周荣说公司现在不缺钱，无需吸纳新的投资人，不要周纪宴他们的投资款。
要是以前，周纪宴他们见周荣这么绝情，会在心里嘀咕几句，但现在，他们可不敢，这位可是姑奶奶，更是财神爷！
大家极力讨好，见周荣还是不松口，就聚在一起想了个办法，几人跑回去找自家的父母兄弟帮忙，希望以他们的名义去投资。
周家风他们不忍自家后辈掉队，越来越落魄，丢老祖宗的脸，决定帮几人一次。
要是投资失利，周纪宴几人大闹，就从自己的存款里拿钱出来摆平事情，实在不行，就断了关系，绝不给周荣添麻烦......
周荣初七去鹏城前，收到了好几笔投资款，有周家华、周家富、周家广、周庆宏、周笑、周薇、沈善琪他们的。
有周家星送来的食品厂和周家湾乡亲的钱，还有周家风他们的，说家里有点存款，想追加投资。
老投资人只要想追究投资，并愿意承担风险，周荣都会热烈欢迎，和大家签完协议，便带着周纪帆去了鹏城......
忙完新年开工的事，周荣就带着周纪帆和许瀚华一起去了琼岛，打算借着这次房产泡沫，给周纪帆再上一课......
因国家政策的倾斜，琼岛这两年的房地产价格，一个劲地往上蹿。
88年的房价，均价才1000多元一平，91年的时候也不到2000元一平。
由于各路资本不断涌入，致使炒房、炒地皮、炒项目、炒楼花盛行。到了92年，房地产的均价就猛增至5000元／平方米。
93年春节刚过，房价就被炒到了6800元／平方米。
许瀚华后来投建的小区，去年年底就封顶了，但他没卖，听从周荣的建议，放到了年后开盘。
因其他项目都是期房，许瀚华他们的小区是现房，一开盘，就被抢空，且是以均价7000元／平方米的高价卖的，回笼了3亿多的资金。
许瀚华看着楼市如此繁荣，开心的问周荣，要不要再投建一两个小区和写字楼。
周荣：“我们刚买地的时候，才几千元一亩，因大家的炒作，91年地价涨到了30几万一亩，才过了一年，现在就涨了两三百万一亩。
外面的情况你应该知道，琼岛的本地人口没有多少，且购买力十分有限，目前活跃在市场上的，都是各路炒客。
大家建的房子，只有30%用于居住和商务活动，70%是投机者囤积起来进行炒作的。
很多还在图纸上的房子，和还在文件里的土地，被炒来炒去，数易其主，而大家炒房炒地的钱，不少来自银行贷款，一旦银行不再贷款，这场击鼓传花的游戏就结束了。”
许瀚华一惊：“我们手里还有3000多亩地，趁着现在行情好，要不都卖了？”
周荣：“嗯，是要出手了。”
许瀚华买的那些地皮，因都在市区，每块的面积也不大，只有30-100亩，很容易转手，一放出售卖的消息，就吸引了大量炒客。
不到一个月，他手里的地就全部售完了，回笼资金将近60亿。
拿到地的人，赶紧找下一家，通过倒卖赚取差价，很快成为了千万或亿万富翁。
地价在大家的疯狂炒作下，一度涨到了600万一亩。
正当更多的人想通过倒卖土地发家致富时，6月底，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》。
政策要求严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。
简而言之，就是要紧缩银根，釜底抽薪。
一大批想发财、却不小心被套牢的人和企业叫苦不迭，悔之不及。
不少人也从之前的千万富翁，变成了“千万负翁”，甚至“亿万负翁”。
有人觉得自己一辈子都还不上这些钱了，从高楼一跃，或跳入海里，用这种方式逃避现实......
这几个月，周荣一直带着周纪帆待在琼岛，品尝当地美食的同时，让周纪帆亲眼见证一下，什么是“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”......
琼岛的事，对周纪帆冲击很大，香江投资公司、帆硕科技和地产公司这些年不断攀升的收益，让他觉得人只要有野心，有方法，就一定能成功。
可现在，他才知道野心也是危机，稍有不慎就会前功尽弃，跌入万丈深渊。
周纪帆陪着周荣在海边散步时，把自己的感受告诉了她。
周荣：“你能想到这些，说明成熟了，公司以后交到你手里，我很放心。”
周纪帆：“我好怕自己做不好，因一个决策失误，导致你和大家的心血全没了，那样我就成了罪人。”
周荣：“没有谁可以一直成功的，失败了没事，只要人平安无事，就有东山再起的时候，要是人没了，就什么希望都没了。”
周纪帆：“我记住了，一定不会轻易放弃自己的生命，我要一直陪着奶奶，活他个几百岁！”
周荣笑道：“那不是成了老妖精了？人终有一死，在活着的时候努力去完成自己的愿望，不留遗憾，这辈子就值了。
明天我们回鹏城，和研发部的同志一起将手机功能升级，争取再次惊艳世人。”
周纪帆：“好！”
琼岛的项目全部出售和交付了，短期内没有可开发的空间，许瀚华就带着他的团队回了鹏城，然后去找周荣，商量下一步的投资方向。
许瀚华发现周荣在投资方面，眼光精准，比他厉害数百倍，没有一次失利，这样的大腿，他必须牢牢抱住！
周荣建议许瀚华往后的投资重心放在鹏城、羊城、魔都、京都这样的大城市，以建小区和写字楼为主，但要量力而行，不可加杠杆。
再去投资那些需要资金的小公司，最好是科技类或新兴产业，拿不定主意，可以找她商量。
许瀚华同意这么操作，每隔几年就来一次的金融危机，还有此次的房产泡沫都让他畏惧杠杆，赚钱不容易，他还是老老实实做实体吧。
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