逼单，是房地产销售里的常用操作，若非客户主动掏钱，那逼单就少不了了。逼单需要技巧，技巧则需要长年累月的沉淀，沉淀又是一笔一笔经验总结出来的，有的人学不来，有的人学不会，而有的人瞬间就灵了。
这一次远行出差，周义二人是应股东之一的吴总之邀，前来珊瑚海项目进行技术支持，其实也就是实在缺人，若没个得力帮手，他想在珊瑚海要更多，底气不足。
“孙老板，最后六万定房金是打进自精装这边的账户。”周义拿下的客户姓孙，客户刷满几张信用卡也凑不齐定金，而为了业绩，周义向客户推了手机里的网贷。
“项目的房源是精装出售，在我们交首付签合同后，签订装修合同。”周义接着说。
办公室里，几个人都站着办理业务，周义只是在旁看着，所有的手续都是项目的这边的销售与财务完成。
走廊上站着的是穿着裙子的韩舒妍，此时的她也帮不上忙，站在门口，时不时探头进办公室。
“小韩。”
来者是周义曾经的老板，如今股东之一的吴总，一戴眼镜的高个寸头瘦子。这一行也是这么奇怪，想要积累，那在圈子里的人脉资源之类，稳定一点的总会比随机组合的要好。
只见吴总笑脸而来，两手还提着数杯奶茶。
“啊，吴总。”韩舒妍回应道。
“没吃饭的吧？”吴总问道，来前打了电话了解，明白这个客户的特殊，就专门点了奶茶，自己提了几杯。
“准备呢。”韩舒妍也不好说，这组客户的接待已经两个小时，时间已经到了下午的一点。
吴总右手向韩舒妍提起，三杯奶茶到了韩的面前，韩舒妍也是饿了，一手抓吸管，一手提奶茶，拿起后吸管直接扎进杯子里。
“先，先给客户拿吧。”
韩舒妍吸管进嘴前被叫住，尴尬地扭头看向办公室里。
“哎哟，对哦，客户也还没吃呢。”韩舒妍说道。
吴总笑了笑，又提起奶茶伸向韩舒妍。
所谓的“礼”也是先人后己，这不是给的语录，而是常年累月中，一点一点感受出来的。
周义跟在客户身后看着客户填单，客户时不时提出来的问题，周义出于记不住，就让办理流程签订的销售处理了。他时不时也扭头看身后，顺便看看韩舒妍，这一单开得自己也是始料未及。
门外的吴总笑得合不拢嘴，嘴里念道：“这回稳了。”
怎么个稳法？周义作为编外人员，他有成交，业绩就会算到案场人员处，也就有一个人获益，而销售团队以及项目也都会获益，更何况这是非渠道客户。项目的销售最怕的就是过于依赖渠道分销，但目前环境，许多项目的销售确实得看分销。
只是韩舒妍这边就不一样了，跟着周义耳濡目染了许多，好几次都想跃跃欲试，但此时的重点不在试或者不试之上。
珊瑚海的售楼部之内，新一批客户又来了，为了营造氛围，游艇造型的售楼部西面一侧专门准备了一个小型泳池派对。
泳池之前垫高了20公分的木板，用以做舞台，舞台两边分别是钢琴和架子鼓。摆在正中间的则是一台音控设备和麦克风，吉他乐手则在一边忙着排线调音之类的。
看起来活动还不小，入口一侧已经摆起了小吃烧烤车，还有奶茶果汁，车上贴着各种动感青春的车纸，各车同是侧敞着，里面站着营业人员，各车身前方还以水牌挂着收款码。
来自珊瑚海的营销思路，内场吸钱，外场吸客，外场要人气，内场要氛围。如果客户来到营销中心看不到几个人，保不齐客户就要琢磨项目咋回事，但到了人多且杂的环境里，客户可就不好直接判断了。
“以你的视角，小韩，你怎么看这个项目。”周义的前老板，现股东，戴眼镜的吴总问道。
“还好吧。”韩舒妍回答道，坐在沙发上的她，捧着奶茶，也想不到可说的话。
“还好？如果我跟你说这个项目，六个月就卖了三套呢？”吴总说道，也拿起面前的奶茶，吸管搅拌了一下杯里的配料，但没喝。
“啊？”韩舒妍回应道，这就是她的思维盲区了。
“我们能来到这里，一方面是项目的原因，另一方面我也想看看你俩的店有什么不同。”吴总说。
“好吧，那周义怎么想的呢？”韩舒妍问。
“这你应该比我更清楚了，夫妻店也讲利益，但更重要的还是得有共同的理念，”吴总说着，喝了一口奶茶，接着道，“如果你不支持他，他干的事就没意义了。”
“呃……吴总这番话我不是很懂，但周义说你看问题很准。”韩舒妍好勉强地捧了吴总一会儿，不懂说啥，那拍个马屁定是错不了的。
“哪里不懂？”吴总问。
“我没见过周义把客户逼成那样的，虽然我也明白销售的价值，始终是来自成交。”
“听他们说，客户刷网贷定的房？”吴总问。
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