李富贵之所以还要叫一个见证人，是有着深思熟虑的。
在这个法律尚不完善、人们契约意识相对薄弱的时代背景下，每一个保障措施都显得尤为关键。
他希望通过引入第三方见证人，来保证他与曹路宝签订的合同更加有保障，更加具有合法性。
他清楚地知道，如果曹路宝以后反悔，不认他们之间签订的合同，那么第三方见证人的证词，就会像黑暗中的灯塔一样，在可能出现的纠纷中发挥至关重要的作用。
在没有完善法律体系支撑的情况下，这份证词或许将成为维护公平和正义的关键砝码。
“对啊，我怎么没有想到！”曹路宝一拍脑袋，恍然大悟。
他心中其实也在担心李富贵事后反悔，毕竟这是一笔不小的交易，关乎到他未来长期的经济利益。
不过，他之前完全没有想到要请第三方见证人来见证他们之间的合同，经李富贵这么一提醒，他立刻意识到这是个好主意。
于是，他没有丝毫耽搁，立刻来到了隔壁的裁缝店。
裁缝店的氛围依旧是那样忙碌而又略显局促，缝纫机的“哒哒”声在店内回响。
曹路宝向裁缝店店主借来了纸笔，同时说明了来意，恳请裁缝店店主给他们当见证人。
裁缝店的店主名字叫做刘海泉，他是个朴实憨厚的手艺人，平日里只专注于手中的布料和针线，对于这种见证合同的事情，他还是头一遭遇到。
刘海泉看到了李富贵，立刻愣了一下。
他已经从曹路宝的口中得知了大概的情况。
当他得知有人要租下曹路宝的房子二十年时，心中不禁掀起了惊涛骇浪，满脸都是难以置信的神情。
他在心里暗自思忖：这个人是不是疯了？租个房子居然要租这么长的时间？在他的认知里，这种长期的租赁行为简直是闻所未闻。
他的目光在李富贵身上打量了一番，心中猜测：这个疯子莫不是之前跟他打听曹路宝房子的那个人？果然，他猜的没错，这个疯子就是之前跟他打听曹路宝房子的李富贵。
他没有想到李富贵的动作会这么快，这么快就找到了曹路宝，而且这么快就决定租下曹路宝的房子。
这一切都让他感到太意外了，而更让他震惊的是李富贵居然要租曹路宝的房子二十年！这在他看来，简直是一个不可思议的决定。
“这合同是你来写，还是我来写？”李富贵问道，他的眼神平静而从容，仿佛一切都在他的掌控之中。
“呃……”曹路宝眼珠转了转，心中快速地盘算着，“让刘裁缝给我们写吧，他是见证人，由他来写最合适！”他之所以这么提议，其实是有自己的小算盘的。
虽然他上过学，念过书，但只上了初中。
而且，他是那种看到书就头疼的学渣，一些复杂点的字虽然他也认得，但真要让他写出来，那可就难了。
不过，他又不放心让李富贵写，担心李富贵会在合同里做些手脚，对自己不利。
所以，他觉得让裁缝店店主刘海泉来写是个比较稳妥的办法。
“好，没问题！”李富贵点头答应，他并没有反对曹路宝的提议。
在他看来，只要合同内容能准确无误地写出来，谁写都一样，他对自己拟定的合同条款有着足够的信心。
“刘裁缝，那就麻烦你帮忙写一份租房合同！”曹路宝对刘海泉说道，他的语气中带着一丝急切，希望能尽快完成合同的书写。
“可是，我不会写什么租房合同啊！”刘海泉有些为难地说道，他皱着眉头，脸上露出一丝尴尬。
他只是个裁缝，平日里最多写个记账的小纸条，对于这种正式的租房合同，他是真的一窍不通。
“没关系，我们来说，你照着写就行！”李富贵微笑着说道，他的语气中充满了安抚的意味。
他知道刘海泉的顾虑，所以给出了这个解决方案。
“那好吧！”刘海泉犹豫了一下，最终还是点头同意了。
他放下手中的活儿，准备好纸笔，等待着李富贵和曹路宝的指示。
随后，李富贵便按照后世的合同格式，有条不紊地教刘海泉如何写租房合同。
他先从开头说起，甲方自然是出租方曹路宝，他详细地告诉刘海泉要把曹路宝的姓名、身份信息等都写清楚，确保合同主体的明确性。
乙方则是承租方李富贵，同样也要把自己的相关信息准确记录。
合同的第一条是房屋的基本情况：房屋坐落地址和面积。
李富贵详细地描述了房子的位置，强调了它在兴隆大街的优越地段，还大致估算了一下房屋的面积，包括上下两层的具体情况，让这些信息在合同中清晰呈现，为日后可能出现的争议提供明确的依据。
第二条是出租屋的用途。
李富贵明确表示是用于经营饭馆，这一点至关重要，因为这涉及到房屋使用性质的界定，也为双方的权利和义务划定了范围。
第三条是租赁的期限。
这一条是曹路宝最为关心的内容之一，他目不转睛地盯着刘海泉手中的笔，担心他会写错了，所以忍不住提醒刘海泉仔细写，千万不要写错了。
李富贵则清晰地说出“二十年”这个关键信息，他深知这二十年的租期对于他的计划有着重大意义，也清楚这对于曹路宝来说是一个长期稳定收入的保障，但同时也是对双方契约精神的巨大考验。
第四条是租金和付款方式。
租金是每月30块钱，付款方式是押三付六。
曹路宝对这一条同样格外关注，他在旁边不停地叮嘱刘海泉要写准确，眼睛都没敢眨一下，仿佛这每一个字都关乎着他的身家性命。
在他看来，这是他获取经济利益的核心条款，容不得丝毫差错。
后面还有几条，都是租房合同的格式条款，比如房屋的维修责任、在租赁期间双方的权利和义务、合同的解除条件等。
李富贵一条一条地详细讲解，刘海泉则认真地记录着，整个过程虽然有些繁琐，但每个人都深知这份合同的重要性，不敢有丝毫马虎。
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