听到这句话之后，黄粱那正准备推门的手顿时停滞在了扶手上，眉毛微微挑动。
这老头子消息挺灵通嘛！
不过他说的这话是什么意思？什么叫这块地做旅游开发？商业用地做旅游开发的话，也无非就是做酒店、度假村之类的。
倒也不是不行，本来对于这块地如何开发，其实黄粱心里也还没有拿定主意。
收敛起发散的思维，黄粱倒是想看看这老头子葫芦里到底卖的什么药。
“邱老，我年纪小，这方面不太懂，劳烦您给提点提点。”黄粱重新坐了回去，满是笑容的开口问道。
“黄总啊，你能够把那块地拿下来，说实话，包括老头子我在内，很多人都是非常意外的。”
邱有成对他的态度非常满意，脸上也露出了笑意。
黄粱露出一丝憨笑，挠了挠脑袋，没有说话，只是乖巧的静待下文。
这副模样，倒还挺符合他这个年龄应有的表现。
没办法，玩儿心眼耍手段绕圈子，黄粱怎么也不可能是这种老江湖老油子的对手，所以干脆反其道行之，装嫩扮憨好了。
反正自己年轻，这样做谁也挑不出个错来。
“针对你这块地的开发，城府昨儿晚上还特意开了个会讨论了一下。”
说完，邱有成端起杯子慢悠悠喝起茶来，给黄粱留下思考消化的时间。
黄粱也有样学样端起了茶杯，借着喝茶的功夫思考了起来。但是他怎么也想不明白，不过是一块土地而已，至于让城府去开会研究么？
这块地在地产商看来确实是个金元宝，这点黄粱自然清楚。但对于一个城府来说，着眼于整个天海的发展来说，这块地其实又不是那么重要。
这么多年没开发，不也这么过来了。
“想不明白？”邱有成看着黄粱那略显迷惑的神色，嘴角带着一丝笑意。
人老了，就喜欢逗弄逗弄这些年轻人，这也算是一种小小的趣味吧。
“确实没想明白。”黄粱坦白说道，这也没什么不好意思的，他站起来，给邱有成的茶杯续了一杯水，“还请邱老解惑。”
“因为这块地，城府是规划做天海游客服务中心的。我们天海年接待游客数量已经超过了8000万，而且还在逐年稳步增长，所以建设一个游客服务中心是迫在眉睫的。而这块地综合区域位置、面积和开发周期而言，都是最合适的。
“所以城府今年上半年，已经开出了1800万/亩的价格想收回这块地，而市场价其实应该在1500万/亩左右，这已经是非常有诚意的价格了，但是谈判却一直没有实质性进展。”
“我们谁都没想到，这才没过多久，这块地居然就转到你名下了。”
经过邱有成这么一番解释，黄粱这才算明白了其中的弯弯绕绕。
如果纯粹从经济价值来说，搞带有公共属性的游客服务中心，自然远不如搞商业开发。无论是做个商业综合体，还是开发酒店、度假村，能够带来的税收都必然不是一个小数目。
但对于城府而言，他们看重的并不只是经济账，而需要通盘考虑整个城市的经济社会发展。
如此前所说，这块地在中山路北侧，离琴岛的渡轮口直线距离不过几百米，而琴岛，正是来天海的游客必打卡的地方。
这么一想，周边还真没有比这块地更合适的了。
“那城府不会是想让我来建这个游客服务中心吧？”黄粱苦笑开口道。
自己之前倒是把事情想得太简单了。还以为这块地是自己的，便能想怎么开发就怎么开发呢。
“呵呵，你就算想，也轮不到你。”邱有成显然是看出来了，黄粱压根还是没明白这其中的深意。
也难怪，据说他还是二十出头，而这点年纪的人，若非有过人之处，否则是不太可能有机会坐到自己面前和自己单独交流的。
他虽然对黄粱的情况不熟，但从之前的短暂接触来说，看得出来这小子是个懂进退、懂人情世故的，加上显露出的不凡财力，这才是邱有成愿意与他深入接触的原因。
自己这辈子走到这个地步，已经算是功成名就了，也没什么好追求的，但他不得不为自己的后代考虑啊。
“游客服务中心，注定了必然得由城府来建设，占地大概在30亩左右，而且土地价格最高不能超过1500万/亩。”
邱有成放下茶杯，掏出一盒烟，散了一根给黄粱。
“这不是欺负人嘛？”黄粱这句话差点脱口而出。
给港商就愿意出1800万，给我就只有1500万，这几个意思啊。
不过黄粱也知道，城府这样做，多少会在其他方面给点补偿，所以他脸上倒是保持着平静。
邱有成见状，默默点头，还算是沉得住气。
“游客服务中心建在你旁边，这是多少人求都求不来的事情。给你引来一年大几千万的人流，你还用在乎那三瓜两枣么？”
“换了有点眼光的，让他倒贴他都愿意干，你信不？”
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