我打开一看，里头装的是五条蓝芙烟，于是我拿出一条撕开，给老板们发烟，发完一条再撕一条，老板们都恭维着陈宏胜，说“陈老板发大财！我们跟着沾光！”陈宏胜回应着“都发大财！都发大财！”梁鲲跟曾梦霞在忙着给大伙发娃哈哈瓶装水，大家伙有说有笑的，场面一时很是热闹。
好家伙，最后五条烟只剩下一条了，说明来了近四十个人，两间门面都坐满了人，真的是白鹭湖精英大聚会。而今天武林盟主就是陈宏胜！过住的人见了都忍不住往里瞅，寻思白鹭湖又要干大事了！
陈宏胜示意大家停止说话，然后咳嗽两声，开始讲话：“今日喊各位老板来坐下，是告诉大家一个好休息，盼望已久的白鹭湖老街改造项目计划在十二月二十日正式启动，比原计划的元旦提前了十天！这搭帮市镇领导的大力支持，也跟在座各位老板的努力分不开的！白鹭湖老街改造项目指挥部及我个人感谢大家，辛苦了！”
说完，有些激动的陈宏胜向四围连连拱手表示感谢！态度甚是诚挚，为了这一天，陈宏胜付出了太多的心血。
陈宏胜走到那张效果图前说：“各位老板，这张图是市设计院经过测绘后制作的效果图，大家都是看出，老街改造工程不局限在老街那一条，还包括沿白鹭湖那一片坳和田土，建成后直横长短有五六条街道，百把幢楼房，起码要三四年才能完工。征地与赔偿补标等事宜已全部协商好了，社区干部跟街上组长花了不少时间，出了不少力，街上的住户也比较满意，要不也不可能提前十天开工。”
“白鹭湖是白鹭湖人的白鹭湖，老街改造能否如期如质完成，取决于白鹭湖人尤其是在座各位的参与支持，各位可以在开发过程中赚点辛苦钱，也能为白鹭湖贡献自己的一份力量。至于如何操作，就请指挥部副指挥长社区支书江支书给大家详细介绍一下。”
陈宏胜跟江大勇的关系比较复杂，有时还相互掣肘，但作为社区一把手，没有江大勇的参与，老街改造要想顺利进行几乎是不可能的。而江大勇又是个阴险且贪得无厌的人，他要拿不到相当的利益，要想他真心配合，也是不可能的事。暗里他们之间有什么交易尚不得而知，但明面上让江大勇出任项目副指挥长已经是给了实权，也给了足够的面子，这应该是他们搏奕后与镇里协调之后的结果。
江大勇也站起来，走到效果图前，边指着图片边讲：“今日抢各位老板来指挥部，就是落实工程承包的事。刚才指挥长陈老板也哇了，老街改造工程规模宏大，光长短街道就有好几条，做完起码要几年，第一期准备边拆老街边建老街下边的那条街，总共14幢楼，每幢都是统一的图纸，各4个单元，靠北的六层，靠南的加地下室共七层。除了田地与坳的地价不同之外，每栋承包价格都是一样的。”
“承包分两种方式，第一种你们自己建自己卖，每幢交地基钱到项目部10到25万不等，第二种方式不用交地皮钱，你们垫资建成之后，内墙粉刷外墙贴瓷砖，楼梯安装扶手，前沟后圳全部做好，然后由项目部按488元一平方收购，由项目部出售，前提是保质保量，项目部会有专人监管。至于选择那一种方式，老板们自己衡量再决定。”
当即就有人插话了：“488块一平方，包工包料有钱赚吗？”
“冇看图纸，也要细算，是亏是赚还不晓得。”有人说。
陈宏胜打断大家发言：“我可以跟大家保证，488块交到项目部绝对是能赚到钱的，不多，十多万还是有的，我跟设计院的详细算过。当然，如果想多赚，那就自个卖！卖六百七百八百看你们的本事了！”
又有人插话：“陈老板，自个卖可以，就是屋有房产证吗？冇得房产证可能难卖！”
陈老板笑了：“我也不哄大家，每套屋是冇得房产证的，如果要办房产证，那还要办好多手续，办手续就要交饯，羊毛出在羊身上，那样光488块钱一平方恐怕手续都办不下来，起屋要卖到1000以上了。不过，可以每一幢屋所有用户办一张总用地许可证，大概每户要出一万多块钱，需要的以后可以办！”
“这个税那个费，这个部门那个单位，都要钱，又想便宜又想要房产证是不可能的！街上先起的那些屋十多年了到如今冇房产证，农村要吗个房产证？还会不准你住吗？”梁鲲带头认可陈宏胜的话。
“大家莫议论了，还听江支书讲！”陈宏胜制止了大家。
江大勇继续说：“工程虽然多，但不可能一下子都做，总有个先后，而白鹭湖想来发财的老板又多，总不可能允许张三做不允许李四做，所以为了公平起见，项目部决定抓钩，第一期共十四栋屋，就从1写到14，写14个有数字的钩，其余为空白钩，抓到哪个钩就哪个钩。现在屋里有38个老板，同意抓钩的我举一下手，按人脑壳当场做钩当场抓。要得吗？”
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