梁群见我问他这位朋友想租哪的房子，他看看那个小伙子说：“他是想租你后面一排房子的西头两间，然后从西屋山墙上开个大门正好对着主街道。扒门装修，水电费什么的都是他的，这两间房子一个月给你400块钱你看怎么样，他先租3年，到了第二年的房租再随行就市的涨掉。你们两个都是我最好的朋友，我也不哄他，也不骗你，你如果同意的话，咱现在就可以签房屋租赁合同，定下来之后，他这三几天可能就要装修了。”
那个小伙听完，笑着点点头，随即，他对我自我介绍道：“我叫刘文斌，想借余老板的风水宝地挣点钱花，希望老板给个方便。”
我一听，事情来的这么突然和急促，我买的房子还没搬家就租赁出去了，这么大的事总得跟凤娇商议一下吧，再说，看着房租能不上再加一点。
想到这里我笑着对刘文斌说道：“梁群是咱们的好朋友，有些事他不好意思多说：“刘老板，你看我这房屋地处十字街口的黄金地段房租能不能再加一点？”
刘文斌想了一下说道：“好吧，既然老板说了，一间再给你加50，两间500一个月，怎么样？”
我一看刘文斌也挺豪爽的，就试着调侃了一句：“刘老板，咱今天谈生意正逢元宵节，咱来个六六大顺你看怎么样？”
刘文斌一听就知道是600，他笑着看看梁群。
还没等梁群开口，刘文斌就爽快的说道：“可以，就以余老板的，600就600吧，咱做生意图的就是六六大顺，我先付你半年的房租，咱现在就签房屋租赁合同。”
我一看租房的事情谈的这么顺利，真是有心栽花花不开，无心插柳柳成荫。
我看刘文斌因为我的一句调侃，他真的给我加了房租，而且当场就要预付房租和签订租赁合同，面对这样突如其来的好事我甚至怀疑这不是真的……
去年10月底，我租唐老师的这两间房子开小吃店时，房租一间才90块钱一个月。陈少华开理发店租的房子一间才110块钱一个月，而我今年租给闫学家开照相馆的那间房子也是100块钱一个月。
而梁群的这位清港镇的朋友刘文斌，竟然愿意出300块钱一间，租赁我后面的那两间主宅。这两间主宅的径步虽然有7、8米那么宽，比我那小吃店宽2、3米，但他给的价格的确是够高的，而且还连租三年。
这么多的房子住不完闲着也是闲着，把他租出去了，一年还能收入几千块钱的房租，何尝不是一件好事呢。
我想，唐老师如果知道有人掏这么高的租金租赁房子的话，他的房子肯定是不会卖给我的，他就是放在那里光收房租，一年也能收入几千块钱呢……
这也许是应了民间那句俗话：该是你的财，不求他自来。
可是，租房子这么大的事，如果不跟凤娇商量一下就签下租房合同了，这有点不尊重她的意思，我心里总觉得不太得劲。
但是，我又怕吃了晌饭过来事情有变，租赁房子的事情再黄了，岂不是少了一份收入。
俗话说：机不可失，失不再来，所以，我就决定今天上午就把租房子的事情定下来再说。
至于看日子往街上搬家的事情，我也想好了，去年小吃店开业的时候，我跟凤娇就搬过来住了，也算是搬家过来了，况且凤娇又在小吃店里怀上了孩子，说明这房子住着还是很吉祥顺利的。再瞅个双日子放挂鞭炮，跟亲戚说一声来燎个锅底，热闹热闹就算是正式搬家了。
而刘文斌这么迫切的想租下我的房子，他也许是看上了房子的优越性，也怕夜长梦多，房子被别人租走了，所以，他也想速战速决租下房子。
不管他是怎样想的，但我俩都是各为所需，才做出各自决定的。
想到这里，我对刘文斌说：“刘老板如果现在想签租房合同也可以，合同签了之后，你明天就可以开业赚钱了。”
刘文斌笑着说：“哪有这么快开业的哟，光装修就得十天半月的。”
随后，我对刘文斌说：“这后屋里没有笔纸，咱们到前面小吃店里去写合同可以吗？”
他两个点点头说：“可以呀。”
我锁上后屋的门后，就跟梁群和刘文斌来到了小吃店里。
我们先谈论了一些合同内容和条款后，我就落笔成文了，租赁合同写的很简洁明了。
租赁合同的大意是：房屋的出租人为：余国勇，房屋租赁人为：刘文斌。
余国勇将余寨街道十字路口北处，一座庭院内的北边四间瓦房的西头两间房屋，以每间房屋每月300元的租金出租给刘文斌，两间房屋一个月共计房租600元，租期为三年。租期满一年后，租金随行就市的涨掉，房屋出租期间房东不得随意涨房租或驱赶租客。
房屋出租期间，房东如果翻盖房屋可提前3个月告知租客让其搬离，并按实际租赁时间退回租金。
租房人在租赁期间，因为自己的原因未使用房子时，房东不退租金。
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