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第213章 包租公

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来到大阪区以后,凌川看着街上随处可见的不良和暴走族微微皱眉。

不良和暴走族在户亚留也很常见,可不要忘了,户亚留的人口是大阪区的一倍多。

而大阪区的不良少年和暴走族却并不比户亚留少。

车子一路来到中介公司介绍的地方,凌川眼前一亮。

这算是一个小区,五栋公寓楼,每栋三层,每层八个房间。

小区内可以停车,有固定的垃圾存放点。

停车之后,中介小姐姐带着凌川进了一间空屋子,屋里明显刚打扫过,不过看房子嘛,就是这样。

屋里条件也不错,进门就是厨房,里面是餐厅和客厅,还有卫生间和一个卧室,总面积在三十多平米。

五栋公寓,一百二十个房间,全部都是这样。

公寓所在的位置距离工厂并不远,步行十几分钟就到,以前住的都是附近各个工厂的精英职员。

现在大部分工厂都停产撤离了,但入住率依旧在百分之七十左右。

而房东也是当初和工厂一起入驻大阪区的,别人开工厂,他搞了个公寓出租。

现在年龄大了,想换个安稳的地方去养老,所以才会出售。

也正是因为他要一次性全部出售,所以一直无人问津,中介小姐姐也是实在没办法,再没有业绩就要重新找工作了。

凌川一连看了十几间空着的房子,有破损,但修缮起来并不需要花费太多。

只是每次离开房间,看到小区内部环境,凌川皱眉不已,脏乱差不说,还有不少涂鸦。

虽然有垃圾存放点,也有人定期来清理,可架不住有人不守规矩,随手乱扔。

而清理垃圾的人可不管存放点以外的垃圾。

回到户亚留的第二天,因为凌川没给准确答复,中介小姐姐登门拜访。

服务嘛,就是这样。

而且小姐姐也不仅仅是服务,还带来了大阪区更详细的情况。

那里有地铁,直通户亚留,去周边其他城市也很方便,还有大阪区的医院、学校、娱乐场所分布情况。

当凌川看到一所名为鬼邪的高校之后,立刻明白所谓的大阪区到底是哪里。

得,如果买下那个小区,之后的生活肯定很精彩。

凌川最终还是被终结小姐姐说服,谁让她的服务好呢。

大阪区会不会扩建是个未知数,但那百分之七十左右的入住率,确实可以挣钱。

再说现在的房东老头儿也想离开,压压价,很划算。

中介小姐姐为了工作和提成,也是拼了,虽然不知道谈判过程,但凌川掏钱的时候,比原本的报价低了一成。

拿到手续之后,凌川去了自己的地盘。

门口已经贴了公告,房东换人了,趁着老头儿还没离开,凌川拉着他认识了一下现在的住户。

让住户知道以后的房租交给谁。

然后,凌川从老头手里拿到装修工的联系方式,统计各个屋子破损的原因,需要修补的地方,开工。

修补工作持续了一个月,终于完成,紧接着就是改善环境。

小区内随处可见的垃圾都被清理了一遍,放了几个垃圾箱,重新画了停车位。

一切安顿好之后,凌川在小区门口贴了招租公告,然后正式开始包租公生活。

值得一提的是,在收拾小区环境的时候,凌川揍了几个住户,因为这些人居然乱扔垃圾。

包租公的生活开始了,但随之而来的各种问题也开始一一出现。

首先是小区安保问题,凌川是包租公,总不能时时刻刻盯着有没有人乱扔垃圾的问题吧,而且一些日常需要处理的问题也不能总是亲力亲为。

还有就是小区内环境的维持,虽然需要住户的配合,但随风飞进来的垃圾也需要有人处理。

所以,他需要招人。

保安,这个容易解决,奇迹时代的成员就行,凌川打了个招呼,第二天人流来了,精英军团的五人立刻辞职赶到大阪区。

他们五人的工作并不顺利,薪水低不说,还因为是不良出身,处处被那些普通人职员针对。

干脆继续跟着凌川混。

曾经奇迹时代军团的普通成员,他们都没来的及报名,名额就没了。

凌川在大阪区当包租公,平岗佐智郎立刻申请调整工作地点。

然后,六人保安小队正式成立,凌川拿出两个空房间给他们当宿舍。

至于小区内的保洁工作,这个交给了一位女性住户,三十出头,带着一个孩子,丈夫在街头斗殴的时候被打死了。

工作的薪水只够支付房租,日常生活都成问题,凌川买下这里的时候,她的房租就交不上。

凌川打算招保洁的时候,正好她上门商量能不能缓缓,这份工作也就落到她头上了,抵一半房租。

工作也简单,在小区内溜达,捡一下被风吹进来的垃圾。

处理完小区的事情,凌川也有了新想法,这个地区可不安稳,只有他和六个精英不够,他缺高端战力。

然后,凌川返回户亚留开始自己的忽悠大业。

林田惠,虽然他喜欢平静生活,但我不排斥偶尔活动一下身体。

“我在大阪区当包租公,你要不要去开个小饭馆儿,就像现在这样,那边独自居住的人不少,肯定挣的比这里多。”

生活嘛,不止打打杀杀,还有柴米油盐,钱才是关键。

然后,凌川的小区里多了一家便当店,干净便宜,还实惠,而店主是个卷毛大个子。

凌川包住,林田惠开的便当店是一辆屋台车,不止有便当,还有关东煮。

凌川和林田惠先后离开办公楼,坊屋春道却开始觉得无聊,这么长时间了,女朋友的问题没有任何实质性进展。

而且现在连个聊天喝酒的人都没了。

耐不住寂寞,坊屋春道来了一趟大阪区。

然后就不想走了,因为这里比守着办公楼强多了。

少女,少妇,人妻。

啊呸,上面的不重要,重点是在这里住的可以蹭凌川的,吃的可以蹭林田惠的。

还有人跟他喝酒聊天,偶尔还可以活动一下。

然后,凌川的小区里新开了一家便利店,店主是一位顶着一头金发看起来有点儿色的青年。

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