看着一脸无奈的李东，陶林庭真是要吐血了，刚刚才笑眯眯的把李东请进会议室，正想着尽快把合同签下来，好跟总部交差呢！
华隆广场可是华隆房地产公司从专业住宅开发商跨界到住宅和商业综合开发的第一个项目，不管是地理位置还是开发力量都是精挑细选的，但是项目竣工小半年，住房是卖的差不多了，商业综合体招商引资却遭遇了滑铁卢！
国内的城市商业综合体经过几年的发展，已经初步形成了一套理论支撑，概括来说就是“一超多强”。
一超，就是必须要有大型商超入住，这是商场人气的最起码保障。
多强，主要有影院，儿童游乐场招牌餐饮、知名服装品牌等。
华隆广场也是按照这个理念进行设计和招商的，但是丰满的理想却被现实敲了一记闷棍，没有龙头超市愿意入驻！
庐州市这几年发展速度之快，简直是眼花缭乱，各大综合体如雨后春笋一般冒出来，市场空间不断膨胀，这时候龙头超市仿佛达成了默契，纷纷开始圈地为王，一定范围内有一家龙头入驻就不会再有第二家……
但是这个默契华隆不知道啊！他们以前只做住宅，哪里知道超市巨头还有这种潜规则！
等招商部把所有的超市巨头，像华润、家乐福、合家福等全部拜访了一遍才发现事情大条了！
旁边有了沃尔玛，居然没有任何一家巨头愿意再过来抢地盘！
没有超市愿意入驻的消息也不知道怎么就传出去了，然后整个商场的招商活动就停滞了，在谈的商户都说要再看看，谈好的商户也没过来装修，整个商场烂尾了小半年。
大超市不来，一万多平米的面积小超市又没实力，总部大老板震怒，招商负责人陶林庭急的眉毛都白了……
正当他绝望的准备卷铺盖走人的时候，天无绝人之路，不知道哪里冒出来的东方超市居然要拿下整层商场，陶林庭都激动坏了！
不过他毕竟是商场老手，关键时刻稳住了情绪，愣是胸有成竹的把价格顶在了48一平米没松口，本以为水到渠成今天就能收获胜利果实，却被李东告知：老爷子说沃尔玛太牛逼，场地我们不租了！
这不是玩我吗？
大好的消息都提前跟大老板报喜了！
裤子都脱了，结果小姐说亲戚来了，不干了……
留下一脸悲愤欲绝的陶林庭，李东默念一声：罪过罪过，都是马东干的，不要怪我……
…………
马东也没有在外面干等着，绕着华隆广场走了一圈，最后得出了一个结论，这里人真多！
而且老头老太太更多！
到处都是喝茶聊天、打牌下棋的老人！
随便找了一个悠闲晒太阳的大爷，马东笑着唠嗑一句，“大爷，这里老人怎么这么多啊？平时也这样吗？”
老大爷半眯着眼，看了马东一眼，也许是没想到会有小年轻找自己这么个快入土的老头子聊天，过了一会才反应过来，突然就来了精神，拉着马东絮絮叨叨说了半天，虽然都是些家长里短的没营养话题，但是却让马东对这块区域有了重新的认识。
这里地处YH区，是原来庐州的老工业中心，人口密集，而且大部分都是原来老厂的职工家庭。
随着庐州大发展，受到交通和环境的制约，这里慢慢跟不上发展节奏了，很多年轻人都去了XC区，但是老人恋旧基本都留了下来，最后就成了现在这个样子了，到处都是悠闲的老人……
“现在人还算少的，等早上或者晚上你再来看看，都是跳广场舞的老伙伴……”
马东笑着点点头，似是又想到了什么，眼神一阵闪烁，然后又和老人闲聊了几句才挥手道别。
…………
李东看到马东走回来，远远的就开始招手，待到近处，脸上都笑出一朵花了，“马总，我们找个安静的地方详谈，刚刚有个意想不到的收获，哈哈哈哈，笑死我了……”
马东听着一阵意外，刚刚他出了个主意，分两步走，第一步是以退为进先拒绝租赁华隆的场所，第二步又马东假装来询问价格，再补一刀让说因为沃尔玛的问题不租了，然后再由东方超市重启谈判，好压缩租金价格……
只是看着李东的样子，貌似情况发生了一些不为人知的变化……
找了个简餐厅，李东把陶林庭的失态表情做了个形象逼真的描述，然后笑眯眯的看着马东，“马总，我现在才发现自己差点被陶林庭这个人精给忽悠了，刚刚我又仔细的把事情前前后后的梳理了一遍，我敢肯定，华隆的负一层商场招商绝对是出了问题！”
马东若有所思的点点头，但是又感觉不太对，“既然你都不怕沃尔玛，为什么其他的超市不知道这一点呢？”
“额，这个……”
李东表情一滞，也不知道问题到底出在哪里。
两人坐在那里想破了脑袋也没搞清楚情况，超市巨头的暗中默契李东这个层次暂时还没机会接触到，马东这个外行就更不会知道了……
最后，还是马东看的开，“想不通就算了，只要能更便宜的租下来，对我们肯定是有利的，另外还是要再摸摸华隆的底，千万不要因为产权或者债务问题被他们坑了……”
李东一想也是，自己是有点钻牛角尖了，“说的也是，回头我再想办法探探底！”
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