夏洛在府城的郊区找了一个庄子，这庄子能有一万多平米。听说是一个官员在府城当令时买的。
她就去找巡抚大人去打听，这个庄子是否出售。
她要是租赁的话，人不在这里，也不好讨价还价。
如果能买下来，她就能把院校按照自己的想法盖起来。
巡抚曹文山一口答应帮她打听一下。
她又给曹文山留下二百斤大米，二百斤白面，一头羊和二十斤牛肉。就算替曹志泽尽孝了。
现在司徒锦还没有上位，等上位了，她会让司徒锦把帮助过她的人都扶一个台阶。这是他们的造化。也是夏洛感恩他人的真实想法。
到了晚上，曹文山就来了。
还把房子的管家带了过来。
“听说你们想买庄子？”管家直截了当问夏洛。
“对啊，你们有没有打算卖掉这个庄子？”
“老爷走时候叫我在这等买家，不过价钱一分都不能少。”
“我还没问这个庄子多少银子，你就开始把话说死了。”
“你这个庄子面积大，空旷，没有多少房子，而且土地荒芜。如果住，还要盖房子，要增加银子。如果不住，就是种地还要很多银子搭在买肥料上，还要去把地养熟。”
“你卖也好，不卖也好，附近还有几个庄子要看，价钱太贵了，我觉得也不值当。”
“我们老爷临回去时候就吩咐小人，没有三万两银子休想买走庄子。”
“我把丑话说在前头，你这庄子顶多值一万两千两。谁买谁后悔。要不是我家人口多，我才不会看中你这个庄子。”
“我是下人，我也说了不算，这样吧，我让人带信给老爷，看看他啥打算。”
“如果想出手这个庄子，就让你家老爷子亲自来，不然讲了半天，你也说了不算，我们别耽搁彼此的时间。我明天还要过来去看其他几个庄子。”
“这样吧，姑娘，你等一天，我让人把老爷接过来，到时候你和老爷谈。”管家和夏洛约好，第二天午时三刻过来详谈。
第二天，管家随着他家老爷按时赴约。
“你就是那个讨价还价的姑娘？”
这个老爷是沿海海防的督办。他当然不知道夏洛的身份，要是知道了，打死他都不敢要银子。
“我这个庄子是我辛辛苦苦几十年赚的银子买的，想着以后就靠它养老了，谁知道这把年岁了还要去海关总署。”
“如果你实在是想买，我看在巡抚曹大人的面子上，你给一万五千两归你了。老夫也不用惦记了。”
夏洛听说他是海关总署。她就问老头。
“你这庄子买时候是多少银子？”
“这个庄子买时候就一片荒地，是我后来一点点盖起来的。说实话，我也不来回折腾了。加在一起一共花了一万三千两银子左右。”
夏洛看老头没说谎，也看出老头已经力不从心了。
“这样吧，我也别杠着价钱不放，我也是为了做生意，我给你三万五千两，你卖就卖，不卖我在找下家。”老头一听，这咋还自己涨价了呢。
“你这是…？”
“别管我是咋想地，你卖我们就写好字据，巡抚曹大人也在，咱们去衙门登个记，造个册。我把银子给你，两清。”
“卖，卖，卖。”老头激动得都不知道说啥了。还有这样的人。
他们去衙门登记造册结束，夏洛把银子给到管家。都完事了，老头还在懵圈状态。
曹文山懂得夏洛的反转。
现在司徒锦把兵力都调到沿海海防。
正是用人的时候。老头两袖清风。值得尊重。
夏洛把庄子买下后，设计在庄子前面盖一圈小二楼。把楼后面一百米的地方隔开。做成活动场地。
剩下的地，都让人开垦出来，准备种蔬菜。饭店需要，老百姓需要，大户人家更需要。
夏洛首先让梁生的养父过来看大门。
又买了四个丫鬟和四个婆子。
来照顾梁生和他养父的饮食起居。
院校起名为｛创新学院｝。
梁生担任院长。聘请告老还乡的御医洪涛为名誉院长。
聘请巡抚曹文山为院校名誉校监。
巡抚曹文山下令，所有开饮食岗位都要培训才能上岗。
教书先生都是夏洛从京都调过来的秀才以上的能人义士。
老百姓听说教书先生都是京都过来的。
家中有学子的，都送到府城来报名。
夏洛厅到很多都是外地来的学子，她就把旁边的庄子也买了下来。
准备给学生们盖了一圈住宿。
夏洛根据现代人的思维去引导梁生，多做积德行善之事。
新的教学理念。
新的教学方法。
新的教学思维。
她把设计图纸给到梁生，让他去找个可靠的施工队去施工。快到冬天了，抓紧时间把楼盖上。让学子们早点儿学到知识。
还有三天就到中秋了。夏洛带着众人赶往京都。
四个护卫飞快地赶着车。就在中秋节申时回到了京都庄子。
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