相对偏少。

但自己马上就能把钱拿到手,而那边的人,不知道会等到猴年马月……

农家小院里的失地农民,更是欢呼雀跃。

他们之所以还住着平房,说白了就是穷,盖不起新房子。

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