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第111章 卧底之间的竞争

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公司人员扩编属于搞人。

接下来还有搞钱搞积分。

大会议结束之后,许建城带着一众高层,去了小会议室。

众人坐下之后,许建城捧着保温杯,问:“公司现在还有多少完全未开发土地?”

“有5800多万平方米。”

发展部经理陶来发率先作答,“这不包含清水河35号地块,和上灌县影视城的五万亩。”

许建城点点头:“有点少啊。”

他穿越之前,前世的开发商有的囤地几亿平,其中有的土地囤了十年甚至更久。虽然国家有禁止囤地的法规,但具体到地方上执行的时候,呵呵。

有人说开发商不赚钱,许老板笑而不语。

最简单的算法,地皮成本一般占总成本的20%-50%,哪怕取最低值,查询一下公开的土地成交价格,就大致可以倒推出楼盘的总成本,是总成本哦!

然后在算一下这个楼盘均价和销售面积,营收就出来了。

然后就是简单的减法了。

这还是可以让普通人查询到的,还有很多土地成交价格是查不到的。

至于负债问题,公司分红了解一下。

连年亏损的企业,都能有几千亿分红,更何况他们这种盈利的公司。

陶来发连忙解释道:“许总,最近两个月我们取地很少。”

这不是他不努力,作为一个卧底,他是积极努力帮助恒达拿高价土地的,无奈太高的肯定不会批,决策权利还是在许建城手里的。

而且地方保护也很严重,特别是最近几次价格战之后,各地官方并不欢迎他们拿地。

营销部卧底魏春光小心翼翼道:“许总,土地价格上涨也是整体趋势,我们拿地的标准是不是适当放宽一些?”

“是啊,许总。”

“咱们地产公司土地储备还是最重要的。”

“现在队伍多,项目有点少,我也建议放宽一些。”

其他几个卧底也是纷纷出言附和。

在恒达这么久了,他们一没有搞到什么重要情报,二没有给恒达成本增加多少,任务进行的很不顺利。

甚至恒达的项目都不多,卧底们拿着钱都有点受之有愧,感觉浑身不得劲。

这时候有人开口,一个个的都有些坐不住。

大的项目酒吧街已经在收尾;夫子庙不是常规地产,目前负责人是纪存雪;恒达大厦还没动工;笛拜业务由方刚总负责;恒达影视城目前在建的是一期广城·港城街。

所以卧底们很清闲。

许建城喝了口茶说道:“嗯,回头重新做一套竞标方案给我。”

“好的!”

陶来发暗自松了口气,这才对嘛,不然我都快忘了我是卧底了。

恒达现在在建的小区只有四个,全部是跟着紫金集团开发的,主打一个互相针对。

朱常发也很苦逼,说好的大家一起针对恒达,最后恒达的反击却要他独自承受!那四个楼盘肯定又是价格战!

紫金集团已经调整开发策略了!

周边有恒达地块的,一律暂缓开发。

目前的这四个小区,还有之前吴城和常城的价格战楼盘,就算是他在恒达蛋糕群的突出贡献了。

会议室内。

林晴看着恒达几个经理的微表情,内心若有所思。

不明真相的围观群众,拜普和纪存雪,心机不够,则完全不知道发生了什么。纪存雪甚至不知道为什么自己也需要出席这个会议。

她着急去工地呢。

对于公司的这些什么会议,完全听不进去。

她面前桌子上的笔记本上,已经画了几只惟妙惟肖的乌龟了。

“BOSS!”

旁边的拜普举手发言。

纪存雪吓了一跳,还以为这老外要举报自己,赶紧把笔记本捂住。

只能说,这位二代古建筑学家,没有多少职场经验。

大公司的中高层有心机,也绝对不会用在这种地方,打小报告那是职场新人才会犯的错。没有直接的利益冲突,别人巴不得你当咸鱼。

就算偶尔有个变态,那也是私下威胁。

比如:你也不想上班干这种事,被大老板知道吧?

许建城看过来,示意拜普发言。

拜普严肃说道:“我在公司实习这段时间,学习到了很多,特别是您之前发下十份楼盘图纸,我受益匪浅!现在我希望接受更多的挑战,希望BOSS能多分配一些工作。不然我不知道会做出什么!”

他本来就是国际知名的设计师,而且设计的也多是商业建筑。

许建城提供的小区楼盘的图纸,能给他不少一些灵感,但整体提升并没那么大。

十份图纸?

林晴心道:不止你在学习,其他公司只怕都在学习,别的不说,朱常发那里,就是她提供的。

许建城都快忘了这事情,说道:“我不是还有秘密任务给你吗?”

“额......”

拜普有些着急。

公司会议室其他人也有些好奇,什么秘密任务?

一个个都竖起耳朵。

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