两人买了两天后前往沪市的航班，郝强让谷小芳提前通知玲子准备年会。
这两天，玲子一直在落实年会的细节安排，并将大致的安排向谷小芳做了汇报。
玲子希望这次年会能够让所有员工感受到公司的凝聚力和向心力，同时也能够激发员工们的斗志和热情，为来年的发展打下坚实的基础。
抵达沪市后，谷小芳和郝强先入住如家民宿酒店的一个石库门小楼。
“老公！这处小院是刚刚整治出来的，还没人住过，咱们这次先体验下！”谷小芳带着郝强一起参观。
一正两厢房的石库门建筑布局固有特色，各种功能房全部改为大小不等的卧室，楼下留出一个客厅，其他都改造为客房。一楼可出租房间两大三小，二楼房间三大三小。
整修的还不错，石条石板，配合着原来的红砖房，里面房间处理，卧室是木制地板，其他是瓷砖地面。窗户和门都换了铝合金双层保暖隔音门窗，墙面全部四白到地，亮堂多了，家具也是收购的红木家具，这边没专人收购古董，谷小芳直接联系的本地红木家具厂，他们新做为主，也有旧家具。
放下行李略事休息，两人直接前往沪市分公司总店，郝强和谷小芳已经说好，他只作为家属参与，不会走到前台，谷小芳就是总经理！
谷小芳与玲子一起商讨年会的具体流程和节目安排。郝强则主要通过材料检查各门店的营业数据，看到新港房产业务已经能自给自足，盈利结余作为分店建设资金。
如家和学苑品牌也已经开始运营，沪市的洋房别墅产权明晰能过户的数量有限，别墅洋房这时候价格2000元每平，比一般的新楼盘价格高点。
沪市分公司已经代购了两处洋房别墅，不算大，位置也不是最好的，几百万的价格，石库门沪派老房子也收了几处。谷小芳在沪市同样拉起来专业维修工程队和运营管理部，对收购下来的房产进行装修，以便出租。
学苑品牌的学区房倒是买下了不少，都是最好的几所小学和初中附近的楼盘和民居。
石库门作为民房，升值潜力肯定比不了京都四合院，除非和政府合作，成片统一开发，形成聚集性风俗代表景点。这个项目需要统筹规划。
谷小芳和玲子经过反复讨论，最终确定了沪市分公司年会的方案。两人看到郝强在办公室看公司资料，“郝总！对于我们的工作有什么指导意见？”玲子知道郝强代表了港资公司股东，谷小芳不过是他推出来的代理人。
“挺好的！玲子姐能力我是很认可的，所以等你加入，才开发沪市市场！我没看错人，你的确很适合做这个岗位！”郝强先给予高度肯定，“业务方面由谷总负责布置，我就不说了。我主要关心代表港岛公司收购房产方面，就多嘱咐几句，别墅洋房的收购，首先是产权明晰，然后从洋房位置、面积大小判断是否有收购价值；石库门升值潜力有限，注意要看所在街区的整体规整性，杂乱的街区肯定会逐渐拆除，我们收购不是为了拆迁费，所以判断很重要；如果能与政府合作统一集中修建一个片区，有机会的话可以争取。这些你可以和谷总一起考虑怎么做！”郝强继续说下去，“学区房的收购是沪市分公司的重点，可以加大力度，围绕重点小学和重点初中附近的楼盘，这几项收购就能给几个门店的业绩打个基础，养活队伍没问题！”
“好的！郝总！为母公司代理收购房产，我们会当作重点来抓，如果没有母公司这项收购业务，我们肯定发展没有这么快呀！一开始就有自有业务，慢慢就积累出社会上的用户。现在我们中介业务的业绩比例，已经从最初的80%自有收购业务，达到了40%自有收购业务。”玲子对于自己的团队发展，自我感觉也比较满意。
“嗯，沪市市场很大，等明年你们把卫星社区店开起来，期待你这里会有更大的发展！”郝强打鸡血习惯了，“如果做的好，以后就以你这里为基本盘，拓展长江以南市场。”
“谢谢郝总！”玲子今年的奖励按照公司制度，已经10万，加上每月工资，妥妥的高薪。闻言有更大的市场开拓，意味着更多的赚钱机会，玲子这个钱串子非常兴奋。
年会当天，玲子早早地来到了至真园的会场，没错！玲子订了黄河路至真园，一楼大厅包场。
这一年来玲子的新港房产中介公司连锁店一个个开出来，让人瞠目结舌，港资公司的背景，接近两百人的公司规模，熟识的人都开始称呼玲子为“玲总！”
潘经理陪着玲子又检查一遍场地布置和设备调试情况。“玲总！你看还有什么需要我们注意的？”
玲子很满意潘经理的周到安排，“潘经理！今晚就辛苦你了！我们新港公司年会能不能开好，就看你的啦！”
李李老板娘也走过来招呼，“玲总！感谢你照顾我们，选择至真园开年会！”
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