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第539章 处理烂尾楼

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听了几句,陆凡大体明白事情了原委,天汇佳园面临着五证不全、达不到交房标准、200多户业主无法入住的难题。

业主代表李兵说道:“陆书记,天汇佳园打着办证缺钱的名义,利用各种手段比如登报公示业主姓名、断水断电等,向业主索要全额房款,我们前段时间找记者写过一个报道:《花了100万后,我住进了烂尾楼》,但最终还是石沉大海,无人理会!

迫于无奈之下,一些业主缴纳了全额房款,终于拿到房子的钥匙。但这些住进去的业主,日子并不好过。不仅是临时的水和电,也没有燃气和暖气,更没有合格的停车场、正规的大门,做饭也是用液化气罐。”

业主代表李阳补充道:“陆书记,更让我们气愤的是,我们明明已经将燃气和暖气初装费交了,但咨询天然气和暖气公司时,得到的答复却是:开发商根本没有报装。在我们不断交涉下,天然气终于开始装表了。但随后,天然气却一直没有投入使用的迹象。

如今,我们不仅每天为停车位争吵,更被物业追着索要物业费,但物业费高达1.38元/平方米,这家物业根本不正规,也不跟我们签订物业服务合同。房子还没有经过合法验收,电梯还出现坠落事故。”

陆凡不停的把业主反馈的问题记在本子上,眉头越皱越紧。

李兵继续说:“更为难过的是,因为没有钱交全款,仍有200多名业主有房子不能住,有家不能回!我们虽然分别交了首付的50%、60%、80%,但并没有在天汇佳园办理内部按揭。于是,天汇佳园就对我们开刀了,不仅要求我们缴纳剩下的房款加利息,还向我们追要两年物业费以及暖气、燃气初装费。否则,我们的房子是不被允许装修的!”

陆凡问道:“你们向哪个部门反映过问题?是如何答复的?”

李兵回道:“陆书记,他们五证不全、达不到交房标准、不断向业主索要钱款等等,我们多次在政府网站领导留言板上反映这些情况。6月10日,南苑市房产服务中心回复,根据《城市商品房预售管理办法》规定,未取得商品房预售许可证的房屋不允许销售,然后就没有回音了,不了了之!”

陆凡扭头对程浩浩说:“通知市住建局局长、市房产服务中心主任,立即到这里!通知市纪委、市公安局,带上人手过来!”语气让人不寒而栗,连业主们都感受到了紧张的气息。

程浩浩知道书记准备“大开杀戒”了,赶忙去通知。

陆凡沉思,未组织竣工验收的情况下,违规交付使用,所有问题剑指‘五证不全’。

李冰继续说:“陆书记,‘没钱办证’成为开发商不停向业主要钱的理由。从首付款、全部房款的60%,到全部房款,再到物业费等等,为了尽快住进日思夜想的‘家’,我们一再妥协。自2021年以来,除了收取了30%的首付款外,开发商从300多户业主那里收取1亿多元的房款,这些房款是我们业主为盘活天汇佳园缴纳的自救钱呀!”

李冰向陆凡出示了截图,刨去天汇佳园补缴的2830万元的土地出让金,剩下有将近7000多万元资金不知去向。

陆凡考虑了下,对程浩浩说:“通知法院、宛城区、开发商!”

程浩浩马上躲到一旁去打电话,他已经确定书记今天要大动干戈了!

陆凡继续和业主们了解情况,说道:“归根结底,房子没能如期交付,都是政府监管出了问题,请你们放心,问题一定会得到妥善解决!”

李冰说道:“其实那点猫腻大家都懂,比如我的房子已付25万,总房款60万,无非就是现在房子价值已经100万了。再出十几二十万,才有可能让开发商心满意足,从而得到一套价值100万的房子。但是,一旦这钱进了开发商的户头,立刻就被执行法院划走了。如果你打进了开发商的私户,又可能立刻被开发商转移挪用,甚至拿去还债……”

正说着,市住建局局长陆景小跑着来了,快步走到陆凡面前,小心翼翼地说:“书记,是我们工作没做好,我向市委检讨,向业主道歉,这件事我马上想办法解决!”

陆凡狠狠地瞪了陆景一眼,沉声说道:“能解决为什么不早解决?”

陆景忙说:“书记,天汇佳园一直由市房产服务中心处理,但一直没有得到妥善解决,住建局立刻全面接手,尽快处理好。”

陆景是陆凡亲手用起来的人,去住建局也没多长时间,肯定跟以前的事没关系,但不能保证后续没有利益牵扯。

陆凡不再理他,如果查实陆景在此事上拿了开发商的好处,说不得就要“大义灭亲”了!

不一会,市纪委书记杜文龙、市公安局局长孔雍杰、法院院长景帅飞前来报到,都带足了人手,随时待命。

4点40分左右,市房产服务中心主任陈俊龙气喘吁吁的来到信访接待大厅,走到陆凡面前,低着头说:“书记,是我们工作没做好,给市委添麻烦了……”

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