“……”孙尊强感觉这个问题不容易回答，看了一眼远处显得昏沉的海水，咽了一口唾沫说道，“我现在还没有想太多，等观海景苑的去留水落石出之后，再去想这个问题也不算太迟——只是我有一个问题很奇怪，想要问一问陈总。”
“你说。”陈立说道。
“渔村这块地，是跟观海景苑以及滨海风情小镇两宗地一起拍卖的，陈总悄无声息的拿到这块地，也都快一年时间过去了，怎么一直都没有开发，就改造了这么山顶的这几间石屋？”孙尊强好奇的问道。
陈立微微一笑，说道：“这块地要是开发，建七八十栋别墅，或许不难卖，但是将七八十栋这么有特色的石屋院子都推倒掉，实在太可惜了。不管碧海新锐城有没有机会启动，后续的开发，我都想着要尽可能保留石屋渔村的原有风貌。当然了，我们想着将滨海风情小镇及观海景苑拿下来，再启动碧海新锐城项目，也并非纯粹仅为了将万邦、浦信宏昌等地产商排除在竞争对手之外，更希望能将圆陀山有机的融入碧海新锐城中去，”陈立又指向散摊在桌上的一堆材料说道，“偌，这是我们提交给松山县的初步方案，孙总你是专业人士，可以给我们提提意见。”
孙尊强心知他这时候不应该随便看新锐城的商业机密，但他内心实在是按捺不住好奇心，走到阅览桌前将散摊的材料拿起来看过去……
看过碧海新锐城的初步方案之后，孙尊强才知道新锐城在松山县没有太深的人脉根源，为什么县里却惊扰如斯！
碧海新锐城的核心计划，要依托圆陀山以及圆陀山脚下的“黄金海滩”，打造华东最大规模的大型山海主题乐园，而圆陀山往南一公里的建设用地都已经转让给滨海风情小镇与观海景苑两座楼盘，而圆陀山往北所谓的黄金海滩以及湿地公园，仅有三百多米纵深，这么点的建设用地，根本容纳不下华东最大规模的主题乐园，新锐城所提的方案，就是从圆驼山往东填海造出新的建设用地出来。
而新锐城的填海方案，不仅仅是从圆陀山及黄金海滩段往东吹填陆地，而是以黄金海滩北端为起点、往南延伸到松山县规划中的旅游综合项目建设用地南端为终点，将这一地段通过吹沙填地的手段整个的往东延伸，新造出一到两公里纵深不等的建设用地来，以便建造占地规模有近六方公里、总投资逾五百亿的碧海新锐城。
除了大型山海主题乐园外，碧海新锐城的核心产品，自然还是依托主题乐园所开发建设的旅游渡假及养老房产。
为克服圆陀山海水浑浊、海滩都是淤泥的缺点，新锐城计划在项目建设地的外围海水里，修建一座弧形的围水大堤，围出一片六平方公里的海域，一方面将浑浊的海水拦在大堤之外，一方面将大堤内的浑浊进行沉积净化，变成真正的碧蓝海水，到时候从观海景苑公寓楼望出去，则是真正的湛蓝大海，或许勉强能称得上真正的海景房。
到时候除了将在沿海人工造出两三公里绵延、沙质细软的真正沙滩出来，围水大堤建成后，净化海水，也将方便碧海新锐城内部塑造水质清澈的水系园林，提升楼盘社区的档次。
滨海风情小镇、观海景苑两座楼盘，不仅位于碧海新锐城的核心规划区域内，同时这么大规模的填海工程，一次性通过审批的难度很大，新锐城需要提前将观海景苑、滨海风情小镇两座楼盘拿下来，然而分别以不同的项目，进行填海工程的申报审批。
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