四合院之我是不一样的何雨柱

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第177章 何雨柱打算做包租公了

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出了四合院大门来到大街上,何雨柱对着张虎问道:“怎么了,虎子,看你一脸兴奋,是想到啥好主意了吗?”

张虎兴奋的点了点头说道:“是的,柱子哥,你还真让你说对了,我昨晚把兄弟们召集到一起说了一下你安排的事,结果一个兄弟还真出了个好主意,就是代价有点大。”

“什么主意,说来我听听。”何雨柱一听顿时来了兴趣问道。

“那个小兄弟说到,他家住的胡同里面有几处院子,前些年打仗时被炸毁了,原来的房子的主人也找不到了,现在都是断壁残垣的。”

“那房子没主人了,现在房子归谁啊?”何雨柱问道。

“现在房子归街道办管理,但是街道办没钱修只能继续扔在那荒着。”张虎回应道。

“那你的意思是?”何雨柱顺着张虎的话接着问道。

“我找街道办打听了一下,街道办允许有人出钱把这些被战争损坏的破院子买下来,在原址上拆了建新的房子,就是建房子的代价有点大。”张虎赶忙把自己的想法说出来。

“你的意思是咱们把这些被打仗损毁的院子买下,然后咱再建新的院子,可建好之后算谁的啊?”何雨柱想了一下说道。

“谁建的肯定是算谁了,这个我问过街道办,而且街道办要的也不多,一进的四合院那么大的地盘才100块钱。”

“100块钱是不多,那你怎么不买一块地方自己建啊?”何雨柱好奇的看了一眼张虎问道。

“街道办说了,房子建好以后之前租的房子就不能住了,得退还给街道办,我再一想建房子得花那么多钱,我顿时就不舍得了。”张虎嘿嘿一笑回答道。

“那你还来找我干啥,我也不能因为这把自己房子让出去吧,我家的房子可是我爹传给我的,我要是把房子偷摸换掉,等我爹回来了可不好给我爹交代啊。”何雨柱一脸不解的看着张虎问道。

“柱子哥,你听我说完,我问街道办了,那要是自己的房子是自己的,不是租的,那咋办?街道办的人说了,如果是自己的房子,还有一个办法,那就是房子建好以后,把房子交给街道办,由街道办帮忙租出去,每个月按街道办的规定收租金就可以了。”张虎看何雨柱有点不耐烦了赶忙说道。

听到这里,何雨柱眉头微皱,陷入了沉思之中。他明白这个办法听起来似乎可行,但其中也存在着一些问题和不确定性。首先,将房子交给街道办出租意味着失去了对房屋的直接控制,可能会面临租客素质参差不齐、维护管理不善等问题;其次,按街道办定的房租收租金,那收益率低的下人,一间屋子3块钱一个月,自己要花几千块钱盖上个四合院一年到头来只能收100多块钱,收的租金估计连房屋修缮都一定够。

所以对于当下的人没有一个人愿意这么干,但是何雨柱不同啊,他可是后世来的,房租他都可以不要,只要让他盖他都愿意,这可是四九城的房子,随便一套不得老鼻子值钱了。

“柱子哥,你觉得咋样嘛?”张虎见何雨柱半天不说话,于是忍不住问道。

“我感觉还可以,这样吧,我抽空去找找我们街道办的王主任,我找她打听一下具体的政策,如果可以就搞几个院子,反正钱这一块不缺。你回去找你们街道办的人问一下,就说我们可以不可以建4个院子,就说我们周围也有家住房紧张的人,能不能安排2套院子让我们自由分配给自己熟悉的人,剩下的2套交给街道办处理。如果街道同意的话,你赶紧回来告诉我,毕竟咱搞房子可是为了让兄弟们住在一起办事方便的。”何雨柱想了一下说道。

“好的,我知道了,我明天就去街道办打听,我感觉街道办肯定会同意的。对了柱子哥,院子的位置你有什么要求没?”

“有啊,找那些胡同宽的,进入方便,离大马路近的,既然要建就找那些院子大的院子买下来,总之就是这几点要求,你到时候就按着这几个要求找吧。”

“柱子哥,要是买那么大院子建房子,花的钱会不会有点太多了,而且建房子还需要那么多砖,现在砖不好买吧。二而且一下子拿出那么多钱,会不会让人起疑心啊。”张虎一脸担忧的说道。

“砖的问题好说,房子也不是一天都建好的,四九城闲着的砖场多了去了。至于你担心的钱的来源,这个你不用担心我有方法,你忘了我岳父是干啥的了吗?”何雨柱笑着对张虎说道。

“是啊,我怎么把这茬儿给忘了,你岳父之前可是号称娄半城。”张虎一拍脑门懊悔的说道。

“虎子,你还有其他的事没,没的话我就回去了,家里三个小家伙可还没睡呢,我不能出来太久。”

“没了,柱子哥,您赶紧回去吧。”张虎赶忙说道。

何雨柱朝着四合院大门走去,刚走两步何雨柱突然转身叫住张虎:“虎子,你等一下,你先别走。”

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