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第658章 莫名其妙的问题

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经过了一周多的实地测查和考虑,张伟心已经初步有了打算,他的可行性方案也出来了。

“阿伟,你说说你的打算。”何英对张伟说。

张伟拿出自己制作的可行性方案:“我跑了一周,仔细勘察了,溪道在卧虎峡段落差100米,长5公里,溪面或宽或狭,水流或急或缓,切割地表,冲击山崖,形成许多碧水深潭,悬岩峭壁,峰怪石,堆积成众多的河滩沙地,松竹成片,风情万种。两岸还有许多石景、洞景、山果和植物景观,组成多姿多彩的美丽画面,且溪水清澈,水量稳定,有许许多多较浅的河滩,游是个大型水库,纵膈考虑,这个地方是开发漂流项目的理想流域……”

何英凝神仔细听着。

“从旅游功能出发,根据项目环境的具体特征及客源市场的需求分析,我初步考虑,卧虎峡漂流主要建设内容为:石滩野营、沙滩阳光浴、水各种娱乐活动、溪边垂钓、皮艇飘流等,其建设规模约47公里流域,其建筑面积约1500平方米,总投资370万元……同时,项目所在地卧虎溪沿岸有同三高速公路通过,现二级加宽东新嵊公路已直达小溪口,交通便利,近绍兴和杭州客源市场,区位好是理想的投资项目……”张伟侃侃而谈。

“嗯……”何英点点头:“谈谈效益分析。”

“根据老徐提供的实地数据和兴州市旅游业发展总体规划,分析周边景区游客量,参考兴州市及周边地区的流动人口数据,参照虎跳峡漂流的营业现状,本项目开发后第一年游客量可达5万人次,以后每年按30(百分号)速度递增5年稳定。”

张伟说:“根据当前游客的消费现状,结合周边景区的实际消费情况,参考附近地区及县城的各种生活消费状况,第一年营业总收入初步估算在150万元左右,包括:沙滩阳光浴、皮艇漂流、水活动区、和其它收入,营业总费用按总收入的30(百分号)计算,则第一年利润为30万元,以第一年利润为基础,以后每年30(百分号)递增速度计算,则回收年限约为4年半……”

“啊——需要这么久?”何英有些意外:“老郑的漂流不是当年回本了吗?”

“此一时彼一时了,老郑的漂流那时候兴州只有他一家,独家垄断,可是,现在,我们要做的话,是两家了,而且,据我的调查,在附近周围100公里范围内,还有3家漂流正在马,这肯定得大大分散客流量,所以,我在做数据的时候,把这些因素充分考虑了进去”

“那这个漂流做不做也无所谓了,”何英说:“费这么大的力气,周转期这么久。”

“不能这么说,我算的数字只是漂流本身的效益,如果我们再拥有酒店,我们赚的钱可包括游客住宿吃饭的钱了,这笔帐你算算?食宿的利润甚至超过漂流的利润啊……”张伟说。

何英听张伟这么说,点了点头:“嗯……有道理。”

“所以,我决定了,这个漂流项目,做!”张伟说:“正好趁冬秋季是漂流淡季的时机,抓紧施工,在明年5月份开漂营业……对了,说说酒店这一块,咋样了?”

何英将方案递给张伟:“我一句两句说不清楚,你具体看看,这是我做的整个酒店的承包经营方案,关于要不要承包的问题,里面也涉及了,我觉得,应该承包,只要做好管理,赚钱是没得问题的,当然,咱们前提是要成立一家酒店管理公司……”

张伟认真看着何英的方案,并听着何英的讲解,最后说:“嗯……那我们接手这家酒店,事情这么定了,明天,我去给老徐回话,正式达成开发接手这两个项目的意向,然后开始招兵买马,开始动手……”

何英点点头:“可以。”

“等我们正式达成协议后,我们需要做的事情首先是找人,”张伟说:“凭我们俩,什么也做不成,我们继续要找酒店管理人才和懂得做漂流的。”

何英微微一笑:“做漂流我不懂,不过,我知道你心里早一定有数了,至于做酒店的,我也有数了,你放心好了。”

“你找到人了?”张伟问何英。

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