敏敏开口的声音就很宽和，那房东听着只觉得悦耳平静，因而对他俩的印象又好了几分。
敏敏说，“叔叔，您这房子要整修的工程量不小呢，要做到能开业的门槛，跟重新装修也没有什么差距了，而且还是老房子，屋顶的瓦也要换。算上阁楼，三层加起来一百多平米，这得费用……”
她说着又望着木头，“老公，一百多平米这得多少钱？”
房东说，“做民宿的话，装修可以稍微次一点。”
木晨曦说，“叔叔，做民宿，装修太次也不行的。您这一百多平……”
他扶了一下自己的眼镜，四下看了看，然后开始挑剔，“墙得做，防水得做，卫浴要弄，电路也要改造，您这地板是纯的水泥地面，也不行，地板也得做。”
木晨曦倒是没有多挑人家太多的毛病，房子再破旧，说多了，人家会觉得这人太挑剔，不好做生意。
他最后又补充了点，“装修，置办家具，整修屋顶，加防水，电路换新，还有最重要的，外墙要重新装饰。”
房东一愣，“你们装饰外墙做什么？”
方敏抒在旁边应和着笑道，“卖相要好啊。”
房东想到这楼的红砖外墙确实也很破败了，也觉得他们说的很有道理，就没有反驳。
木晨曦说，“我看十万块钱的整修费用是要的吧?”
若是按照住家的装修水准，这十万块钱只少不多，房东没有什么异议。
随后敏敏就做了决定，说道，“我们可以先租五年，您就别收押金了，五年到期之后您给我们一个优先续租权。叔叔，我老公刚才也讲了，要投那么多钱进去呢，万一五年之后，那会儿装修的状态正好，您收房子了怎么办？”
房东左手托着右手，右手则揉捏着上嘴唇，微微低着头在考虑。
敏敏又说，“买卖不破租赁这一条，您得写到合同里。”
“那你们要是一直租着，我要想卖房子，也不好卖啊。”
敏敏说，“优先续租，我们只用一次，最长续五年。这样我们最多就优先租十年时间，十年后您要卖，说不定我俩在这儿住出感情了，也想买呢吧？这套房子现在值三百万，噢？”
房东笑了笑，“你们倒是算得清楚，装修的钱一点不亏。不过能理解，现在说三百万的话，有点低了，我想几年后应该还能涨点。”
木晨曦和敏敏对视了一下，不予置评。
对房东来说，夫妻俩开的条件其实还行，这破房子确实没有什么收押金的必要，而且这对小夫妻拿去弄几年，修葺一番，这房子就有了人气，五年后说不定就更好脱手了。
他觉得五年之后说不定这对小夫妻真有可能舍不得装修而把这房子买下来，谁说得清楚呢？租十年也不亏。
反正他自己不用来打理这破败小屋的了。
双方就这样达成了一致，最后每月租金定在了两千二百块，年付，五年后再议。
本来房东想租个两千五的，但小夫妻砍了一刀，不狠，他索性同意了。
当时他只是觉得遗憾，要是楼下两个商铺也是自己的就好了……
木晨曦看了房东的产权证明，又小心翼翼地在房管局的公众号平台上查询验证了一番，就和他签了合同，然后把第一年租金一并付给了他。
房东给了他俩钥匙就走了，夫妻俩却又爬上了楼。
三楼那破败样挡不住敏敏的欢喜，她笑了好一会儿。
四下无人，两个人倒没羞没臊抱在一起腻歪了好一会儿才撒手。
敏敏笑嘻了，“我简直比买了房子还兴奋。那个叔叔还真以为我俩要开民宿。”
她忽然又想到他们的旧窝，就问道，“那边的小屋怎么办？”
木晨曦说，“我们还得在那边住几个月啊，这边还要装修呢，哪能这么快？”
他看着敏敏问，“说吧，你想要一个什么样的房子？”
她温吞吞地说，“我想要一个橙色的房子。”
语气好像她是一个梦想家。
木晨曦说，“好啊，我知道了。”
“嘻嘻，万能老公。”
“我不想画图了。”
“那就不画吧。”
敏敏就是有这样的想象力，在一众破败萧条的老房子里，她能想象出这破败萧条被整饬之后，在朝阳下熠熠生辉的那幅画面。
临走时敏敏对着那红砖老楼拍了一张照片，她说她想留作对比。
她心里已经想象得出来，房子的外墙刷成明亮的橙黄色的样子了，她想，到时候她会在阳台上种上一些栀子、山茶、月季还有牡丹什么的……
但是她和木头也没有想过一辈子住在这里。
木头的动作也快，三天后就在他以前卖体力的微信群里找了人来捯饬那房子。
老鼠屎、小强的残骸、蜘蛛网、一屋子的灰都好办，大家做好防护戴好口罩，进屋砰砰一顿敲，先把朽烂无比的木头都拆了拉走扔掉。
然后用了好几桶84消毒液把房子里里外外消了一遍毒，之后才开始用工业吸尘器打扫。
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