最关键，这里面有价值400亿RMB的商业地产，按照国内3.5%的租售比。也就是30年租金回本的说法。那么每年也有14亿的稳定租金收入。
按照3%点抽成，也有4200多万。
但是他们两夫妻存入价格是“内部价”，最关键现在是2016年，不是2015年。房地产公司股价再次开始反弹模式。房子火热最后一波浪潮已经开启。
如果他们要卖。六七百亿套现，非常容易，毕竟这个四万多一平米，还是北上广深等地，那基本上2013年就已经均价这样子了。三年后，估计又翻了一倍不止。最要命的是地段不一样，涨幅也不一样！他还是商业地产，不是住宅地产。而这相关审批中，商业地产最贵，也最坑。因为有钱也不一定批给你！最关键，现在还没有后来限制二手房的各种坑爹税收和卡脖子。
按照600亿算租售比，应该至少20亿。他们的管理费能拿到6000多万。而且每年都有。
这就是贝莱德集团越做越大的根本。只要巨额资产在我这里，我就能躺赢。
唯一要做的就是做好保值和升值，否则盈利就会跟着下降。
资产越管理越少，还好导致雇主或者受益人直接违约，甚至撕破脸起诉
“全国第一大经济都市魔都，万邦第二广场拥有价值110亿RMB的商业地产，总面积25.6万平米，注入价格为4.2968万每平米。而现价是他的一倍...首都第四万邦广场注入价值94亿RMB的地产，面积23万平米，注入价格4.08万每平米；鹏城第一万邦广场注入价值104亿RMB，面积26万平米，注入均价为4万一平方米。加上香江的国际总部第六万邦国际广场两栋楼D座和F座。面积9.1万平米，注入价格118亿港币，约合100亿整RMB、
这四笔资产，总价值400亿总面积83.63万平方米，且地段都是四大城市最繁华，最靠近CBD，也就是金融商务中心区附近。”很明显，留给子孙后代的资产，徐达人夫妇那么精明，怎么可能是地段差的。
反正万邦集团旗下类似资产多了去了。随便他挑挑拣拣。肯定选最好的了。
“除此外还托管了徐达人，叶舒名下私人住所66套（仅为徐家人自用，不可对外租借）在内的388套豪宅，均价一套2600万RMB。”哎有钱人的世界，真的难以想象。一套房子2600多万，反正徐厚道上辈子压根想想不到。如果拿的还是内部价，半价，那么实际价值只会更夸张。鬼知道这些房子是他们什么时候修建的。那个时候的地价，成本，肯定没那么夸张。现在这个标价，也不过是去年低估的时候重新调查内部使用的参考数据。毕竟要对外出租。还有322套豪宅可以出租啊。
这是第二笔稳定的巨额收入。按照3%的租售比，月租都不会低于7.5万一个月。
基本上和普通人绝缘了。租下来装逼，一年要90万。
这就是稳定的3亿纯收入啊。
这500亿资产，一年保守都有24亿收入。他们每年会有七八千万利润：管理费。
除此外还有106亿现金。不过这些钱都被崔成浩按照徐达人吩咐抄底了去年股灾跌惨了的碧桂园，恒大，融创，万科...等行业对手了。
你以为是资敌。但只有徐厚道知道，徐达人眼光很厉害，随着国家有意把超发的货币引入最大宗交易的商品：房子。未来地产股还能在2015年惨跌价反弹十倍。什么概念。比如现在惨跌在4.7元左右的恒大股价，2018年许首富横空出世的时候，股价暴涨到了32.5，是现在的6倍。
还有更惨的碧桂园，现在2.3元，2018年暴涨到18.85元。八倍多回报。
融创更狠，超过十倍。
果然，敌人才最了解敌人的水深不深！
最关键，这些股票获利所得，也是要抽管理费，按阶梯奖励的。自然东家吃大头。但小鬼也能撑死，毕竟他们不用出本金，风险几乎没有。
606亿资产。这是这张报表上面的资料。
实际价值应该在八九百亿的样子。做小时必然的。要交税的。
“实际上，你父亲留下的遗产应该更多，光是减持万邦集团14%股份（从持股43%，减持到29%）就套现了750多亿，但随后股灾护盘，他又花了近150亿增持了5%，也就是媒体说的他名下价值千亿的股票。万邦34%的持股，你们母亲也是高手，减持了套现了近十亿美金。不过都给你们上学置办海外房产了。不要怀疑，你们名下的房产，都是我们经受过户的。你八套，你妹妹12套，你的在北美，你妹妹的在欧洲。花的钱，都是她套现的钱。自然，十亿不够，但是很多很早以前就挂在基金会名下了。买入价远比你们想象中还要低。”现价不过是涨价后的现价，买入价可不是这个价。
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