房地产的葬礼第一部

我叫陈田平

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第276章 破局之始

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李老板的投资如同强心剂,注入了我和小吴疲惫的身躯。两人重新燃起斗志,再次踏上了文成县的大街小巷。初秋的阳光洒在他们身上,却驱不散心头笼罩的阴霾。

“田总,咱们这次挨家挨户问问,总能了解点情况吧?”小吴手里拿着厚厚一沓调查问卷,语气里带着一丝期盼。

我点点头,他知道,这是他们目前唯一能做的。他们走进老城区狭窄的巷道,敲响了一扇扇斑驳的木门。然而,迎接他们的,大多是警惕的目光和冷漠的拒绝。

“问卷?啥问卷?现在骗子这么多,谁知道你们安的什么心?”一位头发花白的老太太,透过门缝打量着他们,语气里充满了怀疑。

“大娘,我们是九龙地产的,想了解一下您对住房的需求,绝对没有恶意。”我耐心解释。

“不需要!我们住得好着呢!你们走吧!”老太太砰的一声关上了门,留下我和小吴站在原地,一脸尴尬。

类似的情景一再上演,居民们对他们的调查充满了不信任,甚至将他们当作是骗子,避之不及。有些居民敷衍了事,随便填写几笔便将他们打发走。

小吴拿着回收率极低的问卷,一脸沮丧。“田总,这根本不行啊,大家都不配合。”

我看着手里寥寥无几的有效问卷,眉头紧锁。他知道,单靠这种方式根本无法获取准确的市场信息。他必须另想办法。

为了更贴近年轻人的想法,小吴建议向年轻人发放调查问卷。他们来到县城中心的广场,向来往的年轻人派发问卷。然而,结果同样令人失望。一些年轻人接过问卷后,只是草草看了一眼便丢进垃圾桶,还有一些人直接拒绝接受,甚至对他们冷嘲热讽。

“调查问卷?这都是老套路了,谁还信这个?”一个穿着时髦的年轻人不屑地说道。

“就是,现在网上什么信息找不到?还用你们来调查?”另一个年轻人附和道。

小吴的热情被一次次打击,渐渐冷却下来。他看着手里厚厚一沓无人问津的调查问卷,感到无比的挫败。

夕阳西下,街道上的行人逐渐稀少。我和小吴拖着疲惫的脚步,走在回酒店的路上。一天的努力,却一无所获,他们的心情沉重得像灌了铅。

“田总,看来这个方法行不通啊……”小吴的声音充满了无力感。

我望着远处闪烁的霓虹灯,心中突然闪过一个念头。“小吴,明天我们去拜访一下社区居委会……”

第二天清晨,我和小吴驱车前往文成县最大的社区——朝阳社区居委会。居委会主任是一位五十多岁的中年妇女,姓王,大家都叫她王主任。王主任热情地接待了他们,听完我的来意后,王主任叹了口气,说道:“你们是想了解居民的住房需求,这可是个难题啊。”

“王主任,您是社区的负责人,对居民的情况最了解,还请您多多指教。”我诚恳地说道。

王主任摇了摇头,说道:“现在居民的需求越来越多样化,我们也很难把握。以前大家只想有个遮风挡雨的地方,现在都讲究舒适、便利、环境好。年轻人喜欢现代化的公寓,老年人则更倾向于低层住宅,还有不少人想改善住房条件,换更大的房子。众口难调啊!”

“是啊,我们也意识到了这个问题。”我深有同感,“所以我们才想通过调查问卷的方式,更精准地了解居民的需求。”

王主任拿起他们带来的调查问卷,翻看了一下,说道:“这问卷设计得挺详细,但实际操作起来恐怕不容易。现在居民都很忙,没多少人愿意花时间填写问卷。而且,很多人对问卷调查也抱有怀疑态度,担心泄露个人信息。”

我和小吴听后,心里更加沉重。王主任的话,无疑给他们泼了一盆冷水。他们原本希望通过居委会,能够更有效地接触到居民,获取更准确的信息,但现在看来,这条路也走不通了。

离开朝阳社区居委会后,我和小吴又走访了几个其他社区,但得到的结果都大同小异。社区工作人员普遍反映,居民的需求难以把握,调查问卷的回收率也很低。

我和小吴的努力,很快传到了黄县长的耳朵里。黄县长把我叫到办公室,说道:“田总,我听说你最近一直在各个社区走访,了解居民的住房需求?”

“是的,黄县长。”我回答道,“我们想更深入地了解市场,才能更好地开发项目。”

黄县长点点头,说道:“你的想法是好的,但也要注意方式方法。之前那个烂尾楼项目,就是因为没有充分了解市场需求,盲目上马,最终导致资金链断裂。”

我明白黄县长的担忧。文成县之前的房地产市场并不景气,几个楼盘都销售不畅,甚至出现烂尾的情况。这也使得黄县长对新的房地产项目更加谨慎。

“黄县长,我们这次一定会吸取教训,认真做好市场调研,确保项目的可行性。”我语气坚定地说道。

黄县长看着我,沉思片刻,说道:“田总,我知道你很有诚意,也很有决心。但是,房地产市场瞬息万变,风险很大。我希望你能够谨慎行事,不要重蹈覆辙。”

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