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第54章 狮子山下置地

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第二天早晨,为繁衍忙碌了一晚上的老杨。吃过早餐以后与田管家一起出发去狮子山搞定买地的事情。车辆很快就来到了狮子山,在狮子山下的一座茶楼里找到了中介公司预定的位置。老杨进入茶馆发现里面挺热闹,有不少人在饮茶聊天,上岁数的人居多。

田管家带着老杨来到预定好的包间推门进入,里面已经坐着三个人了。有一位就是今天的经纪人,还有两位应该是地主。

经纪人一看老杨他们进来立马起身抱拳行礼道:“李老板有失远迎,请多担待,请坐请坐。”

老杨向经纪人拱手施礼说:“辛苦辛苦。我也是有事所求啊!大家不用客气,都做都做。”

然后老杨缓步走到主座坐了下去。田管家立马出门叫来了服务员点了茶水糕点。

中介的经纪人对老杨说:“今天预约的都是咱们当时圈好土地的地主。有几位地主由于土地分割关系不愿意出售。最集中的问题就是,咱们圈到的土地是地主一部分面积,还有一部分面积没有圈住,地主不想把地拆开卖。要求把整块土地全部买下。”

老杨想了想说:“可以是可以,咱们要看一下具体位置。”

经纪人从身后的包里取出了一方地图,狮子山下的详细地图,上面标注着各个地主所持有的土地面积以及位置。老杨看了一下,确实是参差不齐,老杨规划的面积是一个规矩的形状,但是地主所拥有的地却是不规则的。确实老杨的规划切割了好多家的土地,土地不能完整的出售,地主心理有些无法接受,虽然给的价格比较合适,但是土地一旦被分割,其他部位卖出就非常困难。

老杨仔细研究了中介提供的地图后,觉得可以把庄园的面积再扩大一倍,把这些人的土地全部包进去,余下的一些位置可以用来种植一些花草树木,搞搞绿化。打定主意老杨和中介经纪人问询,其他人大概什么时候能到?经纪人看了看表说大概10分钟左右全部人员都会到。说话间又有两人走进了包厢。老杨与经纪人立马起身把人迎了进来,落座后田管家端上两杯茶放在两人面前。

大家就随便的谈论了起来,大概过了20分钟所有人才到齐。人员到齐以后,经纪人站起身来说道:“诸位,这位就是计划置地的李老板。诸位的地正好在李老板的规划范围之内。由于一些地的情况复杂,所以今天大家聚在一起协商,期望能达到双方共同满意的结果。这样我们让李老板说两句!”

老阳站起身来拱手说道:“诸位请了,在下李大壮初到香江,准备在狮子山下置地起房作为久居之所。所以打扰到了几位的清静。情况是这样,由于我之前规划的庄园范围是压过了诸位的土地,但未能涵盖几家所有的土地面积,确实是对大家造成了困扰!刚才我已经从地图上确认了一下,各位持有土地的范围,我觉得咱们可以协商把诸位手里的地全部购买过来!庄园外面的不规则部分,我就把它建成花园亭台。搞搞绿化,增加一下我房屋的风水。看诸位有没有意见,如果大家都能接受,那咱们谈一谈价格。最好今天就能敲定下来!我是带有十足的诚意前来与诸位商谈的,拜托诸位了!”

老杨抱拳施礼后坐了下来。经纪人立马站起身来说:“既然李老板已经表态,并且愿意购买大家的土地也就不存在之前讨论的土地分割的问题。所以说哪位先生还有什么异议可以提出来,没有的话咱们就进行下一步,进行具体价格的洽谈!”

各位地主你看看我,我看看你,都没有提出问题。这些人平时都认识,对于地的情况都十分的了解。既然老杨要全部买下,他们也就没有什么矫情的事情,无非就是价格多少合适。

看到大家都没有提出问题,经纪人继续说道:“咱们就谈一谈这片土地的价格。这片土地上涵盖了山林,丘陵,湖泊洼地,还有几块麦田、果园,所以价格上咱们是要区分来谈的。我这里有一份报价清单是关于最新的市场行情整理出来的。大家看一看,如果没有什么问题,咱们就按照这个丈量土地面积来结算费用。”

经纪人一人发了一份价格清单,老杨拿过清单看了看。土地的价格真心不贵,平均每亩10万港币左右,完全在老杨的心理预期。几位地主也拿过清单看了起来,基本上没有什么异议,有个别人提出山林或者果园的赔偿,老杨也完全应了下来。既然没了问题,剩下的就是丈量土地面积,老杨交给田管家和经纪人与各位地主进行协商。

老杨则拿着中介提供的地图仔细看了起来。发现现在的面积比原先足足大了2/3的面积,也就是说庄园可以再扩大一倍,建造的更加宽敞。经过最后讨论土地面积一共175亩,总价格2,100万港币,这个价格老杨完全可以接受于是拍板确定。

老杨陪着中介公司以及各位地主来到了土地公证处,进行了交接换证。老杨吩咐田管家从车里拿来现金直接现金结账,场面相当的刺激一麻袋一麻袋的钱送了出去,老杨拿下了狮子山下的175亩地。老杨给了中介10万元的费用送走了中介经纪人。

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